Termokings.ru

Домашний Мастер
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Модульные дома

Модульные дома. Что это такое? Особенности проектов и строительства на сайте Недвио

  • Выбрать Дом
    • Коттеджи
    • Дома в поселках и КП
    • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
    • Дома в деревнях и селах
    • Дачи
    • Особняки и усадьбы
    • Дуплексы
    • Таунхаусы
    • Коттеджные поселки
    • Готовые, построенные поселки
    • Новостройки, строящиеся поселки
  • Выбрать Участок
    • Без подряда
    • С подрядом
    • В коттеджных поселках
    • Под застройку ИЖС
    • Для ПМЖ
    • С газом, водой и электричеством
    • Со всеми коммуникациями
    • С готовыми домами
    • В садовых товариществах, СНТ
    • Под дачное строительство
    • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
  • Полезные Статьи
    • Вопросы и ответы
    • Кадастровая карта
    • О проекте Недвио
  • Продавцам

В России спрос на загородные дома с каждым годом медленно, но верно растет. Сбежать из душных, шумных городов с плохой экологией стремятся все больше семей.

Выбор дома, если речь идет о строительстве нового, обычно начинается с проекта. В последнее время на рынке представлены тысячи самых разных проектов: кирпичные, деревянные, одноэтажные, мансардные, в классическом стиле, в скандинавском, большие, маленькие — всех не перечесть. Есть и готовые решения: например дома, возводимые по технологии опалубки или 3-Д и СИП панелей. А еще есть, так называемые модульные дома.

Цена модульного дома «под ключ»

В сравнении с другими технологиями строительства модульный дом «под ключ» получается достаточно бюджетным.

Так как все модули дома абсолютно с четкими геометрическими параметрами Вам не надо их выравнивать , можно сразу приступать к внутренней и внешней отделке. Представьте, сколько денег вы сэкономите на штукатурке, подготовке стен и других черновых работах.

Особенность домов INHOUSE и в том, что чем больше площадь вашего дома, тем ниже цена за м2. Разница может доходить до 2-3 тыс. рублей на 1 м2.

Модульный дом «под ключ» — это не самый дешевый вид домостроения, на рынке всегда можно найти дома дешевле — 8-10 т. руб. за/м2, которые за 5-7 лет становятся абсолютно непригодными для постоянного проживания. Если говорить о модульном домостроении, то обычно это средний ценовой сегмент на рынке.

Плюсы и минусы модульных домов

Отличительной чертой модульного домостроения является стандартизация. Как правило, компании, занимающиеся строительством модульных домов, предоставляют своим клиентам модульные решения, которые уже давно оптимизированы и полностью отработаны. Достаточно выбрать один наиболее подходящий вариант из тех, что предлагает такая компания. Но даже в этом случае заказчик может внести некоторые изменения, однако они не должны затрагивать конструктивную часть.

И поэтому самым главным недостатком технологии модульного домостроения является отсутствие разнообразия в плане архитектурных решений, которые могут быть при возведении домов из бруса либо газобетона.

Но, несмотря на это, для всех модульных домов характерно наличие минималистичной и современной архитектуры. Что касается внутреннего наполнения, то модульные дома, как правило, имеют небольшие комнаты, в которых высота потолка составляет 2,6−2,7 метров. Обычно в модульных домах нет прихожих, поэтому при входе в такой дом человек оказывается сразу в гостиной.

Такие дома подходят тем, кто хочет как можно скорее заселиться в новый дом, избавив себя от долгих лет стройки. Также данные дома будут идеальным решением для тех, кто планирует в дальнейшем переехать в другое место, взяв с собой уже готовый модульный дом. Если же для будущего владельца дома большую роль играет фиксированная стоимость дома, то модульный дом станет наиболее подходящим, потому что его создают по утвержденной покупателем спецификации, при этом не будет никаких переплат и дополнительных расходов. Кроме того, модульный дом подходит тем, кто интересуется современным и лаконичным дизайном, который имеют все модульные дома.

Из какого материала строят модульные дома? Основной принцип модульного строительства заключается в сборке уже готовых модулей – элементов зданий. При этом стены модульных домов могут быть выполнены при помощи двух основных материалов: металла или дерева.

