Termokings.ru

Домашний Мастер
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Этапы строительства дома

Документальная стадия строительства дома – невидимая дольщику, но очень важная. Многие застройщики признаются, что подготовка проекта и получение государственной разрешительной документации – этап, гораздо более ответственный, сложный и даже затяжной, чем само по себе строительство.

Для начала работы над проектом необходимо разработать технико-экономическое обоснование. При его подготовке учитывается ряд важных факторов. Например, местоположение будущего дома, от которого зависит близость инфраструктуры и наличие коммуникаций – и то, и другое оказывает значительное влияние на конечную стоимость строительства. Также проводятся топографическая съемка и геологические изыскания, в ходе которых определяются основные характеристики местности, строение грунта, глубина залегания грунтовых вод. По результатам исследования выбираются строительные материалы и технологии строительства.

Создание проекта многоквартирного здания – сложная и ответственная работа

Далее в дело вступают архитекторы и проектировщики, которые создают проект здания с учетом строительных норм, санитарных нормативов, климатических особенностей. В проекте рассматривается оптимальное расположение инженерных коммуникаций, рассчитывается нагрузка на несущие конструкции и, разумеется, разрабатываются планировки квартир и внешняя архитектура здания. Также на предварительном этапе определяются инвесторы, подрядчики и поставщики оборудования.

Чтобы приступить к строительству, застройщику необходимо получить разрешение от органов местного самоуправления, зарегистрировать объект в Госархстройнадзоре, зарегистрировать права собственности на земельный участок либо заключить договор аренды, а также опубликовать проектную документацию в открытых источниках.

Следующий этап благоустройства участка – зонирование прилегающей дворовой территории. Эта часть работ включает в себя разметку и точное определение мест, где будут проходить дорожки, располагаться газон, цветники, деревья и кустарники. Этот этап требует специальных дизайнерских знаний, так как нужно учесть все перепады ландшафта местности и особенности почвы, знать, какие растения приживутся в данном климате и т.д.

Благоустройство территории частного дома завершается этапом озеленения. Но и сам этот процесс состоит из нескольких этапов.

В первую очередь высаживаются крупные растения – деревья и кустарники – по намеченному дизайну.

Облагораживание участка требует установки декоративных бордюров для клумб и грядок, и лишь потом можно переходить к посадкам зеленых насаждений.

Основные этапы строительства

1. Проектирование. Данный этап выполняется только профессиональным работником, так как подразумевает вложение знаний архитектора, инженера, строителя, дизайнера и многих других профессий. Самостоятельно выполнить это крайне трудно, так как неучтенные нюансы перетекут в возможную проблему;

2. Выбор типового или индивидуального проекта. В последнем случае вы заказываете специальный план, которые изготавливается по вашим эскизам или с учетом ваших пожеланий;

3. Согласование проекта по дому и вспомогательных чертежей;

4. Разработка участка. На данном этапе проводятся инженерно-геологические изыскания. Определяются основные показатели почвы, местные условия «работы» строительных конструкций;

5. Подготовка участка для строительства фундамента. Объем работ и их стоимость зависит от типа конструкции. Монтаж;

6. Возведение дома. Основной этап, самый объемный. В зависимости от того, из какого материала строиться будет меняться суть этого этапа. Например, деревянный дом: сруб и основные компоненты изготавливаются на заводе, далее готовая конструкция доставляется на объект. Каменный дом: производится доставка стройматериалов на площадку, далее осуществляется возведение стен и других элементов здания;

7. Обустройство кровли;

8. Подведение коммуникаций. Сложный этап, так как требуется взаимодействие с различными городскими инстанциями, например, подключение водопровода и канализации к дому;

9. Установка окон, дверей и прочих вспомогательных элементов;

10. Выполнение отделочных работ. Это относится как к внешней стороне дома, так и внутренней;

11. Благоустройство придомовой территории;

12. Сдача дома в эксплуатацию.

