Termokings.ru

Домашний Мастер
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт деревянного дома Киев

Ремонт деревянного дома Киев

Нет ничего вечного из того, что придумано человеком (дольмены с пирамидами не в чет). Исключением не является и деревянный дом. Если уж вы и решили возвести или купить строение из дерева, рано или поздно придется проводить в нем ремонтные работы.

Такая недвижимость – это отличное решение для городской и загородной постройки. Теплый и уютный, он призван прослужить на протяжении долгого времени. Но в связи с подверженностью природным воздействиям и явлениям, она может утрачивать внешнюю красоту через 7-15 лет эксплуатации. Являясь естественным природным материалом, дерево требует тщательного ухода, чтобы оно могло сохранять нужные характеристики и свойства.

Ремонт деревянного дома — проблематичный вопрос для многих владельцев. Особенно это касается старых построек. Родной дом – одно из самых значимых мест, куда можно прийти, чтобы согреться, возобновить старые воспоминания и просто почувствовать уют. Для многих людей, любящих комфорт, важно, чтобы дом выглядел красиво, не зависимо от его возраста.

Реставрация, в зависимости от масштабности, может быть капитальной и косметической, внутренней и наружной. Мы готовы осуществить комплекс работ за короткие сроки, согласно всем стандартами качества и личными пожеланиями заказчика. Наша компания при выполненнии ремонта никогда и никого не подводили со сроками, за долгое время работы обзавелись достойными отзывами от довольных клиентов, и вы можете стать одним из них.

Ремонт деревянных домов состоит из многих этапов:

  • Шлифовка стен дома
  • Антисептирование стен
  • Покраска стен
  • Утепление
  • Герметизация
  • Замена нижних венцов сруба
  • Ремонт кровли
  • Ремонт деревянных полов
    • Реставрация паркета
    • Шлифовка паркета
    • Ликировка паркета

Варианты ремонта деревянного дома

Любой ремонт помещения следует начинать с тщательного осмотра.
Частичный (косметический) ремонт деревянного дома включает в себя удаление обнаруженных повреждений, и заменой их на новые детали. Он актуален при выявлении локальных разрушений бревна. Пораженная зона вырезается/выпиливается и заменяется новым, точно подогнанным по размеру отрезком бревна. Стыки надежно крепятся между собой и заполняются специальным герметизирующим составом.

Также выполняются тепло-шумоизоляционные работы. В данном случае, производится укладка целевого материала в рамках комплексной внутренней отделки помещения, которая ко всему включает в себя ремонт стен и потолков. При необходимости – дверей и окон.

При капитальном ремонте деревянного дома производят частичное или полное удаление поврежденных деталей с заменой на новые. В том числе, выполнение монтажных работ, замена системы водоподачи, канализации, электропроводки и отопления. Главной задачей капитального ремонта является максимальное улучшение общего технического состояния дома, улучшение его внешнего вида. При необходимости – проведение перепланировки. И в заключении – отделочные работы.

Реставрация старого сруба: методы

Реставрация деревянного сруба даст возможность простоять дому еще немало лет, если износ не превышает 40%. Пригласите специалиста из нашей компании и он:

  • мгновенно оценит износ конструкции;
  • посчитает, сколько потребуется средств и затрат на постановление;
  • вычислит скорость работ, если дом для вас — единственное место проживания.

Посмотрите популярные проекты на нашем сайте. Подготовьте свой новый проект реставрации сруба бревенчатого дома. Покажите нам. Специалисты учтут все пожелания, позволят сэкономить деньги на оплату подрядчикам.

Реконструкция деревянного дома может стать выгодной. Хотя на стоимость влияет:

  • степень разрушения;
  • площадь восстанавливаемого объекта;
  • отдаленность от черты города;
  • время года.

Бытует пословица, что старый сруб – лучше новых двух. Наши мастера быстро приведут дом в порядок, используя в работе только качественные покрытия. Это важно для устаревшей, изношенной древесины.

Реставрация бревенчатого сруба – поэтапная:

  • Осмотр фундамента, сруба с использованием домкрата, чтобы залить, утеплить при необходимости.
  • Тщательная шлифовка специальными машинками с насадками.
  • Обработка составами для уничтожения паразитарных отходов.
  • Конопатка, заделка старых швов, щелей, трещин.
  • Покраска с использованием тонировки, лазури и лаков, чтобы не изменился рисунок, фактура древесины.

Если дом слишком ветхий, то обязательно требует облицовки либо покраски деревянного дома. Также защиты торцов бревен для целостности, долговечности здания.