Какой материал выбрать для строительства модульного дома? Деревянные брусья имеют одно важнейшее преимущество – это залог экологически чистого дома. Металлические конструкции отличаются высочайшей прочностью, жесткий каркас обеспечивает самый долгий срок службы дома.

Читать еще:  Ламинат, как правильно выбрать для своей квартиры

В качестве утеплителя служит базальтовая или минеральная вата, пенопласт. Непременно используется изоляция от пара и влаги, защита от ветра и звукоизоляция. Для наружной отделки вы можете выбрать виниловый или металлический сайдинг, структурную штукатурку – это уж зависит от вашей фантазии.

Из чего лучше строить модульный дом, сложно сказать однозначно. Главное, чтобы во время изготовления и монтажа модулей соблюдались все требования и правила.

Модульные дома — новая технология строительства.

Модульные здания — это современная технология строительства, обеспечивающая сдачу объекта в кратчайшие сроки. Сооружения возводятся из специальных блок-контейнеров. Одним из главных преимуществ модульных конструкций, является то, что их возведение возможно без фундамента. Однако, при отсутствии фундамента, модульное здание должно быть не выше 3 этажей, что зачастую отвечает требованиям заказчика. За последние несколько лет технология модульного строительства совершила огромный шаг вперед. В настоящее время использование модульных конструкций все чаще применяется на производственных объектах и частных владениях. Основные преимущества модульных конструкций:

  • Возможность установки без фундамента;
  • Простота выполнения монтажа и демонтажа;
  • Мобильность (возможность смены места дислокации);
  • Легко адаптируется при любом климате;
  • Соответсвует всем пожарным и санитарным нормам;
  • Встроенная система отопления и вентиляции;
  • Установленная сантехника, а также другое электрооборудование.

В условиях кризиса, такая конструкция обойдется в разы дешевле, чем дома из любого другого материала. Капитальное строительство требует серьезных подсчетов, затрат, риска. Если вы заказали модульный дом — это готовое решение под ключ, где вам не придется беспокоиться о наличии фундамента, о количестве закупаемых материалов, о долгосрочном возведении с размещением рабочих на объекте, о сезоне для возведения конструкции. Модульные дома можно возвести всего за несколько дней, получив при этом надежное, комфортное здание. Из-за очевидных преимуществ, многие бизнесмены отказались от капитального строительства, в пользу модульных конструкций. Кроме жилых зданий, модульные конструкции применяют в качестве:

  • Павильонов для ведения торговли;
  • Временных и постоянных медпунктов;
  • Офисных помещений;
  • Столовых;
  • Автомоек;
  • Складских помещений;
  • Дачных домиков;
  • Загородных котеджей.

Основные характеристики.

Все планировки могут быть осуществлены путем различного комбинирования блоков. Если речь идет о металлических блоках, то чаще всего они бывают : 6 — 2.8 метра в высоту, 6 — 9 метров в длину, 4 — 2.5 метра в ширину. Для крепления модулей между собой, существуют специальные узлы, которые позволяют очень быстро и эффективно закрепить конструкции.

Что касается технологии сборки, то модульные дома классифицируются в строгой зависимости от того вида, в котором их поставляют, а именно: блок- контейнеры в полной готовности, или контейнеры сборно-разборного типа, которые поставляются в разобранном виде. Второй вариант значительно дешевле первого.

Основные этапы строительства модульных зданий.

Работы по возведению конструкции происходят в несколько этапов, так как, не смотря на готовность отдельных модулей, здесь так же нужны подсчеты и надежное выполнение всех видов работ. Этапы работ по возведению модульных зданий:

  • Планирование будущей конструкции — необходимо подсчитать количество комнат, выбрать отделку, вычислить расположение перекрытий, начертить план;
  • Выбрать из каталога тип подходящего для вас модульного здания;
  • Снять все рамеры будущего дома, взять почву на пробу. При необходимости высотного здания более 3 этажей, или при проблемах с почвой — распланировать закладку фундамента;
  • Изготовление и сборка модулей на заводе-производителе;
  • Доставка модулей на объект;
  • Сборка и монтаж элементов;
  • Подведение коммуникаций.

Проекты модульных домов.

Модульные проекты бывают самых разных видов и типов, так как данная технология позволяет воплотить в жизнь практически любые дизайнерские решения. Из всего разнообразия модульных конструкций можно выделить 3 самых популярных варианта, а именно:

  • Дома со стальным каркасом;
  • Небольшие модульные дома со сглаженными углами;
  • Модульные дома из деревянных брусьев.

Стальные модульные дома отличаются повышенной экономичностью, однако их нельзя назвать экологическими.
Модульные дома со сглаженным углами будет идеальным решением для небольшого дачного здания. Это может быть дача, или коттедж, либо небольшой домик рядом с основным зданием. Данный вид построек очень мобилен, и может быть быстро транспортирован в другое место.
Дом из деревянных брусьев, отличается экологичностью, а также примечателен приятным внешним видом. Такой дом будет очень надежным, и простоит не один десяток лет.

Читать еще:  Виды и особенности фольгированной теплоизоляции труб

Цены на модульное строительство.

Основной вопрос, который интересует многих будущих владельцев домов — это цена. В этом плане, строительство модульных зданий очень привлекательно. За простой комплект вы заплатите в среднем около 450 тыс.р. Если вам нужен шикарный коттедж для большой семьи, который не будет уступать загородному дому, то он обойдется вам в среднем в 1 млн.р. При этом у такого дома уже будет достойная внутреняя отделка. Такая цена является оптимальной для граждан России, так как в будущем вы всегда можете докупить необходимых модулей и расширить свою постройку.

Как производят модули для домов?

Ещё одно преимущество модульного дома — во многих странах он не считается недвижимостью. Соответственно, разрешение контролирующих недвижимость ведомств не требуется. Дом можно установить как на арендуемой, так и на своей земле: никакие проекты, разрешения на эксплуатацию или строительная документация не требуются.

Однако, в ряде развитых стран модульные конструкции уже рассматриваются сквозь призму жилой недвижимости. В некоторых странах (в частности, в США) существуют «мобильные парки», где земля сдаётся именно под установку подобных конструкций. Там дома должны проходить сертификацию, поэтому перед покупкой стоит обратиться в местный отдел строительства. От страны к стране изменяется:

  • период, в течение которого мобильный дом можно использовать без разрешения;
  • процедура получения разрешения на возведение.

К недостаткам парков под мобильные дома относят их расположение — в развитых странах под них выделяются не самые престижные районы. Но благодаря мобильности, как утверждают производители, такие дома могут менять своё местоположение хоть изо дня в день!

Модульные дома

Наша компания выполняет строительство модульных домов в Коломне для проживания и хозяйственных целей. Модульное домостроение появилось на российском строительном рынке сравнительно недавно. Эта разновидность деревянно-каркасной технологии нацелена на быстрое обеспечение комфортным малоэтажным жильем бюджетного и среднего класса.

Модульные дома: технология строительства

Суть модульного домостроения в том, что крупные конструктивные элементы/модули собирают отдельно, на специализированной производственной базк, до готовности 70-95%. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде.

Основные этапы стройки:

  1. Готовится проект, исследуется участок, выбирается фундамент. Для небольших домов оптимальны недорогие практичные фундаменты, например винтовые сваи. Монтаж такого основания обычно занимает не более 2-х дней.
  2. В заводских условиях готовят материал. Древесина сушится, калибруется, распиливается, обрабатывается защитными составами. Делают силовой каркас, внутри него закладывается утеплитель (как в традиционном каркасном домостроении). «Сэндвич» содержит пароизолирующие и ветрозащитные слои, обшивочные плиты с двух сторон. Модули собирают по типовым либо индивидуальным проектам.
  3. После этапа фабричного изготовления модули доставляют на место возведения и собирают подобно крупногабаритному конструктору. К финишной отделке и подключению инженерных коммуникаций можно приступать сразу.

Модульные технологии строительства применимы для малоэтажных зданий различного функционального назначения: всесезонное жилье, гостевые домики, бани, дачи и коттеджи, офисы и бытовки, амбары и склады, санитарные и служебные помещения.

Плюсы и минусы, основные ошибки при монтаже модульных конструкций

Решение в пользу модульного жилья станет выходом, когда нет возможности и желания уделять много времени и сил стройке. Частые покупатели — молодые пары, которые ищут альтернативу городским однушкам, и люди старшего возраста, стремящиеся быть ближе к природе. Эти же мотивы – у работающих людей среднего возраста, которые постепенно перебираются в более экологичный пригород, имея основное жилье в городе.

Основные преимущества модульного подхода к возведению зданий:

Скорость введения в эксплуатацию.

От момента заказа модульного дома под ключ до новоселья проходит не более 2,5 месяца. Непосредственно этап сборки блоков на месте занимает несколько дней.

Из-за этой пугающей быстроты распространен стереотип, что такие конструкции годятся лишь для «одноразовых» служебных домиков. На заре технологии она действительно применялась больше для подсобных вагончиков. Но сейчас ассортимент расширился до теплых и эстетичных каркасников. Дополнительное преимущество, по сравнению с традиционным строительством, — на участке не образуется свалка из отходов производства, не придется тратить время и деньги на ликвидацию мусора.

Читать еще:  Как правильно вывести дымоход через стену
Мобильность и легкая модификация.
Более точное соблюдение технологии

Среди «минусов» технологии выделяют:

  • Ограничения габаритов модулей, небольшой выбор типовых дизайнерских вариантов.Эти недостатки преодолеваются индивидуальным проектированием.
  • Расчетный срок службы дома — 50 лет. Через 25-30 лет рекомендуется сделать капитальный ремонт наружной обшивки. Да, это не сотни лет эксплуатации. Поэтому, если вы уверены, что в раз и навсегда построенном загородном «родовом поместье» будут жить дети, внуки и правнуки, то стоит выбрать другую технологию.

Впрочем, практика показывает, что мода на строительные технологии меняется быстрее, чем истекает срок эксплуатации, и следующие поколения предпочитают строить своё.

Главная проблема модульных сооружений — несоблюдение технологии.

Основные возможные ошибки:

  • вместо рекомендуемого для каркасных конструкций утеплителя дом оснащают сомнительными «начинками»;
  • не монтируют ветро-гидрозащиту и пароизоляцию;
  • не герметизируют стыки, из-за чего появляются «мостики холода»;
  • не обрабатывают дерево защитными растворами;
  • экономят на толщине материалов;
  • не заботятся о вентиляции модульного каркасника.

Поэтому важно выбрать добросовестного производителя, у которого не будет проблем с качеством комплектующих и соблюдением строительных норм.

Где заказать строительство модульных домов в Коломне с гарантией качества

Компания «ДомДрево» дает гарантию на построенные дома до 10 лет. Мы используем сертифицированные материалы от надежных поставщиков, соответствующие техническим нормативам.

В штате —бригады квалифицированных мастеров из России, которые участвовали в возведении тысяч квадратным метров загородного жилья.

Если оценивать возведение модульных домов по критериям «качество, цена, скорость», то это, пожалуй, наиболее эффективная технология на сегодняшний день. Чтобы обзавестись полноценным домом за умеренные деньги в короткий промежуток времени, обращайтесь в нашу компанию по номеру 8 (800) 550-51-35 или через форму связи на сайте.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома — это даже не строительство, а монтаж. На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.

Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом — это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль — какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Как заказать модульный дом под ключ

Непосредственно перед покупкой модульного дома стоит изучить рынок предложений, проанализировать отзывы о производителях. Когда вопрос с выбором исполнителя будет решен, посетите его официальный сайт и выберите понравившийся проект. Если необходимо, сразу внесите в план ваши индивидуальные пожелания. Оптимальный вариант — обсудить с квалифицированным представителем компании не только желаемую планировку (как будут располагаться комнаты, окна и двери), а и подведение коммуникаций.

Следующий этап предполагает разработку технической документации и обсуждение договора со строительной компанией. Будущий владелец готовит участок к модульному строительству дома, занимается получением разрешений госорганов к подведению коммуникаций. План расходов обязательно должен составляться с учетом ваших реальных требований и финансовых возможностей. Далее подберите с исполнителем подходящий план строительства, обсудите наружную и внутреннюю отделку, декоративные элементы.

Когда компания предоставит официальную смету на работу и материалы, внимательно ее просмотрите и снова соотнесите с бюджетом. Работы можно начинать с момента утверждения строительного проекта всеми сторонами.

Главный фактор успешного строительства модульного каркасного дома заключается в подписании договора с авторитетным исполнителем. Во избежание разочарований в малоизвестные фирмы лучше не обращаться, и, конечно же, нежелательно экономить на строительстве. И тогда через пару недель вы уже сможете въехать в ваше новое комфортное жилище, точно отражающее текущие потребности владельца.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×