Termokings.ru

Домашний Мастер
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт бутовых фундаментов

Ремонт бутовых фундаментов

Бутовые фундаменты наиболее часто встречаются в очень старых, иногда даже ветхих домах, и именно от них зачастую зависит устойчивость всей конструкции. Что делать, если основание из бутового камня вышло из строя? Поможет грамотное обследование фундаментов с их последующим ремонтом. И даже многовековая конструкция этому ремонту поддается вполне неплохо!

Проверка фундамента

Проблемы с основанием дома могут возникать разные. Во вновь построенных зданиях это обычно сквозные трещины. Владельцы старых домов могут сталкиваться с такими неприятностями, как подгнивание деревянных свай, частичные разрушения кирпичного или бетонного фундамента.

В любом случае нарушение целостности основания обязательно приведет к возникновению проблем с другими частями конструкции дома. Чаще всего в этом случае образуются трещины в стенах здания.

Если такая проблема будет обнаружена, владельцу постройки следует в первую очередь провести простой тест. Поперек трещины в этом случае нужно наклеить полоску бумаги. Если она через некоторое время порвется, значит, проблема с фундаментом возникла серьезная и придется его укреплять. Если же трещина в стене дома не расширяется, можно ограничиться принятием менее трудоемких мер — утеплением основания здания и обустройством вокруг него дренажа.

Строительство домов

По истечению определенного срока эксплуатации кирпичного фундамента, он нуждается в реставрации. Своевременно и технологически правильно выполненные работы, способны продлить жизнь фундаменту, а соответственно и зданию, на много лет. О том, как самостоятельно укрепить кирпичный фундамент рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента
  2. Особенности укрепления фундамента кирпичного дома
  3. Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Несмотря на то, что самым распространенным типом фундамента остается бетонный, фундамент из кирпича также имеет определенную отрасль применения. Чаще всего, данный тип фундамента используется при строительстве небольших коттеджей или одноэтажных домов.

В соотношении с другими фундаментами, форма кирпичного фундамента может быть любой. Так, например, для обустройства бетонного фундамента используется опалубка, которая ограничивает его форму.

Кроме того, фундамент, даже если проседает, то равномерно, поэтому длительность его эксплуатации выше. В нем отсутствуют трещины и сколы, во внутрь не попадает влага, которая склонна разрушать бетонный фундамент.

Монолит отличается высокой жесткостью, в отличии от кирпича, который достаточно гибкий, поэтому он с легкостью выдерживает большие нагрузки. Кроме того, фундамент из кирпича подходит даже для почвы с высоким уровнем влаги. Если на фундаменте все же имеются определенные повреждения, то для его ремонта, достаточно заменить поврежденные участки, монолитный же тип фундамента отреставрировать тяжелее.

Технологические особенности монтажа кирпичного фундамента, предполагают отсутствие дорогостоящей специальной техники, при выполнении работ. Кроме того, для того, чтобы соорудить кирпичный фундамент, достаточно одного человека.

Если рассматривать недостатки фундамента из кирпича, то в таком случае, отметим лишь высокое качество используемой продукции. То есть, кирпич, который применяется при обустройстве фундамента должен обладать хорошими эксплуатационными характеристиками, только в таком случае, фундамент прослужит долго. Оптимальный вариант — применение монолитного керамического кирпича, обладающего красным цветом. Возможно использование как одинарного, так и утолщенного материала, именно такой кирпич обладает высокой стойкостью к механическим повреждениям и низкой влагопоглощаемостью.

Учтите, что стоимость такого материала намного выше, нежели альтернативных подделок. Рекомендуем отдавать предпочтение кирпичу, хорошо зарекомендовавших себя на рынке производителей строительных материалов. Установка дешевого и низкокачественного материала приведет к разрушению фундамента и появлению влаги в доме. Кроме того, важно правильно выполнить расчеты количества кирпича для кладки фундамента. Если количество материала будет точным, то расходы на его приобретение значительно снизятся.

Технология изготовления кирпичного фундамента зависит от типа фундамента, выбранного под постройку дома. Выделяют два варианта кирпичного фундамента:

  • ленточный;
  • столбчатый.