И напоследок…

При выборе какой-либо строительной компании все действия относительно строительства частного дома «под ключ» координирует генподрядчик. Это очень удобно для клиента, так как все вопросы решаются практически через одного человека. По итогам вы принимаете готовую работу. Это полностью приспособленный для проживания дом, в рабочем состоянии, и оснащенный всем необходимым для комфортного там нахождения.

Проектное решение для Вашего участка

Разработка технического решения играет важную роль для инженерного обустройства территории, на всех этапах строительства: от защиты фундамента до сбора, очистки, отвода воды и благоустройства территории.

Проектная служба Стандартпарк комплексно и профессионально решит следующие задачи по обустройству территории загородного дома:

  1. отвод поверхностных стоков,
  2. устранение подтопления фундамента,
  3. расчет хозяйственно-бытовой канализации,
  4. решения по благоустройству: обустройство входных групп, организация подъезда и парковочных мест, садовых дорожек и съездов на участке, создание ландшафта.

Специалисты проектной службы согласно нормативным документам и установленным правилам подготовят проектное решение для Вас. Рассчитают и подберут необходимое инженерное оборудование и материалы для благоустройства под решение необходимой задачи: водоотводные лотки, ливневые и дренажные трубы, накопительные емкости, септики, элементы грязезащиты, геоматериалы, пластиковые бордюры и многое другое.

Узнать подробнее, что включает в себя проектное решение, скачать перечень информации, необходимой для проектирования, а также посмотреть примеры решений можно по ссылке.

Стандартпарк уделяет особое значение благоустройству и организации городских и частных пространств, создавая уникальный облик наших домов, дворов, улиц, городов. Мы готовы осуществить поставку высококачественной продукции, которая позволит придать приусадебной территории эстетичный и неповторимый вид.

Возможно Вас заинтересует:

Инженеры Стандартпарк подготовят для Вас бесплатное техническое решение согласно всем пожеланиям по Вашему участку и расчетом материалов. Скачайте примеры проектных решений здесь!

Проектная служба Стандартпарк предлагает техническое решение проблемы отвода поверхностных стоков, подтопления фундамента, расчета бытовой канализации. Индивидуальный подход в проектировании вашего участка.

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Динамика цен на рынке новостроек за 9 мес. 2020 г.

Жилищное строительство — 2020 г.

Топ-20 ипотечных банков в сентябре 2020 года

Ипотечный рейтинг — 2020 г.

Динамика ипотечного портфеля и ставки

  • Ипотечный кредитный портфель, трлн руб. (левая шкала)
  • Средневзвешенная ставка ипотечного кредитования за месяц, % (правая шкала)

Сдача в эксплуатацию

Чтобы заказчик был уверен в качестве принятой работы, подтвердить его должна специальная служба технического надзора. Недобросовестные компании часто «забывают» заказать такую услугу либо делают на нее неадекватную наценку.

Технадзор производится абсолютно на всех стадиях строительства.

Все актуальные версии заключений и фотоотчетов должны быть доступны заказчику в любое время. Только убедившись в полноте информации, можно принимать дом в эксплуатацию.

Определяемся с тем, как будем использовать участок

Еще до начала планирования территории нужно точно определиться, с какой целью и как будет использоваться участок.

Читать еще:  Узнайте как определить Вес арматурной сетки калькулятор!

Совершенно не обязательно размещать на территории все объекты, о которых было сказано выше. Если, к примеру, вы увлекаетесь садоводством, то вполне естественно под сад выделить значительную часть всей территории. Огородники получат возможность разбивать грядки, но сделать это нужно так, чтобы не было слишком тесно. Опять же не стоит забывать и про обеспечение удобного доступа к грядкам для их обработки.

Иное дело, если дача используется исключительно для отдыха. В этом случае тоже имеет смысл оставить место для нескольких грядок (посильный уход за растениями помогает отвлечься от повседневных дел и стрессовых ситуаций), пары плодовых деревьев и нескольких кустов крыжовника (возможны разные варианты).

Однако основное внимание следует посвятить объектам инфраструктуры, в первую очередь, для отдыха. Это могут быть:

  • беседка в персидском стиле на берегу искусственного прудика с фонтаном, кувшинками и золотыми рыбками;
  • зона барбекю;
  • место для принятия солнечных ванн;
  • детский игровой комплекс и спортивная площадка.