Реставрация срубов старых домов – неотъемлемый этап, ведь древесина нуждается в периодическом ремонте. Особенно, если возраст дома перевалил за 50 лет. Наши специалисты после выезда определят:

  • изношенность постройки;
  • степень надежности несущих конструкций, необходимости их замены;
  • качество инженерии, коммуникаций;
  • состояние стропильной системы, полов, кровли и стен.

Обратитесь к профессионалам, которые подскажут: необходима ли частичная, полная реставрация деревянных домов, старых срубов. Возможно, разумнее задуматься о возведении нового жилья и ремонт станет бесполезной тратой сил, времени.

Реставрация фундамента

Самая сложная и самая важная задача — ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками. Основание начинает разрушаться под воздействием факторов природы, дополнительной нагрузки после строительства второго этажа или мансарды либо просто от времени, ведь любые материалы со временем приходят в негодность.

Читать еще:  Как пробурить артезианскую скважину для воды

Реконструкция и ремонт старых деревянных домов требуют обязательного осмотра фундамента, определения глубины повреждений и необходимых работ по его усилению. Способы починки зависят от степени разрушения и от типа самого основания. Возможны несколько вариантов реконструкции:

  • Если здание имеет ленточный фундамент, и он начал разрушаться от времени, его можно восстановить с помощью заливки нового армированного бетонного пояса. Для этого по периметру здания копают траншею, а в старом фундаменте выбивают отверстия, в которые закладывается новая арматура.
  • Арматурные перемычки соединяются с новым каркасом, после чего траншея заполняется бетонным раствором. После высыхания фундамент станет единым целым, и он сможет служить дому ещё не одно десятилетие.
  • Ремонт старых деревянных домов будет значительно сложнее, если ленточный фундамент разрушается неравномерно, и здание начинает оседать на одну сторону. В этом случае приходится поднимать сруб: из дома выносят всю мебель, демонтируют полы, двери и окна, после чего специальными домкратами сруб постепенно поднимается и ставится на временные подпорки.

Пострадавшая часть фундамента полностью удаляется, устанавливается новая опалубка, и заливается новый бетонный цоколь. Со старым фундаментом он должен соединяться металлической арматурой, чтобы обеспечить единство конструкции.

  • Аналогичным образом проводится восстановление, если дом стоит на столбчатом фундаменте, и столбы начали разрушаться от времени. Сруб с 4-х углов медленно поднимается домкратами, старые подпорки демонтируются, и устанавливаются новые столбы. Если разрушение столбов только началось, их можно «одеть» в новый бетонный пояс: для этого вокруг них ставится опалубка, и в неё заливается раствор. После этого сруб бережно опускается на новый фундамент.
  • Починка пола

    Ремонт деревянных полов в старом доме приходится проводить обязательно: со временем и лаги, и сами доски пола сгнивают, и их приходится заменять. Однако прежде необходимо избавиться от лишней сырости в подвале, иначе новый пол может очень быстро начать загнивать. Для этого нужно позаботиться о вентиляции и утепления подполья.

    Работы проводятся в несколько этапов:

      После демонтажа старого пола укладываются новые лаги. При толщине досок в 5 см шаг между лагами должен составлять не более 1 м, они должны быть выставлены строго по уровню.

  • Между лагами на черновые доски укладывается теплоизоляция, её закрывают гидроизоляционным слоем.
  • Укладываются доски пола, их прикрепляют к лагам с помощью саморезов. Щелей между досками не должно быть.
  • Далее можно переходить к новой чистовой отделке. Если предполагается укладывать паркет или ламинат, то черновой пол предварительно закрывают листами влагостойкой фанеры, она прикрепляется саморезами. Пол можно отциклевать и покрыть лаком – доски приобретут красивый блеск, такой пол хорошо сочетается с деревянным традиционным интерьером.
  • Ремонт и поднятие фундамента в Кирове

    Процесс ремонта фундамента заключается не в замазке трещин цоколя или замене покосившихся столбцов. Косметический ремонт не поможет, со стороны застройщика это будет лишь бесполезной тратой средств. Вода, начавшая процесс разрушения фундамента, будет продолжать его до полного разрушения здания.

    Выход, из сложившейся ситуации, состоит в замене старого фундамента на новый, способный противостоять процессам морозного пучения. Из собственного многолетнего опыта, можем сказать, что не существует фундаментов которым нельзя было бы провести ремонт, усиление или замену. Вопрос лишь в финансовых затратах. Хотя умение здесь, как и во всем, все же на первом месте.
    Подробно расписывать процессы ремонта и замены фундамента можно, но бессмысленно. Без практики все равно вряд ли что получится. Поскольку самолечение чревато, лучше обратиться к специалистам.