В зависимости от того или иного варианта роется котлован и подготавливается основание под укладку. В обязательном порядке выполняются работы по гидроизоляции. Кроме того, следует установить дренажную систему, которая состоит из слоя песка и щебенки. В таком случае, вся влага от фундамента будет отводиться под землю. Именно от подготовки основания зависит качество будущего фундамента и срок службы самого дома.

Далее в котлован заливается бетонная подушка, толщина которой определяется индивидуальными особенностями здания. После этого, необходимо подождать 3-4 дня, для того, чтобы бетон набрался прочности.

Самыми распространенными схемами укладки кирпича, являются комбинации один к полтора, два к двум, два к двум с половиной. Таким образом, конструкция получается максимально жесткой.

Очень важный фактор — качество раствора, с помощью которого осуществляется кладка. Именно цемент делает конструкцию максимально прочной. Хотя, при необходимости в состав добавляются добавки, гидрофобного характера.

Для того, чтобы эксплуатационные свойства фундамента находились на должном уровне, рекомендуем использовать арматуру или специальную сетку, Применение данного материала значительно увеличит гибкость конструкции и ее противодействие нагрузки от веса дома.

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Перед тем как перейти к непосредственной реставрации фундамента, предлагаем рассмотреть причины, по которым происходит его разрушение. Прежде всего, это высокое давление дома. Данная причина обуславливается неправильными расчетами глубины фундамента, таким образом, внушительный вес дома, постепенно разрушает основание, приводя к попаданию в него влаги.

Возможен еще такой вариант, что в процессе эксплуатации дома, он перестраивался или достраивался, при этом, количество комнат и здание увеличилось, а фундамент остался прежним. Постепенное опускание фундамента является естественным процессом, который рано или поздно наступает для любого дома.

Неправильное проведение расчетов, особенно, в том случае, если дом строили непрофессионалы, приводит не только к проседанию или разрушению фундамента, но и к деформации самого дома.

Кроме того, нарушение технологи строительства фундамента, также является уважительной причиной его разрушения. Если использовался недостаточно прочный раствор, не применялись добавки, улучшающие сцепление кирпичей между собой. Неправильно обустроенная гидроизоляция или отсутствие дренажной системы, также снижают длительность эксплуатации кирпичного фундамента и приводят к его разрушению.

Экологические факторы, такие как пучение почвы, слишком высокий уровень подземный вод, которые резко поднимаются к поверхности, также склонны разрушать фундамент. Поэтому, при возможности не допускайте разрушения фундамента, всеми вышеперечисленными причинами. Особо внимательными следует быть к перепланировке или перестройке дома, в таком случае, следует заранее обеспечить должное укрепление фундамента.

Предлагаем рассмотреть несколько способов, с помощью которых выполняется укрепление кирпичного фундамента. Первый предполагает обустройство нового фундамента, поверх старого, второй подразумевает — выполнение дополнительного армирования, а третий основывается на установке свайных систем.

Использование первого метода актуально в том случае, если представляется возможность укладки нового фундамента по бокам от старого. При этом, понадобится наличие специального армированного каркаса, который будет служить дополнительной основой, выдерживающей нагрузки.

Данный каркас устанавливается на бетонную подушку, которая обустраивается вблизи старого фундамента. Для изготовления каркаса приобретите арматуру, которая сначала сваривается в форму решетки. При этом, ячейки имеют квадратную форму, размер которой составляет 0,2х0,2 м.

Важно: Запрещается изменять размер ячеек для изготовления арматурного каркаса. Специалистами доказано, что не придерживание данного правила приводит к возникновению проблем с распределением нагрузки.

Возможен вариант изготовления каркаса из специальной проволоки, в таком случае потребуется специальный вязальный станок. Однако более высоким качеством долговечности, надежности и прочности фундамента остается арматура, а не проволока.

После изготовления каркаса производится обнажение угловых участков фундамента, при этом, глубина обнажения составляет около одного метра.

В яму опускается арматура и заливается бетонным раствором высокого качества. Далее производится утрамбовка основания.

Читать еще:  Какой песок нужен для бетона: выбор самого лучшего

Кроме того, возможен вариант укрепления кирпичного фундамента своими руками с использованием полного армирования. В таком случае, армированный каркас устанавливается не только по углам фундамента, но и по его периметру. Данный способ актуален для фундамента, имеющего высокую степень разрушения. Прежде всего, весь фундамент разделяется на множество отрезков, длина каждого из которых составляет до двух метров. При этом, на каждом из участков, выкапывается небольшое углубление, ширина которого составляет до 50 см.

Далее производится сверление отверстий на поверхности старого фундамента, именно к ним прикрепляется арматура или стальной прут. Длина арматурного прута составляет около 35 см. Далее производится укладка заранее изготовленных каркасов из арматуры, в ранее выкопанные траншеи. Таким образом, фундамент укрепляется по всему периметру. Каждая из траншей заливается бетонным раствором. Однако, учтите, что работы проводят постепенно, после установки арматуры в одно углубление, она заливается раствором, далее следует подождать несколько дней, пока раствор приобретет прочность. Реставрация фундамента с помощью такого занимает более двух недель. Предпочтительнее если работы проводятся в летнее время года. Кроме того, оптимальная температура для проведения работ от 10 до 25 градусов тепла. В противном случае, существует риск порчи готовой укрепительной конструкции.

Укрепление кирпичного фундамента фото:

Третий вариант укрепления кирпичного фундамента основывается на использовании свай буроинъекционного типа. Данный способ используется редко, из-за его дороговизны. Однако, он считается одним из самых современных и продуктивных методов реставрации фундамента. Для того, чтобы выполнить работы, выполните ряд действий:

1. Сначала производится двухстороннее бурение старого фундамента, до того момента, пока на нем не обнаружится твердый грунт.

2. Учтите, что скважины устанавливаются под определенным углом. Предпочтительнее доверить данный процесс профессионалам.

3. Размер каждой скважины в диаметре составляет около 23-25 см. Глубина бурения определяется индивидуальными особенностями здания и почвы.

4. В скважину, которая получилась, производят заливку цементного раствора. Далее устанавливается каркасная его часть, выполненная из арматурных прутьев.

5. Однако, установка каркаса осуществляется только после окончательного затвердения бетонного раствора.

В итоге, получается надежный каркас, который поддерживает кирпичный фундамент со всех сторон, принимая часть его нагрузки на себя. Количество свай, которые устанавливаются на фундаменте определяется степенью его разрушения и типом почвы, которая характерна для данной местности.

Среди недостатков данного метода реставрации отмечают прежде всего его дороговизну и необходимость наличия специальной техники, с помощью которой осуществляется бурение. Кроме того, буронабивные сваи также нуждаются в обеспечении должного уровня гидроизоляции, которая защитит их от разрушения влагой.

Учтите, что самое главное правило длительной реставрации фундамента — своевременное устранение небольших его структурных изменений. В противном случае, могут возникнуть негативные последствия, которые потребуют строительства нового фундамента и дома.

Периодическая проверка качества фундамента, отсутствия на нем трещин поможет сохранить дом в безопасности. Фундамент — это базис, на котором основывается все здание.

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Стоимость работ по выполнению реставрации кирпичного фундамента зависит от типа и способа восстановления основания дома. Кроме того, каждый из методов, с помощью которого выполняются работы, основывается на использовании дополнительных материалов, таких как сваи, бетон, арматура, специальная техника и т.д. Поэтому, при необходимости, специализирующиеся на данном этапе строительных работ, компании, подсчитывают стоимость работ индивидуально для каждого здания.

С помощью данного метода, самостоятельно удастся определить необходимость реставрации фундамента. Так как по истечению нескольких лет с момента возведения здания, оно дает определенную усадку. Вследствие этого, на фундаменте, в некоторых случаях, появляются трещины. Некоторые из трещин достаточно замаскировать косметическим ремонтом, а другие, со временем, расширяются и пропускают во внутрь фундамента и дома влагу, они нуждаются в более качественной реставрации. Так как увеличение трещин осуществляется из-за того, что нагрузка на фундамент слишком высока. В таком случае, усиление фундамента поможет избежать его разрушения.

Для того, чтобы определить изменения трещины, следует наклеить на нее пластырь из бумаги или гипса. Если по истечению недели с момента его приклеивания, целостность пластыря нарушится, то трещина прогрессирует. В таком случае, потребуется усилить конструкцию.

Для того, чтобы усилить кирпичный фундамент, потребуется наличие:

  • специальных маяков;
  • лопаты;
  • стальной трубы;
  • бетонного раствора;
  • деревянных досок.

После разрушения маяков, следует незамедлительно вблизи фундамента выкопать яму с уклоном в 40 градусов. Глубина ямы зависит от глубины заложения фундамента. В фундамент устанавливается асбестоцементная труба, диаметром до 20-ти сантиметров, они и будет способствовать его усилению.

Далее производятся работы по заливку трубы. При этом, работы выполняются три раза, с интервалом в 1-2 дня. После этого, на трещину снова необходимо поставить маяк, если он не разорвется, то проблема устранена. В противном случае, рекомендуем обратиться к специалистам.

Укрепление кирпичного фундамента видео:

Особенности укрепления основания под кирпичным домом

В том случае если усиление фундамента своими руками требуется провести под легкой постройкой, сложностей быть не должно. Если же дом имеет значительный вес и изготовлен из кирпича, проведение работ немного усложняется, поэтому процесс следует рассмотреть подробнее.

Наиболее надежным способом укрепления фундаментов зданий из кирпича является создание железобетонной рубашки с использованием ячеистой арматуры (размер ячеек двадцать пять сантиметров). Проводятся такие работы исключительно в теплую и сухую погоду.

Начинается работа по укреплению кирпичного фундамента с расчета необходимого материала. В зависимости от того какова степень повреждения основания фундамента, усиливать требуется либо только углы, либо весь фундамент. Количество армирующей сетки должно быть таким, чтобы его хватило для качественной обшивки всего фундамента и заполнения углублений в углах. В том случае если имеются куски жесткой арматуры, для углублений можно использовать их.

Непосредственное укрепление кирпичного фундамента начинается с прикрепления армирующей сетки при помощи бетонного раствора. После того как металлический каркас готов и бетон достаточно схватился, переходят к нанесению наружного слоя. Он тоже состоит из бетона. В результате такого укрепления фундамента кирпичного дома металл, портящий внешний вид постройки, будет спрятан под бетоном, который после отделки гармонично вписывается в дизайн здания.

Если имеется необходимость в дополнительном укреплении углов фундамента, то для этой цели следует применять при заливке угловых ям бетон более высокой марки. Таким образом проводится укрепление фундамента частного дома своими руками. В том случае если использованы качественные материалы, после ремонта основание прослужит еще очень долгие годы.

Для того чтобы выполнить все работы максимально качественно, удобно просмотреть видео инструкцию по усилению фундамента. В ней будет все показано очень наглядно, и благодаря этому удастся избежать простых ошибок.

Правильное проведение работ позволяет на долгие годы продлить срок службы фундамента и уберечь постройку от преждевременного разрушения. В том случае если нет уверенности в том, что самостоятельно удастся провести все успешно, стоит привлечь профессиональную бригаду.

Создание фундамента под старым домом

Некоторые старые срубы могут вообще не иметь основания. В таком случае у владельцев возникает проблема – как поднять бревенчатый дом на фундамент, чтобы укрепить постройку и не навредить всей конструкции?

Рекомендуется выполнять следующие работы:

  • с наружной стороны дома прокопать траншею на штык лопаты;
  • установить небольшие опоры под низ дома (деревянные столбы, железобетонные сваи);
  • на дно траншеи засыпать песчаную подушку слоем 15 см;
  • смонтировать опалубку под домом с внутренней стороны фундамента;
  • выполнить армирование. используя стальную проволоку, металлические прутья, катанку, сетку или обрезки арматуры, подходящие по размеру;
  • установить наружную сторону опалубки, располагая как можно выше ее верхний край – это позволит подливать раствор и легко заделать нишу мастерком после снятия опалубки;
  • насыпать мелкий щебень;
  • залить бетонный раствор.
Читать еще:  Технология армирования ленточного фундамента от А до Я

Внешнюю отделку готового фундамента выполняют по своему усмотрению.

Ремонт фундаментов дачных домов с помощью «захватки»

Укрепить ленточный фундамент каркасного дома можно по-другому. На глубину основания вырывается траншея – «захватка». Её ширина обычно достигает 40 см, а длина – 2, 5 м. Фундамент зачищают и захватку засыпают щебёнкой, в которую устанавливают арматуру. К ней приваривают продольную металлическую балку.

Далее (до наружной высоты фундамента) монтируют опалубку и заливают бетон. Следующую захватку можно выполнять только после полного схватывания предыдущей (а это не менее 28 дней).

! «Захватка» помогает сделать долговечный фундамент, надёжно удерживающий дом. Вот только усиливать весь периметр основания строения таким способом придётся довольно долго !

Железобетонная «рубашка»

Если садовое жилье кирпичное, тогда нужно внимательно осмотреть нижнюю часть наружных стен. Вдруг на них образовались даже незначительные трещины, тогда необходимо обязательно делать железобетонную «рубашку».

Ремонт фундаментов дачных домов в этом случае опять-таки начинают с откапывания основания и рытья траншеи, которая глубже ремонтируемой конструкции на 0,5 м. Далее удаляют разрушенные фрагменты и выполняют зачистку. После этого в стену и фундамент крепят выступающие анкера или нарезанную арматуру (выступающие части равны 15- 20 см). К ним крепят прутья армопояса и траншею заливают фундаментом.

Но если деформация основания достаточно большая, тогда придётся строить кирпичную стену. Для этого роют метровую (в ширину) траншею, дно которой заливают растопленным битумом (для гидроизоляции). И только потом приступают к кладке стены. В пространство, оставшееся между новой стеной и старым фундаментом, ставят арматуру и заливают бетон.

Существуют и другие способы продления жизни старой основе. Но все они трудоёмки и, что не менее важно, требуют опыта и специальных знаний. Поэтому прежде чем приступить к ремонту фундамента дома своими руками хорошенько взвесьте – а действительно ли все сделаете так, как нужно.

Ведь от качества Вашей работы дом либо будет уверенно стоять ближайшие лет эдак 100, либо опять покроется предательскими трещинами, а это вряд ли обрадует и Вас, и Ваших потомков. Ведь дачные дома – это достояние рода, а значит, здесь должен срабатывать принцип: «Трижды отмерь…»

Основные методы усиления

Стремительное развитие рынка строительных материалов и технологий, постоянное обновление технического оснащения объясняют разнообразие реставрационных методов. Специалисты используют разные способы укрепления, восстановления, повышения несущих свойств фундамента.

Посредством отливов или обоймами

Применение технологии с отливами целесообразно в тех случаях, когда осуществляется усиление фундамента частного дома, сделанного из кирпича или бутового камня. Технология позволяет не только укрепить фундамент, но и увеличить опорную площадь фундамента. Мастерами формируются отливы из железобетона, служащие альтернативой арматурного каркаса.

Этапы восстановления кирпичного основания путём заливки отливов:

  1. Выкапывают с обеих сторон траншеи, имеющие 2-метровый захват.
  2. В теле стены фундамента делают сквозные отверстия, в которые вставляют стальную стяжку.
  3. Устанавливают железобетонные элементы с двух сторон, после чего конструкцию обжимают стальными тяжами таким образом, чтобы нижняя часть соприкасалась со стеной.
  4. По верхнему краю фиксируют конструкцию путём распирания домкратами.
  5. Образовавшуюся пустоту между стеной и ж/б конструкцией заливают раствором.

Укрепление фундамента обоймами подразумевает повышение уровня прочности платформы за счёт двухсторонних обойм, в основе которых — железобетон или трубки. Данные элементы необходимы для подачи раствора, заполняющего все пустоты кладки.

Рассмотрим поэтапно способ укрепления обоймами:

  1. Окапывают часть фундамента, подлежащую реставрации (длина — 3 м, ширина — 1 м, глубина — 0,5 м).
  2. Сверлят сквозные отверстия с двух сторон в шахматном порядке для установки арматуры, диаметром 20 мм.
  3. Присоединяют к арматуре ячеистый каркас (ячейки 15×15 см);
  4. Собирают опалубку для дальнейшей заливки бетона.

Железобетонной рубашкой

Применение метода ж/б рубашки позволит в оперативном режиме, с наименьшими физическими затратами, восстановить основание деревянного дома или здания из других строительных материалов. Для выполнения работ понадобится закупить:

  • бетон М400;
  • арматуру диаметром 1,6–1,8 см (для вязки каркаса).

Процесс выполняют в три основных этапа:

  1. Откапывание углов и траншей с учётом длины закладки не больше 3 м, при уровне заглубления в землю на 50 см ниже основания.
  2. Обтягивание подземной части строения по внешней стороне арматурным каркасом. Чтобы увеличить предельную нагрузку, мастера рекомендуют пользоваться анкерами. Элементы арматуры при сборке каркаса располагают вертикально и горизонтально, а места соединения перевязывают проволокой.
  3. Собранную опалубку заполняют бетоном. Образованная таким способом обойма способна обновить фундамент любого типа.

Инъекционный

Один из последних методов реставрации, предложенный на рынке строительных услуг. Выполнение метода возможно только с использованием специализированного оборудования. Принцип заключается в установке буроинъекционных свай в тело основания строения, стену ленточного фундамента. Работы проводят, не поднимая дом. В образованное отверстие после бурения под углом 45° вставляют специальные буроинъекционные сваи. В них под давлением заливают раствор, т. е. опрессовывают. Таким образом, формируют дополнительные точки опоры, которые минимизируют риски проседания в почву.

Технология торкретирования

Применение данного способа целесообразно для строений с низким уровнем разрушения платформы или для домов, в которых планируется повышение этажности. Главная задача методики состоит в снижении давления на платформу за счёт обустройства бетонной подушки.

Технология предполагает реализацию пяти этапов:

  1. Выкапывание траншеи глубиной 1,5 м вокруг фундамента.
  2. Зачистка кирпичной кладки.
  3. Нанесение дополнительных насечек на кирпичи.
  4. Установка арматурной сетки на фундамент.
  5. Покрытие платформы строительным раствором под давлением.

С помощью свай

Большое разнообразие представленных на рынке свай обусловило наличие разнотипных технологий укрепления фундамента, который рассыпается.

Микросваи диаметром 15–30 см. Метод основан на применении буровых штанг, которые размещают внутри сваи для обеспечения надёжного укрепления.

Вдавливаемые. Такими сваями передаётся нагрузка на твёрдых, глубокозалегающих грунтах. Монтаж происходит с помощью специальных технических устройств, а балки, помещённые в основание, гарантируют надёжную и прочную стыковку платформы и сваи.

Выносные — применимы для строений, возведённых на территориях с повышенным уровнем грунтовых вод. Основывается методика на вынесении фундамента на сваи, а связующим звеном является ж/б балка, пропущенная через основание.

Металлические трубчатые — монтируются с двух сторон платформы путём сваривания элементов. В этом случае понадобится поднять дом и сделать опору на домкраты.

Цементация

Усилению данным способом подлежит как столбчатый, так и ленточный фундамент из бутового камня, имеющего пустоты. В ходе выполнения реставрации в образовавшиеся пустоты вводят полые трубки, через которые поступает раствор. Цементация призвана усилить основу, сохранившую несущую способность.

  1. Бурение скважин в основание.
  2. Установка полых труб, выходящих на обойму (как минимум 40 см), с дальнейшей фиксацией раствором.
  3. После высыхания обоймы (через 2 дня) трубки заполняют жидким цементом.

Как продлить жизнь старого дома

Если хорошие дни вашего старенького дома остались в прошлом – не беда. Отремонтировать можно практически любое строение! Полное восстановление требуется достаточно редко, чаще нужен частичный ремонт отдельных элементов, что продлевает жизнь вашему домику. Рассказываем подробно обо всех этапах реконструкции.

Утепление дачного дома

Летний дом можно подготовить для проживания зимой – достаточно утеплить его по периметру. В доме для постоянного проживания, дополнительное утепление позволяет снизить расходы на отопление. Чаще прочего для этих целей используют минеральную вату, которая уже давно хорошо себя зарекомендовала.

При утеплении минеральной ватой на внешних стенах устанавливают каркас – обрешетку из брусков, пропитанных антисептирующими составами. Конструкция заполняется минеральной ватой. Для защиты утеплителя от влаги его укрывают ветровлагозащитной мембраной, а затем монтируют внешнюю отделку.

Читать еще:  Бетон М150 — состав, применение и характеристики

Внешняя отделка деревянного дома

Внешняя отделка позволяет придать свежий вид любому дому. Наиболее практичные и доступные варианты обшивки – виниловые сайдинг и блок-хаус. Их легко установить, а прослужат они около 50 лет без особых трудностей с уходом. Более натуральная альтернатива – деревянные типы отделки: вагонка, фальшбрус и блок-хаус, которые также легко смонтировать. Но их раз в год нужно обрабатывать антисептиком. Для внешних стен также используются отделочные плиты с имитацией кирпича или камня.

Внешняя отделка визуально преображает дачу, а вместе с тем обеспечивает защиту от осадков и солнечных лучей. Деревянный дом, который изначально не нуждается в отделке, с годами теряет былую прелесть и нуждается в обновлении – либо с помощью обшивки, либо с помощью лакокрасочных материалов: фасадных красок, лаков, лазури или масла.

Внутренняя отделка для дачи

Внутренние стены дома хоть и находятся в более щадящих условиях, со временем также нуждаются в уходе. В деревянном доме в ходе ремонта стены можно покрасить. Но чтобы приблизить ощущение естественности и подчеркнуть близость к природе, можно использовать лазурь или масло для внутренних работ. Это составы наиболее экологичны.

Лазурь – прозрачный состав на основе воды или растворителей. Они защищают поверхность от пыли и грязи, придают древесине легкий глянцевый блеск. Масла для внутренних стен – это натуральные масла растительного или минерального происхождения с добавками. Они эффективно защищают от загрязнений, поверхность после обработки становится матовой. Оба состава, в отличие от краски или лака, сохраняют натуральную фактуру древесины.

Полномасштабный ремонт пола в деревянном доме

Если нужно заменить чистовой пол, то первым делом демонтируются плинтусы и половое покрытие. Главное быть аккуратным, чтобы не повредить коммуникации – электропроводку, трубы канализации и водоснабжения. Если укладывается деревянная половая доска, то ее необходимо обработать антисептиком.

Основная причина гниения полов и лаг перекрытий – недостаточный или отсутствующий обмен воздуха. Для вентиляции в монолитных фундаментах делают специальные отверстия – продухи. Если таких отверстий нет, то их надо прорезать. В столбчатых или свайно-винтовых фундаментах под домом образуется свободное пространство, а потому продухи делаются в материале, которым обшит цоколь.

Еще один важный момент – утепление пола. Для этого нужно разобрать всю конструкцию. По черновому полу и лагам строители монтируют гидроизоляционную мембрану. Затем в ниши между лагами закладывают утеплитель, поверх него – пароизоляцию. Важно, чтобы и мембрана, и пленка полностью закрывали утеплитель, а все стыки были внахлест.

Кровля и стропильная система

Помните, что не все проблемы можно устранить самостоятельно, некоторые задачи лучше передать профессиональным строителям. Если есть протечка из-за повреждения кровли, то при наличии инструментов и навыков можно справиться с этой проблемой и самому. Если же требуется замена стропил, то лучше пригласите опытную ремонтную бригаду.

На необходимость ремонта указывают плесень, запах сырости, подгнившие участки на деревянных элементах. Причиной может быть скопление конденсата в подкровельном пространстве – если нет продухов на фронтонах, или нет вентиляционного зазора между кровлей и ветровлагозащитной мембарной.

Увеличение площади – пристройки к дому

Площадь дачного дома можно увеличить за счет различных пристроек. Террасы – открытые площадки, примыкающие к дому, отлично подойдут для отдыха. Веранды – закрытые пристройки к дому, могут использоваться, как дополнительные комнаты. Можно пристроить и комбинированный вариант, террасы-веранды. Тогда пристройка будет иметь открытую и закрытую части.

Если разбирать технологию строительства веранды или террасы, то начинается все с фундамента, общего для всего строения. Например, дом «Лидер 8» от компании «Теремъ» в комплектации «Лето» и «Зима» возводится на столбчатом фундаменте из бетонных блоков, в комплектации «Для постоянного проживания» – на свайно-винтовом с ростверком. Соответственно, фундамент у пристройки будет такой же, как у дома.

Дом прослужит не одно десятилетие, если за ним ухаживать – своевременно устранять небольшие дефекты, регулярно антисептировать стены. Если же зданию уже много лет – всегда можно вернуть ему молодость полномасштабным ремонтом!

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

  • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
  • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
  • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
  • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×