Увлекающиеся ландшафтным дизайном могут использовать хоть всю территорию для создания:

  • альпинария и рокария;
  • «плачущей стены»;
  • размещения трельяжей, пергол;
  • садовой мебели;
  • декоративных скульптур и т. д.

При желании, можно даже спроектировать декоративную цветную подсветку, использовать специальные архитектурные светильники.

В любом случае нужно предусмотреть места для дома, гаража и хозблока.

Этапы постройки дома от проекта до благоустройства

Проектирование – это первостепенный этап строительства любого дома. Очень часто представление о будущем доме меняется в ходе разработки проекта. Проектирование позволяет нам посмотреть в будущее и более точно спланировать каким же мы хотим видеть наш дом.

На сегодняшний день существует большое количество типовых проектов, которые вроде бы существенно облегчают выбор клиента, но практика показывает, что изначальный проект претерпевает множество изменений по ходу строительства.

Мы создаем индивидуальные проекты.

«Центр строительства коттеджей» основательно подходит к вопросу проектирования будущего дома клиента и уже на начальных этапах Вы понимаете в каком направлении двигаться в таких вопросах как:

общая площадь дома

— наличные панорамных окон

— посадка дома на участок

— наличие или отсутствие гаража

— внешний вид дома (дизайн и архитектурный стиль)

— баня, хозяйственные постройки

— планировка комнат и количество санузлов

В большинстве случаев это позволяет не вносить изменения в проект дома, когда он уже строится. Наши проектировщики работают в одной команде со строителями – поэтому проектирование любого дома занимает у нас не больше одной недели.

Геодезия

Геодезия необходима для того, чтобы определить границы Вашего участка, расположение дома на участке с точки зрения розы ветров (направление преобладающих ветров в определённое время года ) и инсоляции (облучение земной поверхности солнечной радиацией ).

Перед выездом на территорию Вашего будущего дома вместе с геодезистом, необходимо ответить на некоторые вопросы для себя :

— как близко вы хотите расположить свой дом по отношению к забору и дороге

— как близко вы хотите расположить свой дом по отношению к соседям

— какие постройки, кроме дома вы планируете на участке в будущем (баня, гараж, беседка, хозяйственный блок, бассейн, вольер для собаки)

— какие комнаты вы хотите расположить в сторону севера, а какие в сторону юга

— с какой стороны от дома будет скважина для питьевой воды, а с какой стороны канализация

Мы всегда предоставляем нашим клиентам достаточное количество времени на обсуждение и утверждение расположения будущего дома на участке, потому что не так просто развернуть или передвинуть готовый дом.

Проектирования и геодезия это 2 этапа, в которых участвует непосредственно заказчик, и мы всегда просим уделить большое внимание этим этапам, так как в дальнейшем, как показывает практика, встречи с клиентом происходят уже непосредственно на строительной площадке. Зачастую происходит так, что мы приглашаем заказчика, чтобы сдать работу и вручить ключи через 4-5 месяцев после утверждения проекта.

Фундамент

Фундамент — это основной этап строительства любого дома. Строители часто применяют выражение «фундамент это треть дома» и, по большому счёту, это так и есть, потому что на устройство фундамента приходится около трети времени всего строительства и трети потраченных средств.

Правильно подобранный и устроенный фундамент гарантирует долговечность и надёжность Вашего будущего дома.

В зависимости от типа грунта и нагрузки на фундамент (этажность дома, материалы стен) – определяется подходящий вид фундамента.

На этапе проектирования Строительная компания «Центр строительства коттеджей» поможет определиться со следующими вопросами, влияющими на вид фундамента :

— нужен ли Вам подвал в доме (для бильярдной, тренажерного зала, мастерской, бойлерной либо погреба)

— на какой высоте от уровня земли Вы хотите, чтобы начинался уровень пола Вашего дома

Наружные сети

Наружные сети — это все коммуникации, которые подходят к Вашему дому. Эти работы выполняются на этапе устройства фундамента и возведения наружных стен.

В состав наружных сетей входит :

— системы контроля и управления доступом в дом

На этапе проектирования Строительная компания «Центр Строительства Коттеджей» поможет определиться со следующими вопросами:

подвод воды к дому (где будет располагаться котельная)

— будете ли вы использовать систему тёплого пола

— будете ли вы ставить радиаторы в доме или будут использоваться другие системы отопления

— будет ли у Вас наружное освещение на территории

— в какие ещё строения, кроме дома, будет подведено электричество (беседка, бассейн, хозяйственный блок, баня)

— будете ли вы использовать систему контроля доступа (домофон) и какие задачи вы ставите для системы видеонаблюдения

Стены

На сегодняшний день есть огромное количество материалов, и зачастую заказчик предстаёт перед сложным выбором. Все мы бываем в гостях в загородных домах, и если спросить у хозяина дома, почему он выбрал именно такой материал стен — найдётся целый ряд преимуществ, почему нужно использовать именно этот материал.

МЫ НЕ СТРОИМ ДОМА ИЗ КАРКАСА и SIP ПАНЕЛЕЙ.

Предлагаем Вам к рассмотрению некоторые материалы, из которых мы рекомендуем возводить стены с краткими характеристиками:

Кирпич

Во-первых, необходимо отметить, что кирпич это универсальный строительный материал. Его можно использовать для кладки наружных несущих стен дома, для кладки внутренних стен и перегородок, для кладки вентиляционных каналов и дымоходов. Кирпичные стены и перегородки являются прочными и добротными для долговечной эксплуатации и жизни. При оценке или продаже такого дома, его оценочная стоимость значительно выше, чем у каркасных домов или домов из СИП-панелей.

Читать еще:  Печи с водяным контуром: конструкция, монтаж, виды

При проектировании домов с большими пролетами и сложной конфигурацией фасада, кирпич дает больше прочности и несущей способности. Кроме этого, непосредственно на кирпич можно опирать монолитные или пустотелые плиты перекрытия, чего нельзя делать например в газобетонных домах.

Фасадные системы из лицевого кирпича отлично совмещаются с кирпичными наружными стенами дома, красиво выглядят и позволяют выполнять сложные художественные элементы и детали фасадов.

Газобетон

Необходимо отметить, что газобетонные блоки имеют хорошие теплоизоляционные свойства, в отличие от традиционного кирпича. Это свойство в последнее время ставится на первое место при выборе стенового материала для будущего дома. И действительно, стена толщиной 400 мм из газобетона может не утеплятся вообще, это проходит по нормативным требованиям. Такая же стена из кирпича толщиной 380 мм требует обязательного утепления в зависимости от климатического пояса и характеристик утеплителя.

Но у газобетона есть ряд особенностей:

  • газобетонную стену необходимо обязательно армировать (каждый 4-й ряд кладки армируется 2-мя прутами арматуры);
  • при устройстве фасадного кирпича необходимо выдерживать зазор в 30-40 мм между лицевым кирпичом и газобетонной стеной, при этом нужно предусматривать устройство приточных и вытяжных отверстий для вентиляции под лицевым кирпичом.

Недостатками газобетона является то, что у газобетонных блоков низкая несущая способность и прочность при сосредоточенной нагрузке, и, как следствие, необходимость устройства железобетонных армопоясов для опирания межэтажных перекрытий и конструкций кровли. Необходимо отметить, что для оштукатуривания газобетонных стен разрешается применять только штукатурки с большой паропроницаемостью, рекомендуемые производителями газобетонных блоков. Но эти недостатки можно отодвинуть на второй план, если проанализировать преимущества энергоэффективности частных домов из газобетона.

Керамблок

Керамические поризованные блоки (керамблок) имеют хорошие теплоизоляционные свойства, в отличие от традиционного кирпича. Это свойство в последнее время ставится на первое место при выборе стенового материала для будущего энергоэффективного дома.