    Особенности ремонта фундамента дачного дома

    Прочность фундамента определяет устойчивость и надежность дачного дома в целом, его способность сопротивляться разрушениям. Поэтому при проектировании и расчете фундамента должны учитываться такие моменты как характер грунта, рельеф местности, климатические особенности.
    Скажем, фундамент строения, расположенного на глинистом или суглинистом грунте, подвергается значительному воздействию влаги и при некачественно выполненной гидроизоляции быстро разрушается. Возведением фундамента должны заниматься только опытные проектировщики, способные правильно определить специфику грунта и климатические особенности.
    Ремонт фундамента должен начинаться с профессионального определения его текущего состояния, серьезности трещин, их характера (статичные, динамичные). Если вы не обладаете нужными знаниями, рекомендуем вам положиться на опыт наших специалистов, которые знают как правильно провести процесс ремонта фундамента.

    Читать еще:  Алюминиевые лоджии: 3 основных этапа остекления

    Особенности ремонта фундамента деревянного дома

    Деревянный дом традиционно принадлежит к категории легких конструкций. Следовательно, выбор разновидности фундамента определяется лишь состоянием грунта, на котором возводится постройка. Если грунт неподвижный, часто используется мелкозаглубленный, простой, не подразумевающий армирование фундамент. В качестве материалов могут применяться бетонные столбы, деревянные «стулья», грунтоцемент. Наши специалисты примут расчет все особенности фундамента деревянного дома в процессе его ремонта.
    Ремонт фундамента деревянной постройки – задача сложная, подразумевающая коллективную работу и наличие специальных знаний. Поэтому мы рекомендуем вам избавить себя от лишних сложностей и временных затрат, обратившись в нашу компанию.

    Особенности ремонта фундамента старого дома

    Как правило, основные проблемы с фундаментом старых построек проявляются в возникновении перекосов оконных и дверных проемов. Помимо этого, часто происходит проседание дома на нескольких участках или только в одной точке. Для того чтобы понять, необходима полная замена фундамента или есть возможность ремонта старого, необходимо профессионально оценить его текущее состояние. Это достаточно сложная задача, поэтому стоит возложить ее на наших специалистов.
    Крайне редко один человек способен справиться с восстановлением фундамента старого дома. Если речь идет о значительных повреждениях, ремонт требует участия бригады, состоящей из нескольких человек, обладающих специальными знаниями и практическим опытом.

    Особенности ремонта фундамента кирпичных домов

    Как правило, кирпичные дома в наши дни возводятся на ленточном и плитном основании. Ленточные мелкозаглубленные основы плохо защищены от воздействия подъемных механизмов. Разнообразный состав грунта, на котором расположено строение, часто вызывает неравномерность работы подъемных сил. Если ремонт выполняется неправильно — результатом может стать крен дома, возникновение трещин.
    Ремонт фундамента кирпичного дома должен всегда начинаться с тщательного технического обследования. Достоверное и точное определение дефектов, оказывающих воздействие на несущие характеристики основания, крайне важно для правильного выбора метода ремонта. Мы рекомендуем пригласить наших сотрудников для профессиональной оценки повреждений.

    Ремонт деревянного дома: с чего начать

    Сначала восстанавливаются и укрепляются конструкции и инженерные системы дома, если это необходимо; а уже затем выполняется косметический ремонт дома. В противном случае усилия и бюджет, вложенные во внешнюю и внутреннюю отделку строения при поврежденных элементах конструкции, будут потрачены напрасно.

    Перед проведением ремонта осуществляется осмотр дома на предмет имеющихся дефектов и оценка степени их серьезности. Осматривать деревянное строение начинают с фундамента, поскольку это основа основ. Нередко причины дефектов стен, скоса оконных и дверных проемов связаны с его повреждением. Провести параллель между повреждениями элементов конструкции, выявить последовательность и диагностировать причину их возникновения новичку достаточно сложно. Поэтому для оценки состояния деревянного строения лучше всего пригласить специалиста.

    После фундамента поэтапно осматриваются стены и кровля. Опыт при осмотре данных элементов также желателен. Опытный человек правильно оценит масштаб повреждений, прикинет стоимость ремонта деревянного дома, укажет на наиболее значимые дефекты. Это позволит владельцу строения в дальнейшем сэкономить во времени, на стройматериалах и услугах ремонтных бригад.

    Ремонт деревянного дома

    Площадь: 200 кв.м

    Время работы: 3 дня.

    Цена: 280 руб/кв.м

    Как понять, что деревянный дом нуждается в реконструкции?

    При оценке дома принято обращать внимание на два типа износа: физический и моральный. В первом случае речь идет об общей обветшалости, нарушении целостности конструкций. То есть, физический износ – это гнилые или рассыпающиеся стены, плохой фундамент, протекающая кровля, перекосившиеся окна и двери; углы, которые «повело» и многое другое.

    Нельзя игнорировать физический износ, так как от этого напрямую зависит безопасность эксплуатации объекта. Реконструкция дома при наличии существенных недочетов – важная и приоритетная задача. Не ждите, пока пол провалится под ногами, фундамент окончательно рассыплется или при очередном ненастье не выдержит кровля.

    Читать еще:  Какие бывают лампочки: 7 типов для освещения квартиры

    Помните: чем дольше вы откладываете капитальный ремонт и переделку, тем больше времени и денег потребуется в итоге на восстановление старого здания.

    Моральный износ – это несоответствие дома требованиям владельцев. Например, низкие потолки и маленькие по площади комнатушки, крепкий, но со временем посеревший, а оттого непривлекательный фасад, позеленевший шифер. Дом, быть может, простоит без ремонта еще с десяток лет, но жить по устаревшим представлениям о комфорте уже не хочется.

    Наиболее правильным решением станет независимая профессиональная оценка. Позвоните нам, и специалисты компании «Дом и Ко» выедут на объект, осмотрят деревянный дом, составят опись его сильных и слабых сторон. Возможно, серьезные затраты на реконструкцию и не понадобятся – не бойтесь привлекать профессионалов уже на подготовительной стадии.

    Пять причин доверить реконструкцию вашего дома компании «Дом и Ко»

    Хвалить себя – последнее дело. Мы предпочитаем, чтобы о качестве работы компании говорили реальные проекты: отреставрированные дома в Москве и Московской области. Мы готовы показать не только снимки «до» и «после», но и организовать «экскурсию» по уже сданным объектам. Убедитесь лично, что даже самый старый дачный дом может обрести вторую жизнь, стать удобным, просторным «семейным гнездышком», где с удовольствием будут собираться дети, внуки, друзья.

    Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в следующем:

    • Мы возьмемся за работу любой сложности, проведем перестройку дома вне зависимости от степени физического или морального износа. Даже если деревенский дом находится далеко от столицы, к нему придётся пробираться через бездорожье, на участке нет света – мы всё равно справимся.
    • При необходимости проведём весь цикл работ на участке: от геологоразведки и проектирования до строительства, монтажа коммуникаций и финальной отделки.
    • Проект, эскизы, сметы будут составлены заранее и в полном объеме. Вы будете знать о том, во сколько обойдется реконструкция, что будет меняться и перестраиваться еще до того, как мы приступим к работе.
    • Мы привезем материалы, цена которых не подорвет ваш семейный бюджет. Всё просто: наша компания уже много лет занимается строительными работами, поэтому мы имеем налаженные связи с самыми надежными и качественными производителями и поставщиками. Нам делают скидки, поэтому мы экономим на закупках.
    • Работаем круглый год. Не требуем оплату сразу – возможно кредитование, поэтапные выплаты. Мы всегда идём навстречу вашим пожеланиям, поэтому будьте уверенным – реконструкция вашей старой дачи – задача, с которой можно справиться без серьезных потерь времени и денег.

    Выбор подрядчика и цены на строительство

    Цены на работы –цены на монтажные работы

    Обращаем ваше внимание, что стоимость “демонтажа”25% от стоимости монтажных работ.

    Чтобы мечта о собственном уютном доме оказалась выполнима, делайте правильный выбор строительной организации. С этим лучше не торопиться и провести анализ нескольких фирм. У всех разные условия, методы работы и цены. Если вам нужно качество в назначенный срок, ориентируйтесь по следующим показателям:

    • возможность начать реконструкцию без предоплаты;
    • выполняется ли работа под ключ;
    • профессиональность бригады (национальность, образование, опыт);
    • качество используемого материала, и возможность его замены другим;
    • подробный перечень цен;
    • договор с четкими условиями и гарантиями;
    • цены работ не выше средних по городу;
    • предоставление обязательного еженедельного отчета (можно чаще);
    • отзывы бывших клиентов.

    Стоимость работ варьируется от ста тысяч до нескольких миллионов рублей – все зависит от технического проекта реконструкции и индивидуальных требований. Средняя цена за кв.м. без учета материалов каждого вида работ отличается, для определения стоимости воспользуйтесь прайсом.
    Даже несмотря на то, что в Москве самый большой рынок конкурентов в этой сфере, здесь работает немало профессиональных и честных подрядчиков, которые способны воплотить ваши идеи.

    На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
    https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
    Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
    Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
    Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

    • Вологда (911) 502-03-67
    • Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector