Termokings.ru

Домашний Мастер
8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Инновационные технологии в строительстве малоэтажных объектов

Инновационные технологии в строительстве малоэтажных объектов

Развитие-необходимая составляющая процессов, происходящих вокруг нас, без которой становится невозможным повышение качества нашей жизни. В данной статье речь пойдет о инновациях в строительстве, но только тех, которые являются не просто нововведением, а скорее необходимой составляющей, позволяющей вывести процесс и экономику строительства на более высокий уровень, а, проще говоря, являются двигателем развития отрасли. Итак, рассмотрим несколько инноваций, которые, при использовании их в серийном производстве, смогут значительно упростить, ускорить и удешевить метод возведения зданий.

КОНТУРНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

Если говорить о способах возведения малоэтажных домов, то наиболее перспективной технологией, с помощью которой становится возможным произвести революцию в строительстве, является 3D печать. Сам метод практически универсален, так как существует 7 технологий 3D-печати с различной точностью.Технология уже используется в самых разных сферах, вплоть до машиностроения и медицины.

Нас интересует контурное строительство по технологии схожей сFDM – послойного создания объекта при помощи наплавления материала – которая позволяет возвести ограждающие и несущие стены. А в потенциале – автоматизировать отделочные работы и прокладку инженерных сетей. На сегодняшний день самое успешное и привлекательное контурное строительство продемонстрировала компания из поднебесной ShanghaiWinsun, которая уже строит дома по этой технологии. Их детище способно напечатать дом примерно 6,4 м высотой и шириной 9,75м. Изначально компания представила лишь несколько одноэтажных жилых домов, возведение которых заняло 24 часа. Сооруженный принтер заправлялся цементом и строительными отходами, а чтобы отказаться от опалубки в смесь добавлялся затвердитель. Вскоре был сооружен принтер, производящий отдельные цельные блоки будущих домов, которые укрепляли арматурой и дополняли теплоизоляционными материалами, затем монтировали на месте. Стены таких домов практически полые, а прочность и устойчивость конструкции придает зигзагообразная подача смеси внутри таких стен.

Стоит отметить, что наиболее интересными объектами, построенными компаниейWinsun, являются пятиэтажный дом и вилла площадью 1100 м2 и стоимостью $161 тыс. Несмотря на дорогостоящее строительство у компании есть заказы. Это объясняется экономической составляющей: метод позволяет экономить 30-60% строительных материалов, благодаря использованию переработанных строительных материала и мусора. Последний проходит очистку и становится безопасен для использования человеком. Применение такой смеси материалов значительно снижает выброс углекислого газа в атмосферу. Также удивляет скорость возведения таких домов – время на строительные работы снижается до 70%.

В рациональности данного метода сомневаться не приходиться.

Но и у него есть недостатки, требующие доработки – это проблема использования технологии в высотном строительстве и, как следствие, проблема армирования стен, невозможность строительства на холмистой местности. Также метод не решает проблему возведения перегородок и кровли.

Но и этим вопросом сейчас занят Андрей Руденко – инженер США, занятый в частном проекте по возведению жилых конструкций. Он уже предлагает свой способ как армирования, так и строительства зданий на не выровненном участке. А то, насколько он продвинулся в своих начинаниях свидетельствует замок в Миннесоте. Материалом для возведения служил обычный бетон, который армировался в ходе возведения замка.

МОДУЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

Внедрению в строительную отрасль сильно мешает громоздкость и неудобство эксплуатации машин для 3D-печати зданий. Американские дизайнеры Захари Шох и Юджин Ли предложили свое видение эволюции в строительной отрасли. Захари напечатал на изобретенном им принтереEuclid части дома-модули. Детали собрали на месте. Плюс технологии заключается в том, что материалом для печати служил пластик-легкий, ударопрочный и износостойкий. Модули, напечатанные на таком принтере необычны по форме и полые внутри. Это сделано для возможности заполнения полостей теплозащитным материалом и возможностью прокладки инженерных сетей и коммуникаций. Детали сделаны в форме буквы S, что делает их универсальными. Скорость печати такого дома высока и составляет 18 часов. Сборка дома не потребует специнструментов.

Минусом этого новшества является использование для печати пластика ABS. При его нагревании образуются пары ядовитого акрилонитрила, поэтому рекомендуют воздержаться от использования ABS для 3D-печати прототипов, а использовать более безопасный для человека PLA. Но этот пластик не такой износостойкий и разлагается через несколько лет, поэтому его использование для печати модулей дома Захари невозможно. К минусу можно отнести маленький рабочий объем Euclid, который составляет всего лишь 1,12х1,12х1,12м.

Эту технологию рационально использовать для торговых объектов из-за легкого монтажа и демонтажа всей конструкции. Но опять же, возможно, выгоднее будет использовать элементы, полученные профильной экструзией, а не напечатанные на 3D-принтере.

Многие компании разрабатывают модульное производство, исходя не только из экономической целесообразности, а следуя направлениями в архитектуре и заботясь о том, чтобы их продукт причинял меньше вреда экологии. Например, голландская компания BeingDevelopment, которая объявила о запуске производства шести домов.

Дома, выполненные из экологически чистых материалов, будут собираться на месте. Не перерабатываемые отходы от такого строительства не будут превышать 2%. Все дома задуманы одноэтажными, но разные по типу и площади: XS Вилла (62 м2), Патио дом (82 м2) и Бунгало (144 м2),Vide дом (175 м2), Лофт дом (220 м2) и Гранд Патио (288 м2). Первые три уже запущены в производство, остальные будут представлены в ближайшее время.

Другую интересную разработку представила китайская корпорация «Чжода», которая в рамках расселения аварийного жилого фонда ведет строительство домов в нашей стране в республике Саха. Их модульные дома не только имеют привлекательную себестоимость – 15 тыс. руб. за 1 кв.м (без учета затрат на фундамент и инженерную инфраструктуру), но и позволяют объединять блок-модули с возможностью расширения пространства, практически руководствуясь только пределами своей фантазии. Возможна установка системы коммуникаций, функционирующей на принципах “умного дома”. И, конечно, модули выполнены из современных и экологически чистых материалов. Дизайн таких домов интересен и удивляет продуманность внутреннего пространства для максимально комфортного проживания в них.
Такие дома, при необходимости, легко транспортировать, как и все модульные постройки.

Модульное строительство становится все более популярным, но здесь отметить, что такая технология требует под себя разработку нормативной документации. Но стоит отдать должное, что данная технология оправдана во время кризиса, вытесняя капитальное строительство, что касается строительства малоэтажных зданий.

Инновационные материалы в строительстве

Возникновение таких материалов подчинены таким факторам как: скорость возведения здания, его прочность, достаточные тепло- и звуко- изоляционные свойства, экологичность и т.д.
На основе вышеперечисленного заслуживает внимания разработка израильской компании KiteBricks. Их запатентованная в США технология по производству строительных блоков SmartBrick удивительно напоминают детали из конструктораLego. Выполнены блоки из высокопрочного бетона. Форма блоков позволяет легко соединять их между собой. А воздушные полости, образующиеся при соединении, служат как тепло- и звуко- изоляцией, так и могут быть использованы для прокладки элементов инфраструктуры. Самое интересное, что этот метод предлагает полностью отказаться от цементно-песчаного раствора, т.к. соединение их происходит через пазы и дополнительно скрепляются двухсторонней липкой лентой типа 3M VHB, отличающейся супер-стойкостью. При необходимости возможно произвести «армирование» таких блоков путем помещения арматуры в специальные каналы. Необходимость в финишной отделке поверхности стены из таких блоков отпадает.

Заявлено, что блоки можно использовать при устройстве фундамента и перекрытий, т.к. имеют жесткость сравнимую с железобетоном.

В планах у компании создание роботов-строителей, как на фотографии, представленной выше. Они будут собирать здание из этих кирпичиков.

Но самая удивительная технология представлена голландскими учеными Эрик Шлэнджен и Хенк Йонкерс, которые разработали особый вид биобетона. Он способен «самовосстанавливаться», решая проблему попадания влаги внутрь материала и его дальнейшего разрушения.


Все дело в спорообразущих бактериях рода Bacillus, которые входят в структуру бетона. Чтобы поддерживать численность бактерий в бетон добавили микрокапсулы с лактатом кальция, которые имеют долгий срок хранения. Но такой бетон нельзя применять с некоторыми видами красок, покрытий и строительных смесей. Бактерии плохо переносят экстремальные погодные условия, поэтому ученые будут наблюдать за состоянием бетона в реальных условиях на протяжении двух лет. За это время планируется решить существующие недостатки бетона.
Другие исследователи из Корнейского университета (Голландия) SabinDesignLab, и JennySabinStudio сделали ставку на печать керамических кирпичей высокого разрешения PolyBricksпри помощи так нам знакомого 3Dпринтера. Кирпичи похожи на шлакобетон и не нуждаются в специальных растворах для соединения между собой. Скрепление соседних деталей происходит через пазы конической формы, получившее название «ласточкин хвост». Кирпичи проходят несколько стадий обжига для уменьшения коробления и деформации.

Конечно эта технология экономически эффективна, ведь используются бюджетные материалы и приложение физического труда здесь минимально, но, как и все новинки, она требует доработки.

Что касается российских разработок, то здесь их много. Например, в ХТТМ СО РАН предложили заменить основу в цементных связующих на силикатную.Она повысит качества используемого материала: нагрев при более низкой температуре во время изготовлении, более высокая прочность на сжатие, отсутствие вспучивания при разогреве.Другая технология – революция в армировании бетона путем замены обычной арматуры на базальтопластиковую. В цементную матрицу вводят базальтовую фибру с защитным покрытием. Такая арматура по сравнению с обычной более легкая, радиопрозрачная и устойчива к коррозии. Ударопрочные характеристики у такой арматуры возрастают в 4,5 раза, а долговечность в 5 раз. Она прекрасно подойдет для строительства объектов особого назначения.

Ученые из Института химического материаловедения и углехимиии Сибирского отделения Российской академии наук представила наноструктурированный материал Kemerit. Он добавляется к бетону. Лишь 0,1 % в общей цементной массе такой добавки позволит увеличить прочность сооружений на 25%. Использовать ее можно будет как в жилищном строительстве, так и в строительстве дорог, мостов и даже водоканалов. А первые реализованные проекты с применением этой добавки можно будет увидеть через пару лет.

Несомненно, почти каждый день придумывается новый материал, способы возведения зданий, но здесь были рассмотрены наиболее интересные новинки в строительстве. Стоит помнить, что прогресс не стоит на месте. Сменяются технологии производства и способы строительства.Все это происходит благодаря таким инновациям, какие описаны в статье. Так что не стоит ими пренебрегать. Ведь любое массовое производство таких материалов приведет к повсеместному использованию их в строительстве, и они быстро перейдут в ранг традиционных.

Что означает инновация в рамках малоэтажного строительства?

Инновационная технология в строительстве, чтобы быть таковой, должна отвечать как минимум нескольким принципам:

  1. упрощать этапы возведения загородного дома, ускоряя процесс строительства;
  2. максимально увеличивать срок эксплуатации объекта;
  3. значительно снижать расходы, связанные с эксплуатацией здания;
  4. уменьшать себестоимость строительства;
  5. повышать энергоэффективность коттеджа.

Последнему критерию, на данный момент, уделяется максимум внимания не только производителями строительных и теплоизоляционных материалов, но и самими застройщиками.

Читать еще:  Откатные ворота из профнастила

Технология энергоэффективного дома уже как минимум пять лет применяется в странах Евросоюза и полностью оправдывает себя. Постоянно повышающаяся стоимость энергоресурсов, подталкивает будущих владельцев загородной недвижимости, решать вопрос о строительстве максимально утепленного дома еще на этапе его проектирования.

Благодаря инновационным технологиям, внедряемым в строительство домов с высокой энергоэффективностью, расход теплоресурсов идет исключительно в рамках дома. Хотя раньше застройщики абсолютно не задумывались о том, что при плохом утеплении стен, кровли, фундамента отапливается не только дом в целом, но и пространство вокруг него, то есть улица.

Потери тепла через стены, оконные проемы, двери – это фактически выбрасываемые на ветер деньги. Именно по этой причине интерес к разного рода современным «умным» утеплителям, рекуператорам, а также фундаментам, возводимым по принципу максимальной энергоэффективности, очень высокий.

Максимальное уменьшение эксплуатационных затрат, связанных с отоплением загородного дома — самый главный принцип современного малоэтажного домостроения.

Зарубежный опыт

Индивидуальные застройки популярны во всем мире, поэтому в Европе и Америке накоплен интересный опыт такого строительства. В нем преобладают технологии, направленные на быстрое возведение экономичного жилья. Большое внимание уделяется комфорту и экологичности используемых стройматериалов.

В Канаде и Финляндии преимущественно используется деревянно-каркасное строительство. В США 95% малоэтажных домов возводятся на деревянной основе. Японские строители чаще используют каркасное строительство. Там же разработана инновационная технология возведения экономичного и долговечного дома в форме купола, для которого используются готовые модули из пенопласта. Такое строение не требует фундамента и собирается за 1 день.

В Германии более половины частного жилья возводится из пористого бетона, большой сегмент составляют каменные и кирпичные строения. Это объясняется дефицитом дешевого древесного стройматериала. Тем не менее страна является крупнейшим экспортером деревянных домов. Отделка стен производится кирпичом либо штукатуркой с последующей покраской.

Дом нужно отапливать, поэтому не стоит на месте разработка проектов новых разновидностей обогрева с вариантами для отопления частного дома. Как альтернатива централизованному или печному отоплению предлагается использование солнечных батарей, инфракрасных излучателей и тепловых насосов, отбирающих тепло земли, воздуха или природной воды. Все больше становятся популярными электрические системы «Теплый пол» и «Теплая панель».

Современные отопительные системы снабжаются «умной» автоматикой, которая позволяет экономить тепловую энергию и даже контролировать обогрев дистанционно, с помощью смартфона.

Инновации в строительстве родом из России

3D-ПРИНТЕР ДЛЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Технология печати не отдельных фрагментов строительных материалов, а целых домов на 3D-принтере в последние годы получила развитие в США, Китае, странах Евросоюза. России в этом смысле тоже есть что предложить: первый жилой дом площадью 36,8 квадратных метра был напечатан в подмосковном Ступино в рамках проекта Сколково. На сей день эта технология позволяет строить таким способом именно малоэтажные дома: действующие в Российской Федерации нормативные акты пока делают печать высотного здания практически невозможной.

Тем не менее, российские принтеры для 3D-печати жилья совершенствуются и вызывают интерес строительных организаций не только у себя на родине, но и за рубежом. В прошлом году датская компания 3D Printhuset приобрела принтер S-6044 Long, сделанный в Ярославле компанией «Спецавиа», чтобы напечатать здание площадью 50 квадратных метров в столице страны, Копенгагене, которое служило бы одновременно и мини-отелем на один номер, и офисом. Российский принтер портального типа с рабочим пространством 8х8х6 метров способен печатать составами на основе цемента наиболее распространенных марок М 300—500. Печать он выполняет слоями высотой 20 и шириной 50—70 миллиметров со скоростью 2,5 метра в минуту.

Сравнительно с традиционным методом строительства, возведение зданий методом 3D-печати увеличивает скорость проведения работ (в смесь, выдавливаемую из бункера, добавляется агент, ускоряющий ее застывание) и повышает надежность готового здания — и российский принтер эти преимущества наглядно демонстрирует. Кроме того, 3D-метод строительства обеспечивает оптимальный расход смеси и почти полное отсутствие отходов, что фактически снимает вопрос их утилизации.

Что касается стоимости строительства, у первых домов, напечатаннных 3D-способом, она была чуть выше, чем у аналогичных зданий, построенных по традиционной технологии. Однако современные мобильные принтеры, способные печатать несъемную опалубку и пропустить ряд этапов внешней и внутренней отделки зданий, могут обеспечить экономию средств от 25% до 40%, и это не предел, ведь «умные» машины год от года совершенствуются.

Своего рода тормозящим фактором для расширения практики строительства 3D-методом выступают действующие нормативные акты, согласно которым высотность возводимых таким образом зданий не может превышать шести этажей. Однако даже в сегменте малоэтажного строительства 3D-печать способна решить в перспективе проблему доступного жилья для российских семей с невысокими доходами — если, конечно, перспективу жизни в частном доме посреди однотипной малоэтажной застройки они оценят как привлекательную.

Что же касается высотных зданий, в последние два года на выставках отмечен интерес профильных министерств и ведомств к технологии 3D-печати в строительстве. Средствами массовой информации не так давно было растиражировано высказывание заместителя министра строительства Российской Федерации Елены Сиэрры о том, что трехмерная печать – это наше неизбежное будущее. А если так, то и действующие в этой сфере нормативы со временем могут измениться.

ДЕРЕВЯННЫЕ КУПОЛЬНЫЕ ДОМА БЕЗ ГВОЗДЕЙ

В нынешнем десятилетии во всем мире наблюдается настоящий бум экологичного строительства из дерева и его производных. И российские разработчики здесь оказались, что называется, в тренде. Ученые Дальневосточного Федерального университета создали современные дома в форме купола, в строительстве которых, как во времена триумфа зодчих Русского Севера, не используется ни единого гвоздя, ни каких-либо других металлических креплений.

Дом-купол возводится в очень короткие сроки. «Сердце» технологии — замки особой конструкции, с помощью которых соединяются друг с другом элементы купола. Именно замки принимают на себя все нагрузки: вертикальные, боковые и прочие. Изготовление деревянных фрагментов выполняется с предельной точностью, благодаря чему они стыкуются друг с другом как детали детского конструктора. Что важно — технология сборки подобных зданий в реализации очень проста: достаточно иметь на руках набор деталей и инструкцию по сборке, чтобы самостоятельно собрать купольный дом — разумеется, небольшого размера: для сборки более крупной конструкции потребуется специальное оборудование и подъемная техника.

Купольный дом — отнюдь не игрушка, придуманная российскими учёными. На одной из баз отдыха Приморского края уже несколько лет действует построенное самими разработчиками кафе «Снежок», чья необычная форма привлекает множество посетителей. Построен и двухэтажный купольный дом — он гораздо больше здания кафе: его высота — двенадцать метров, площадь — 195 квадратных метров.

Что касается стоимости небольших домов с отделкой, цена за квадратный метр такого жилья, по оценке заведующего лабораторией древообработки Дальневосточного Федерального университета Юрия Яценко, не превышает двадцати тысяч рублей — а в случае с небольшими одноэтажными домами может быть и существенно ниже.

Парадоксально, но в Соединенных Штатах Америки счет построенным без гвоздей купольным домам уже идет на сотни тысяч — тогда как на родине технологии, в России, их лишь десятки. Эксперты объясняют подобную ситуацию тем, что отечественный рынок еще психологически не готов к массовому возведению деревянного жилья такой необычной формы. Зато для дизайнеров такие дома предоставляют собой широкое пространство для экспериментов с отделкой интерьеров и освещением.

ОБЛИЦОВОЧНЫЙ КИРПИЧ, КОТОРЫЙ МЕНЯЕТ ЦВЕТ

Российские инновации распространились не только на собственно строительство, но и на сегмент отделочных работ. Кирпичный завод в городе Копейске выпускает отделочный кирпич, который в народе называют камнем-хамелеоном, а документах — велюровым, за его способность менять цвет в зависимости от освещения. Суть технологии — в особых вертикальных бороздках, которые на заводе наносят на поверхность специальными металлическими щетками. Благодаря этому здание, облицованное таким кирпичом, в разную погоду и в разные дневные часы каждый раз выглядит по-другому: от бордового — до розового.

Использованный в сочетании с гладким облицовочным кирпичом, велюровый позволяет мастерам облицовки создавать бесчисленный комбинации, построенные на игре света. Применяют такой кирпич не только для фасадов зданий, но и для облицовки изгородей, и в интерьерах — главным образом, при кладке каминов, где живой огонь добавляет к цвету кирпича свои нюансы.

Эксплуатационные качества отделочного кирпича-хамелеона из Копейска очень высоки. Если на обычном кирпиче со временем появляются небольшие высолы, то на велюровом такие дефекты могут возникнуть лишь на плошковой части. По словам производителя, при соблюдении всех требований, предъявляемым к отделочным работам, выцветание велюровому кирпичу не грозит даже спустя длительное время службы.

Интересно, что цены на эту разновидность отделочного кирпича в России остаются вполне доступными — они чуть дороже, чем обычный кирпич, и дешевле, чем на декоративный.

В заключение стоит отметить, что если в первые годы после появления на российском рынке стройматериалов главными потребителями кирпича-хамелеона выступали застройщики частного сектора, то сегодня этот отделочный материал все чаще находит свое применение и в сфере многоэтажного строительства, что заметно украшает городской ландшафт.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Технологии, которые предлагаем мы

Компанией производится строительство по технологии ВЕЛОКС , позволяющей возводить жилые и хозяйственные объекты монолитного типа с несъемной опалубкой. Особенность технологии в том, что такие дома обладают лучшими характеристиками прочности и долговечности. Монолитный дом ВЕЛОКС следует выбрать по следующим причинам:

  • высокий уровень тепло- и звукоизоляции;
  • скоростные темпы строительства;
  • низкая стоимость строительных работ;
  • реализация любых архитектурных и дизайнерских изысков;
  • долговечность;
  • сейсмоустойчивость.

Дома из Велокса – технология, созданная в Австрии почти полвека назад и с тех пор используемая во всем мире в сфере частного малоэтажного строительства. Для строительства применяются только натуральные материалы, что обеспечивает высокий уровень экологичности строительства.

Наш подход к сотрудничеству

Залогом качественной работы является профессионализм и мастерство. Поэтому у нас работают квалифицированные мастера, каждый из которых — от проектировщика до монтажника — профессионал в своей сфере. Также мы предлагаем только проверенные на деле и действительно успешные и эффективные методы работы. Строительство монолитных зданий и сооружений производится только с использованием оригинальных и качественных стройматериалов, в том числе плит опалубки VELOX от лучшего производителя.

Для клиента обеспечиваются условия индивидуального сотрудничества. Мы учитываем Ваше мнение при проектировании , проводим работы в оперативном темпе и строго по графику. Что касается цен, то дома Velox за счет технологии строительства и подходу к ценообразованию позволят Вам разумно сэкономить на строительстве.

Читать еще:  Правильные печи для Русской бани

На кого рассчитаны наши услуги

Наши клиенты — физические лица, нуждающиеся в строительных услугах для возведения малоэтажной частной недвижимости. Также мы осуществляем строительство хозяйственных и прочих объектов, сотрудничая с юридическими лицами.

Услуги компании можно заказать на всей территории Московской области. Компанией реализовано более 50 проектов , ознакомление с которыми поможет убедиться в качестве работы. Хотите дом мечты? Просто позвоните нам или свяжитесь с менеджером на сайте, чтобы заказать дома Велокс.

В рамках шестой научно-практической конференции «Строительная система «ROSSTRO-VELOX», состоялось награждение лучших компаний, работающих по технологии «ROSSTRO-VELOX». За высокие показатели работы в 2015 году наша компания ООО «ВелоксСтройКонсалтинг» была награждена Дипломом « За активное строительство индивидуальных жилых домов по технологии «ROSSTRO-VELOX» на территории Московской области, достижение высоких объемов строительства и качество выполненных работ в 2015 году.

Почему не строится малоэтажное жильё в России?

Пора понять, что муниципальные образования не в силах провести необходимые реформы, не имея достаточных на то полномочий, а руководители регионов не осознают всю сложность организации малоэтажных поселений. У нас и многоэтажное жильё в городах строится по лекалам прошлого века, но вследствие общего дефицита и дороговизны жилья — это пока не видится проблемой. В развитых странах многоэтажная застройка не является основной, а жителям наших городов и городков приходится всю жизнь прозябать в этих казематах. Перспективы же переселиться за город или в сельскую местность просто нет. Страна не строит современное и удобное малоэтажное жильё, как в пригородах, так и на селе отсутствует инфраструктура и нет рабочих мест.

История и современность

Констатация существующего, просто унизительного состояния отрасли в целом не оригинальна, а повторяет давно известные истины: «Медленно внедряются прогрессивные сборные конструкции заводского изготовления. Недостаточно применяются крупноблочные и крупнопанельные конструкции и облегченные кирпичные кладки, отстает развитие заводского стандартного домостроения. Жилищное строительство в сельской местности также отстает от потребностей, что является следствием неудовлетворительной организации сельского строительства и его слабой производственно-технической базой. Далеко не во всех колхозах имеются постоянные строительные бригады, мало создано межколхозных строительных организаций и предприятий…» Кажется актуальным? Но это — выдержки из Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР 1957 года «О развитии жилищного строительства в СССР»!

Что изменилось?

Производительность труда в отрасли сохраняется на низком уровне, что обусловлено в первую очередь инертностью участников строительного рынка, низким спросом на инновации вследствие высокого спроса на жилье и загнанностью отраслевой науки. В отрасли отсутствуют современное оте­чественное программное и информационное обеспечение. В мире давно известны инструменты и способы инновационных преобразований, давно используются стимулирующие развитие приёмы, но мы пытаемся изобретать свой путь. Минстрой не пытается стать ведущим органом в отрасли, он констатирует и предполагает, но это не конструктивная позиция. Нужны решения!

Постоянные перепалки с Минпромторгом о роли отраслей в развитии заводских технологий вводят в тупик все программы инновационных и технологических преобразований в строительстве. Однако давно известно, что повышение эффективности строительства, внедрение инноваций, снижение затрат, повышение качественных характеристик — все это достигается одним способом: перераспределением строительного объёма между работами, выполняемыми в заводском цехе и работами на строительной площадке!

Из истории: «Закон о пятилетнем плане восстановления и развития народного хозяйства СССР на 1946-1950 гг. предусматривает создание в нашей стране новой отрасли промышленности — фабрично-заводского производства сборных жилых домов и стандартизации деталей для домостроительства» (Аркадьев М.А. О жилищном строительстве в СССР. М., 1949, стр. 63).

Развитие строительства

Стратегия Минстроя не делает акцент на смене формата строительства жилья, оставляя приоритет многоэтажной застройке, хотя правительство неоднократно акцентировало внимание на развитии строительства малоэтажного жилья и ориентировало строителей на 70% от общего объёма строительства жилья. Без изменения стимуляции строительства «малоэтажки», без массовой, типовой застройки задачу не решить. Ведь это самый главный инструмент снижения стоимости 1 м2 жилья, самый действенный и не требующий дополнительных затрат способ! Не надо строить эконом-жильё, сокращая удобства и применяя второсортные материалы, надо правильно управлять ресурсами, создавая поточное производство и повышая качество и производительность труда. Вещи элементарные, но, увы, редко используемые.

Существующие производственные мощности малоэтажного строительства в регионах устарели, утратили свой потенциал и не являются решающим фактором в реализации поставленных задач. На российских просторах сегодня присутствуют десятки новых решений в малоэтажном домостроении. Предложены разные технологии, рекламы этих продуктов кричат о найденных панацеях, о прекрасных качественных характеристиках, о низких ценах на готовые объекты, вот только фактических прорывов нет. Стало больше негативных материалов в прессе о плохом качестве построенного жилья, о проблемах, которые появляются в начальном периоде эксплуатации таких домов.

обеспечение доступной стоимости жилья

Цель индустриализации — повышение производительности труда, замена ручного труда на механизированный процесс, ускорение темпов строительства и ввода объектов, снижение их стоимости и повышение качественных характеристик. Ситуация в малоэтажном строительстве уже требует радикальных преобразований, а задачи кратного увеличения объёмов ввода жилья в регионах и на сельских территориях не могут быть выполнены без создания индустрии нового поколения.
Повышение требований к качественным характеристикам современного жилья, глобальные изменения в стоимости энергоресурсов, возросшие требования к экологическим стандартам — всё это в совокупности обязывает пересмотреть существующие нормы и регламенты строительства. Пора признать, что правительство не уделяло должного внимания малоэтажному строительству, современные технологии и методы не коснулись этого направления, а объявленная свобода и отсутствие государственного контроля привели к анархии и снижению качества жилья. Существующие производственные мощности малоэтажного строительства в регионах устарели, утратили свой потенциал и не являются решающим фактором в реализации поставленных задач. Застройка выделяемых участков десятками домов задачи не решают, нужны тысячи домов с типовыми решениями, с современной организованной инфраструктурой и рабочими местами для жителей. Не более чем в 20-минутной пешей доступности должны располагаться больница, банк и почта. Не более чем в 25-минутной пешей доступности позволительно находиться местам досуга, парикмахерской или салону красоты, спортивному объекту, местному ОВД и пожарной части. Всё это сгладит разницу с городскими условиями и создаст привлекательность проживания «на земле».
Увеличение объёмов строительства, эффективное, круглогодичное производство, компактная комплексная застройка позволят значительно снизить затраты и обеспечить доступную стоимость жилья.

Системная работа

Теплоэнергетика современного жилья на фоне быстрорастущих энерготарифов требует особого внимания, но линейка предложенных утеплителей не всегда согласуется с требованиями по безопасности, по экологическим параметрам и по срокам их использования. Что делать строителю, если качественные удостоверения имеют отличные показатели, а результаты эксплуатации говорят о негативных проявлениях?
Вопросов больше, чем готовых ответов. По сути, речь идёт о создании нового направления в строительной индустрии. Начинать надо с системного наведения порядка в действующих нормативных документах. Нужны типовые проектные решения, учитывающие многообразие российских факторов. Нужна типология современного жилья, рекомендации по применению материалов, порядок в сертификации и параметры качественных показателей. Всё это создаст основу для индустриализации нового поколения в малоэтажном строительстве. Нужна просветительская работа по созданию необходимой информации для населения, которое в основном является заказчиком при строительстве малоэтажного жилья.

Участие государства

Малоэтажное строительство — не территория высокодоходного бизнеса, и рынок не среагирует на имеющуюся нишу, так как требуются ещё и затраты на создание основ индустрии: ДСК и сборочные производства.
Строительство жилья в регионах — задача глубоко социальная и без участия государства её не решить. На первом этапе нужны вложения в подготовку застраиваемых площадей, подводку и обеспечение их коммуникациями, всё это бизнесу не поднять и присутствие бюджетных средств необходимо предусмотреть. Это благодатная почва для организации структур государственного частного партнёрства (ГЧП). Проблема жилья сегодня, её значимость и влияние на формирование современного общества России известна и требует решения, а сам этот процесс будут непростым и затратным.

Необходимо решать проблему платёжеспособности населения таких территорий, так как это зона небольших и нестабильных заработков, ипотека на них не работает. Здесь необходимо применение более щадящих финансовых инструментов и дополнительное стимулирование населения и строителей. Необходимо исключить землю под строительство как объект коммерции. Пришло время обуздать «дикий» рынок строительства малоэтажного жилья и создать современную, управляемую отрасль!

В.И. Бондаренко,
Вице-президент Союза сельских строителей России

Кризисная версия «Трех поросят»

Разумеется, речь идет именно о передовых современных технологиях — экономящих деньги не в ущерб качеству. Однако в сложившейся ситуации возникает главный вопрос: а как отреагирует на них новый покупатель недвижимости? Пока можно дать лишь один ответ: большинство людей о них мало что знают. В представлении львиной доли россиян в мире существует лишь два типа домов: дискредитировавший себя в прошлом веке крупнопанельный («плохой») и кирпичный (хороший). К последним на уровне подсознания зачастую относят и каркасно-монолитные объекты, действительно имеющие много внешних сходств с кирпичным жильем.

— Об инновационном домостроении у людей еще мало информации, — признает начальник управления министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Владимир Лобачев. — Существуют и предубеждения. В нынешнем году мы организовали их выставку в Новошахтинске. И когда гражданам досконально объяснили суть вопроса, большинство захотело жить в таких новостройках.

По словам Владимира Лобачева, каждая из существующих в области технологий имеет свои плюсы и минусы. Главное – что у граждан есть выбор. И через несколько лет каждый из методов займет свою нишу. А в том, что на Дону инновационные технологии малоэтажного строительства приживутся, у представителя министерства нет сомнений.

Будем надеяться, отечественному стройкомплексу удастся повторить «американское чудо» 40-х годов прошлого века, когда малоэтажное строительство превратилось в «паровоз» всей экономики. Тогда стремительное развитие отрасли не только дало миллионам людей дешевое и качественное жилье, но и создало новые рабочие места, стимулировало рост индустрии стройматериалов и конструкций. Наконец, способствовало успешному выходу из кризиса — экономического и морального. Новая «Великая депрессия» может быть побеждена старыми испытанными методами.

И, похоже, отнюдь не радужным видится будущее классического материала жилищных строителей – старого доброго кирпича. Нынешнее время и прогресс подталкивают переписать сказку «Три поросенка», посвященную философской теме, чей же дом лучше. Поскольку в нынешней действительности у выбравших быстровозводимые технологии малоэтажного строительства Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа есть все основания надеяться жить долго и счастливо. А Наф-Наф рискует остаться с «незавершенкой».

Читать еще:  Как пробурить скважину для воды своими руками

Ирина РОДИНА,
Олег ПЕТРУШИН

Новые технологии в строительстве частных домов

Статьи По теме

Проектирование энергоэффективных домов

Вентилируемый фасад загородного дома: плюсы и минусы

Преимущества, недостатки и мифы об технологии ЛСТК

Зеленое строительство

Что такое экологическое строительство?

Строим энергосберегающий дом под ключ

Выбирая подходящий проект для будущего дома, застройщики в первую очередь ориентируются на скорость монтажных работ, ведь для современного человека любое промедление кажется серьезной проблемой – таковы реалии нашей стремительной жизни.

Немаловажно и то, что все мы не желаем сталкиваться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонным изменением погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта, да и желание поскорее обрести новое жилище заставляет ускоряться. Именно поэтому люди все чаще стали интересоваться новыми технологиями в строительстве частных домов.

Современные технологии в строительстве

Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он также немаловажен. К примеру, вы арендуете строительный инструмент, плату за который необходимо вносить ежедневно, кто же захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект за каких-то два или три месяца. Так что же нам предлагают авторы инновационных разработок, и что мы сможем с успехом внедрить на своей стройплощадке?

Современная и популярная технология строительства частных домов

Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне. Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.

Применение технологии переставной опалубки

Принцип технологии

Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.

Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать. Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.

Возведение стен по ТИСЭ

Плюсы

Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики. Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).

Размеры опалубки

В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).

Каркасное строительство

В настоящее время у нас к такой технологии возведения домов прибегают нечасто, но это происходит скорее по причине недостатка информации среди частных застройщиков, что может измениться за короткое время, а значит, перспектива ее распространения есть.

Особенности

После того как залит фундамент, приступают к сборке каркаса. Такая конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали, и сочлененных между собой. Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы – все зависит от личных предпочтений хозяев домов.

Стены здесь являются своеобразной обшивкой, а построить их можно из различных материалов, с которыми работают по новым принципам:

  1. Первый принцип – стены на деревянных каркасах, которые можно соорудить из OSB плит, заполняются любыми теплоизоляционными материалами. К примеру, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять-таки, как пожелает хозяин дома.

Вот как выглядит типичная стена каркасного дома в разрезе

2. Второй принцип – сборные щиты, которые на момент строительства укомплектованы утеплителем и гидроизоляцией.

3. Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (мы же говорим о том, что хотим построить жилище малыми силами). Достаточно трудно собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии. Да и без крана не поднять столь массивные элементы, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.

Преимущества

Для возведения подобных построек подходит любой тип фундамента, неважно, на каких грунтах он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь появляется возможность быстрой перепланировки, не несущей больших затрат. Это же касается и пристроек, при помощи которых можно без проблем увеличить площадь частных домов – устанавливайте дополнительные элементы каркаса и обшивайте новые стены.

Для финишной отделки можно использовать любые материалы, здесь нет никаких ограничений.

3D панели

Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.

Строительство из 3D панелей

Панели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны. Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.

Особенности и преимущества

Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.

Конструкция 3D панели

Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет свести теплопотери к минимуму, а это существенный момент в возведении современных домов как деревянных, так и панельных. Еще можно построить сооружение из SIP панелей – это также новые материалы в стройиндустрии. Однако они мало задействованы на частных строительных площадках из-за больших габаритов.

В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.

Несъемная опалубка

Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.

Готовый дом по технологии несъемной опалубки

Принцип строительства

Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.

Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.

Плюсы

Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.

Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, и речь здесь идет как о блочных сооружениях, так и об их деревянных собратьях. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественное жилище на сегодняшний день не составит особого труда.

Технологические платформы ООО «Аркада-МБ» — уникальная предпосылка для масштабного индустриального малоэтажного строительства в России.

Использование машиностроительных методов обеспечило высокую эффективность данной технологии и позволило перенести большую часть строительных проблем в заводские условия. Благодаря этому объем работ на строительной площадке сокращается до минимума , а соответственно резко возрастает скорость строительства без ущерба качеству.

Основные преимущества технологии строительства зданий на основе ЛСТК:

  • обеспечивает значительную долю участия малого и среднего бизнеса в строительстве (отсутствие необходимости в строительной технике, возможность осуществлять строительство небольшими бригадами без привлечения значительных инвестиций),
  • возможность массового привлечения рабочей силы, не требующей длительного периода обучения и подготовки,
  • высокая производительность труда на строительной площадке, в 8-10 раз превышающая производительность при строительстве по традиционным технологиям,
  • невысокая себестоимость строительства (примерно 14-16 тысяч рублей за 1м.кв. дома с отделкой эконом –класса «Под ключ»),
  • возможность всесезонного строительства.

Основные преимущества зданий, построенных по технологии

  • эффективное энергосбережение,
  • надежность и продолжительное время жизни зданий (срок службы стального каркаса до 100 лет),
  • широкие архитектурные возможности и области применения,
  • соответствие современным требованиям к качеству и комфорту проживания,
  • экологичность,
  • стойкость к сейсмическим и прочим динамическим нагрузкам,
  • пожаростойкость,
  • низкая эксплуатационная стоимость.

Технология позволяет быстро и эффективно строить здания самого различного назначения: частные дома до 4-х этажей, а также многоэтажные здания с применением различных типов каркаса.

В то же время данная технология позволяет эффективно решить проблему обновления и реконструкции существующего фонда жилья. Имеется значительный опыт использования данной технологии в том числе и в России при реконструкции жилья. Технология с использованием ЛСТК позволяет реконструировать здания, возводя мансарды, пристройки и надстройки, применяя набор систем – стеновую систему, систему перекрытий, кровельную систему, в комплексе и по отдельности.

Легкие стальные конструкции также широко используются при стандартных методах строительства многоэтажных домов. Использование данной технологии при многоэтажном строительстве значительно удешевляет объекты и сокращает сроки работ , если на основе каркаса возведенного стандартными методами наружные и внутренние стены строить с использованием легких стальных конструкций.

При мелкосборном индустриальном строительстве обеспечивается огромный выбор современных высокотехнологичных строительных материалов, при этом каждый тип материалов выполняет определенные функции:

Национальная проблема доступного жилья требует новых нестандартных подходов и решений. Основной вопрос доступности жилья – его цена, а основной путь снижения цены – это увеличение предложения на рынке жилья. Массовый потребитель нуждается в массовом недорогом жилье.

Основой строительного роста может стать только жилье экономического класса.

Формула очень простая: сегодняшний строительный комплекс ориентирован на население порядка 20– 30 млн человек. Необходимо сформировать стратегию и политику так, чтобы обеспечить предложением оставшихся 120 млн.

Задача сложная, но тем не менее решаемая.

Ее можно решить путем внедрения новых современных строительных технологий, доступных малому бизнесу в индустриальных масштабах и при активной политике государства , направленной на формирование рынка доступного жилья.

Революция на рынке доступного жилья возможна – важно сделать первые шаги.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×