Преимущества керамических блоков перед полнотелым кирпичом:

  • керамблок весит меньше кирпича, поэтому на фундаменты оказывается меньшая нагрузка, а это экономия на материалах фундамента;
  • быстрота кладки стен, и, как следствие, ускорение возведения стен;
  • нет необходимости в дополнительном утеплении, и, как следствие, экономия на фасадном утеплителе.

Преимущества керамических блоков перед газобетонными блоками:

  • при утеплении внешних стен можно применять пенополистирол (он дешевле базальто-волокнистого утеплителя);
  • при отделке фасада облицовочным кирпичом не нужно выдерживать зазор в 30-40 мм между облицовочным кирпичом и внешней стеной, при этом не нужно предусматривать устройство приточных и вытяжных отверстий для вентиляции под лицевым кирпичом;
  • нет необходимости применять штукатурку с высокой паропроницаемостью.

Недостатки керамических блоков: У них низкая несущая способность и прочность при сосредоточенной нагрузке, и, как следствие, необходимость устройства ЖБ армопоясов для опирания межэтажных перекрытий и конструкций.

Этап 1: архитектурно-строительное проектирование

Дом на века не построить без грамотного проекта. Этот начальный этап — едва ли не самый важный, ведь от проектирования зависит, как будет выглядеть сооружение изнутри и снаружи, насколько прочным и безопасным оно получится и как долго простоит. Также благодаря проекту вы спрогнозируете расходы на строительные работы и материалы.

Проектирование жилых домов состоит из нескольких этапов:

  1. Предпроектные работы. Их задача — выяснить, возможно ли воплотить проект в жизнь, выявить вероятные сложности, которые могут помешать строительству, и оценить примерную стоимость. Для этого специалисты проектной организации изучают территорию, проводят геологические исследования, составляют план рельефа местности. На этом же этапе подготавливают ряд документов. Необходимо убедиться в том, что при строительстве не будут нарушены санитарные, экологические, градостроительные и другие нормативы, а также в том, что проект оправдан с экономической точки зрения.
  1. Эскизный проект. На этом этапе заказчик получает представление о внешнем облике будущего дома. Эскиз — это еще не готовый проект, а лишь набросок, но он уже показывает, как выглядит сооружение снаружи, как расположены комнаты внутри, что представляет собой придомовая территория. Дизайнер может выполнить компьютерную 3D-модель: она особенно наглядно отображает замысел заказчика. Кроме изображений, в эскизный проект входят схемы и чертежи, которые послужат основой для проектной и рабочей документации.

Разработка эскизного проекта — это также не обязательный компонент проектирования зданий и сооружений. Потому и четких требований к нему нет. Тем не менее без эскиза вряд ли возможно построить чертежи и схемы для рабочей и проектной документации. Для заказчика же важно увидеть результат воплощения идеи до начала строительства: если потребуются коррективы, их еще не поздно внести.

  • Рабочий проект. Он включает всю техническую информацию, необходимую для строительства: чертежи, графики, схемы, описания работ. В рабочем проекте подробно объясняется каждая деталь будущего сооружения: глубина заложения фундамента, толщина стен и перекрытий, конструкция архитектурных узлов. Графическим и текстовым описаниям предшествуют тщательные расчеты. Рабочий проект содержит также спецификацию стройматериалов: в нем указано, что и в каком количестве потребуется для строительства.
  • Проект монтажа инженерных сетей. Это часть рабочего проекта, в которой определяется расположение систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции. На плане видно, где будут проходить трубы, вентиляционные каналы, провода, какие помещения выделены под отопительное и другое оборудование.
  • Параллельно рабочему проекту готовится проектная документация. Это обширный пакет текстовых и графических материалов, состав и содержание которых регламентируются законодательством. Согласование проектной документации необходимо для того, чтобы получить разрешение на строительство.

    Один из обязательных разделов проектной документации — «Архитектурные решения». Он состоит из графической и текстовой частей. Первая включает поэтажный план дома (составленный с учетом функционала и габаритов помещений), изображение фасадов. В текстовой части архитектурного проекта содержатся описания внешнего вида будущего дома, его внутренней планировки, обоснование художественных, объемно-пространственных и композиционных приемов. Кроме того, описаны решения, которые помогут обеспечить оптимальное естественное освещение, шумозащиту и т. д., а также способы декоративной отделки интерьеров.

    Архитектурная часть проектной документации — это выражение авторского замысла. Именно в ней воплощается уникальность индивидуального проекта дома.

    Этап 2: ландшафтный дизайн

    Один из главных плюсов жизни в частном доме — наличие собственного участка земли. Владельцы по-разному решают задачу благоустройства придомовой территории, но, пожалуй, самый привлекательный вариант — это использование приемов ландшафтного дизайна. Уютный зеленый уголок с тенистыми беседками, аккуратными дорожками, живописными водоемами подарит возможность отдохнуть и расслабиться после рабочего дня, провести время на природе, не покидая дома. Даже на небольшом участке при умелом проектировании можно найти место для декоративных посадок, зоны отдыха, детской площадки, бассейна или пруда. А многообразие стилей и малых архитектурных форм позволит создать уникальную садово-парковую композицию на любой вкус.

    Читать еще:  Проходной диммер: применение и способы установки

    Ландшафтный дизайн — это и искусство, и наука. Для гармоничной организации пространства необходимы знания и опыт профессионалов. Другими словами, благоустройство придомовой территории, как и строительство дома, требует грамотного проектирования. Работы по ландшафтному дизайну также проводятся поэтапно.

      Создание проекта. Это совместная работа ландшафтных дизайнеров, инженеров и архитекторов. Проводятся геодезические изыскания, топографическая съемка. Важно определить размеры и форму участка, рельеф местности, состав почвы, уровень грунтовых вод, расположение наземных и подземных коммуникаций. Получив эти сведения, можно приступать к выбору стиля и разработке основной концепции проекта. Дизайнер выполняет зонирование территории, составляет подробный генеральный план с указанием расположения дорожек, беседок, декоративных водоемов, зеленых насаждений и других элементов. Создается разбивочный чертеж — в соответствии с ним будут проводиться работы по строительству и благоустройству.

    Отдельная часть ландшафтного дизайн-проекта — дендрологический план, на котором указано расположение посадок: декоративных композиций, цветников и клумб, отдельно стоящих деревьев и кустарников и т. д. Описываются виды и сорта растений. Дендроплан служит основой для посадочного чертежа, в соответствии с которым будут работать озеленители.

  • Подготовка территории. Перед тем как начать реализацию проекта, участок расчищают: выкорчевывают пни, удаляют строительный мусор и прочие посторонние предметы. При необходимости выравнивают рельеф, улучшают состав почвы. Для отвода влаги устраивают дренажную систему.
  • Инженерно-строительные работы. Их перечень индивидуален, но почти всегда включает мощение дорожек (для этого предварительно разрабатывают отдельный чертеж, входящий в генплан участка), монтаж систем освещения и полива, создание искусственных водоемов, строительство малых архитектурных форм, обустройство парковки и детской площадки.
  • Озеленение. В соответствии с дендрологическим планом и посадочным чертежом высаживают растения. Учитывают их совместимость, требования к составу почвы, освещению и поливу, а также декоративные свойства.
  • Этап 3: индивидуальное строительство

    Строительством малоэтажных домов занимаются многие компании. Разумнее всего доверить задачу той же организации, которая выполняла проектирование: тогда цикл будет непрерывным, и вы избежите лишних временных и денежных затрат. Кроме того, в этом случае гарантировано проведение работ в точном соответствии с проектом.

    Выбирайте надежную строительную компанию, которая известна на рынке не один год и успела заслужить хорошую репутацию. Убедитесь в наличии свидетельства о допуске к строительным работам. Оцените выполненные проекты, изучите портфолио и отзывы. Особое внимание стоит уделить штату специалистов. Кроме строителей разных специальностей, в солидной компании работают архитекторы, дизайнеры, конструкторы, инженеры по техническому надзору.

    Узнайте, с какими материалами работает компания. От них зависит то, как долго простоит дом, и, если ваша цель — не временное сооружение, а постройка на века, экономия здесь неуместна. В частном строительстве премиум-класса используются прочные, долговечные и экологически безопасные материалы: кирпич, поризованные керамические блоки, высококачественный газобетон, цельный брус и бревно. Фундамент чаще всего выполняют из железобетона.

    Надежная строительная компания всегда обеспечивает заказчикам оперативную обратную связь, предоставляет возможность следить за ходом выполнения работ. Клиент регулярно получает подробные отчеты с фотографиями. Благодаря этому он может воочию наблюдать процесс строительства на каждом его этапе — начиная от земляных работ и заканчивая отделкой.

    Расскажем подробнее об основных стадиях строительства малоэтажных домов.

    1. Земляные работы. Территорию участка подготавливают к строительству: очищают от мусора, демонтируют старые сооружения, удаляют пни и кустарники, устраивают подъездные пути для техники. После этого приступают к рытью котлована под фундамент. На дно насыпают песчано-гравийную подушку. Она будет выполнять амортизирующую функцию и снимать нагрузку с фундамента при промерзании и размораживании почвы. Сверху укладывают слой гидроизолирующего материала.
    2. Устройство фундамента. Конструкции бывают разных типов — ленточные, плитные, свайные. Выбор зависит от свойств грунта, глубины его промерзания, уровня грунтовых вод, от предполагаемой нагрузки, материалов, используемых при строительстве, и других факторов. Самый распространенный тип фундамента в малоэтажном строительстве — ленточный. По периметру несущих стен в землю заглубляют железобетонные ленты. Они оптимальным образом перераспределяют нагрузку, и фундамент служит долгие годы.
    3. Возведение стен и перекрытий. При выборе материала учитывают его несущую способность и прочие свойства, этажность дома, тип фундамента, климатические условия региона, пожелания и финансовые возможности заказчика. Самый предпочтительный вариант с точки зрения надежности, долговечности и экологичности — строительство из кирпича или поризованных керамических блоков.
    4. Устройство кровли. В зависимости от архитектурного решения ее делают односкатной, двускатной, вальмовой, шатровой и др. В качестве покрытия выбирают материал, который не боится влаги, высоких и низких температур, устойчив к ветровой и снеговой нагрузке. Монтаж кровли начинают с устройства мауэрлата (опоры) и стропильной системы. Далее укладывают слои кровельного пирога: пароизоляцию, утеплитель, гидроизоляцию. Заключительным этапом монтируют финишное покрытие.
    5. Монтаж окон и дверей. Конструкции из ПВХ устанавливают как до проведения «мокрых» работ (нанесения штукатурки) внутри дома, так и после. Главное — обеспечить достаточную вентиляцию и отопление, если монтаж ведется в холодное время, иначе возможно образование конденсата и плесени.
    6. Устройство инженерных сетей. Когда готовы стены и крыша, приступают к монтажу систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, вентиляции.
    7. Отделочные работы по фасаду. Наружная отделка выполняет не только декоративную, но и защитную функцию. Поэтому облицовочный материал должен быть эстетичным, прочным, устойчивым к любым погодным условиям. Чаще всего это лицевой кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень, а также вагонка и блок-хаус.
    8. Внутренняя отделка и дизайн интерьера. Для окончательного воплощения замысла заказчика проводятся отделочные работы внутри дома: штукатурка и шпаклевка стен, монтаж потолков, облицовка поверхностей.

    Любое строительство, в том числе возведение частного жилого дома, начинается с проектирования. Этот этап можно назвать самым ответственным, ведь ошибки, допущенные уже на начальной стадии, неизбежно отразятся на качестве работ и повлекут за собой финансовые потери. Доверять такую важную задачу стоит только профессионалам, имеющим большой опыт в области проектирования и строительства малоэтажных домов. Удобнее и выгоднее всего для заказчика, когда одна организация выполняет весь цикл работ — от подготовки проекта до финишной отделки готового дома.

    Проектирование дома — один из важнейших этапов, влияющих на стоимость и скорость постройки, комфортность проживания и долговечность.

    Выбор типового проекта позволяет сэкономить средства на этапе проектирования и быстрее начать этап строительства.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector