Termokings.ru

Домашний Мастер
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартира в новостройке: с чего начинать ремонт

Квартира в новостройке: с чего начинать ремонт

Бытует мнение, что мало купить жилье в новостройке. В ней еще надо сделать ремонт, до того, как туда заселяться.

Многие застройщики сейчас предлагают покупать готовые квартиры с уже ремонтом. Но если это дело вы решили взять в свои руки, узнайте больше, что нужно знать о ремонте квартиры в новостройке, с чего начинать и во сколько это обойдется.

Далее в материале читайте, об основных пунктах, которые стоит знать перед тем, как начинать ремонт в новостройке.

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

  • Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

С чего начать ремонт квартиры и дома 2020 год

С чего начать ремонт в квартире или доме

Любое жилье рано или поздно требует обновления. В данной статье вы найдете ответ, с чего начать ремонт в квартире, как подготовиться к этому мероприятию и из каких пунктов оно состоит. Наши советы актуальны для тех, кто собирается ремонтировать помещение своими силами или обращаться к специалистам. Мы расскажем, как распланировать этапы ремонта квартиры пошагово, если вы приобрели жилье без отделки в новом доме, и как привести в порядок объект, купленный на «вторичке».

Основные виды ремонта и их особенности

Чтобы определить, с чего начать ремонт в квартире, нужно дать оценку ее текущему состоянию, проанализировать свои потребности и соотнести их с финансовыми возможностями. Важное значение при составлении плана работ имеет площадь помещения. Если жилье состоит из нескольких комнат, их можно ремонтировать последовательно.

Последовательность работ определяется типом ремонта. Он бывает нескольких разновидностей:

  • Косметический;
  • Капремонт;
  • Евроремонт.

Количество этапов ремонта квартиры, их продолжительность и сложность зависят от выбранного типа.

Самым быстрым и мало затратным способом привести жилье в порядок является косметическая отделка. Ее цель — замена декоративных покрытий стен, пола и потолка без изменения планировки, замены сантехники и других сложных работ.

Такой вариант подойдет, если помещение в целом находится в хорошем состоянии, а владельцу захотелось обновить интерьер. Когда жилье готовят к продаже, обновление облицовки поможет освежить обстановку.

С чего начать косметический ремонт, зависит от состояния помещения. Все станет понятно после демонтажа старых покрытий. Чтобы новые материалы хорошо смотрелись, может потребоваться черновая подготовка базовой поверхности. Перед покраской или оклейкой обоев стены должны быть ровными и покрытыми грунтовкой, которая заполняет микропоры. Ламинат и напольную плитку следует укладывать на ровный пол. Делясь советами, с чего начать ремонт, специалисты подчеркивают важность правильного выполнения черновых работ. От их качества напрямую зависит конечный результат.

Капремонт по сравнению с косметическим более масштабный и затратный по времени. Он может выполняться с изменением планировки объекта и предполагает его полную реконструкцию. Первым этапом ремонта квартиры с нуля является демонтаж старых покрытий, окон и дверей, электрики и сантехнического оборудования. Нетронутыми остаются только несущие конструкции.

Евроремонт — особый вид отделки, которая выполняется по индивидуальному дизайн-проекту с использованием материалов высокого качества. Чаще всего евроотделку выполняют в современном стиле, хотя строгих правил не существует! При разработке проекта заказчик может выбрать любой вариант дизайна интерьера. Упор делается именно на эксклюзивность оформления, качество стройматериалов и оборудования, соблюдение технологии работ.

Какие вопросы нужно решить перед началом капитального ремонта в квартире?

Капремонт может потребоваться совершенно новым квартирам и помещениям, построенным десятки лет назад. В первом случае владелец нового жилья стремится обустроить его под свои нужды. Во втором — объекту требуется полная реконструкция из-за износа.

С чего начать капитальный ремонт квартиры, можно сказать после изучения ее состояния. Если в помещении проживают люди, необходимо на время строительства найти другое жилье, вывезти всю мебель. Подготовка к ремонту квартиры предусматривает разработку проекта и составление сметы, получение разрешения на строительство, закупку материалов и оборудования.

Капремонт выполняется в следующей последовательности:

  • перепланировка помещения согласно дизайн-проекту (демонтаж или перенос межкомнатных перегородок, изменение расположения и размеров дверных проемов, обустройство ниш)
  • замена отопления и сантехники;
  • электромонтаж;
  • установка стеклопакетов и дверей;
  • черновая отделка поверхностей;
  • монтаж встроенной мебели и техники;
  • чистовая отделка помещения.

Полный ремонт квартиры — продолжительное мероприятие, для реализации которого необходима целая команда специалистов. В их числе — архитекторы, дизайнеры, инженеры, отделочники, специалисты по монтажу оборудования.

С чего надо начинать ремонт в квартире без отделки?

Такое жилье фактически представляет собой серую коробку в недавно построенном жилом комплексе. Такой вариант рассчитан на людей, которые хотят персональный дизайн интерьера с учетом своих потребностей. Новостройки без отделки продаются с неоштукатуренными стенами и без стяжки пола. Строители лишь устанавливают дешевую металлическую дверь и окна, щиток для ввода электричества, иногда в помещении уже установлены батареи. Порядок проведения ремонта квартиры без отделки следующий:

  • разработка дизайн-проекта и подготовка сметы;
  • закупка материалов, оборудования;
  • возведение перегородок между комнатами (исключение составляет студия);
  • установка качественных теплых стеклопакетов и входной двери;
  • монтаж инженерных систем (проводка, водоснабжение и канализация, оборудование для вентиляции;
  • штукатурка и шпатлевка;
  • стяжка пола.

После подготовительных работ наступает время финишной отделки. Она включает облицовку стен, укладку ламината или паркета, напольной плитки, отделку потолка, установку межкомнатных дверей, светильников, розеток и электровыключателей.

С чего начать ремонт черновой квартиры?

Покупка жилья с минимальной отделкой имеет много плюсов. В домах такого типа уже выполнены базовые работы. Помещение сдается оштукатуренным, в нем выполнена стяжка пола, проведено электричество, подключены инженерные коммуникации. Этапов ремонта черновой квартиры меньше, чем у жилья без отделки. При удовлетворительном качестве подготовительных работ можно сразу приступать к финишной облицовке поверхностей.

Иногда проводят перенос или установку дополнительных розеток, выключателей, частичное выравнивание стен. Этот объем работ несравнимо меньше в отличие от помещений, где все нужно делать с нуля. Если же застройщик не сильно озаботился качеством отделочных работ и выбором материалов, перечень работ существенно увеличивается. Он включает:

  • демонтаж и перенос перегородок;
  • замену металлической двери, стеклопакетов;
  • разведение электропроводки;
  • установку оборудования для водоснабжения и канализации;
  • выравнивание поверхностей;
  • теплоизоляцию и звукоизоляцию помещения;
  • монтаж декоративных покрытий.

С чего начать делать ремонт, если жилье куплено на вторичном рынке?

«Вторичка» дает крайне широкий выбор предложений. На рынке представлены объекты, не требующие вложений, то есть полностью готовые к проживанию. Варианты без ремонта пользуются еще большей популярностью, ведь они дешевы и позволяют новому владельцу обустроить жилье на свой вкус.

Читать еще:  Как сделать обрешетку под сайдинг своими руками — варианты

С чего начинать ремонт квартиры со «вторички»? Как правило, такое жилье продается со старыми покрытиями или бюджетной отделкой. После демонтажа покрытий можно оценить состояние базовых поверхностей и объем строительства. С чего начать ремонт, определяет последовательность работ. Кроме выравнивания, может потребоваться замена проводки по всей квартире или в отдельной комнате, ремонт сантехники, отопления, основания пола. Собственники жилья в многоквартирных домах заинтересованы в дополнительном утеплении и звукоизоляции.

Это относится к помещениям, планировка которых удовлетворяет потребности нового владельца. Если собственник планирует изменить первоначальную конфигурацию объекта, потребуется оформить и согласовать разрешительную документацию.

Разработка сметы и дизайн-проекта

С чего начать ремонт квартиры вторичного жилья или новостройки? Первым этапом любого строительства является проектирование и подготовка сметы. Дизайн-проект определяет конфигурацию помещения, его оформление, стиль интерьера и др. Фактически это план, согласно которому будет выполняться строительство.

Отсутствие дизайн-проекта практически всегда влечет негативные последствия, одним из которых является затяжной ремонт. Не секрет, что начало ремонта в квартире своими руками чаще всего носит спонтанный характер. Владелец принимается за дело, не обдумав все до конца. В итоге, запланированный объем строительства оказывается недостаточным для достижения результата. Например, на фоне новой отделки стен старая мебель смотрится не слишком презентабельно. На дополнительные работы и стройматериалы может банально не хватить ресурсов.

При наличии дизайн-проекта этапы ремонта в квартире подробно расписаны. Документ регламентирует их последовательность и стоимость, сроки, расход материалов. До начала работ заказчик точно знает, какие материалы нужно закупить и в каком количестве. Благодаря проектированию можно визуализировать конечный результат мероприятия. Это достигается при помощи компьютерных программ, которые создают трехмерное изображение каждой комнаты.

Кроме индивидуального проектирования, дизайнеры предлагают клиентам готовые проекты, которые можно взять за основу при обустройстве помещения.

Как провести перепланировку?

К изменению планировки прибегают владельцы новостроек и вторичного жилья. При планировании ремонта необходимо определиться, какие работы будут проводиться в помещении. Далеко не все нововведения относятся к перепланировке. На одни виды работ требуется разрешение, а о других достаточно уведомить контролирующие органы.

Вот список изменений, которые необходимо согласовать до начала строительства:

  • Изменение площади или перенос ванной, душевой, туалета;
  • Перемещение, демонтаж или установка перегородок;
  • Подключение балкона или лоджии к централизованной системе отопления;

Чистовые работы

Когда с черновыми работами покончено, можно приступать к чистовой отделке. Теперь можно осуществить монтаж натяжных потолков. Также осуществляется установка и окраска потолочных плинтусов, лепнины.

На фото: Чистовые работы в квартире

В ванной комнате или на кухне укладывается плитка. Не все могут положить плитку, если до этого опыт подобных работ отсутствует. В этом случае можно заручиться помощью специалистов.

В комнатах кладется напольное покрытие. Им может быть линолеум, керамогранит, паркет, ламинат или плитка. Укладку напольных покрытий нужно начинать с самой дальней комнаты, а заканчивать – в прихожей.

На чистовом этапе работ устанавливаются дверные коробки, и вешается дверь. Ее можно покрыть пленкой для сохранения от царапин и повреждений при переносе тяжелых вещей или материалов. Пол стоит тоже покрыть пленкой или толстым картоном, который намного надежнее защищает напольное покрытие от повреждений. После этого можно переходить к покраске стен или поклейке обоев.

Гармоничный и современный интерьер маленькой московской квартиры в старом доме сочетает в себе умиротворение и эмоциональность, открытость и интроверсию.

Супружеская пара с сыном-подростком мечтала об интерьере, в котором стиль лофт сочетался бы с традиционной планировкой. При таком условии крайне важно было сохранить «лёгкое дыхание» этой подмосковной квартиры.

В оформлении первого этажа оригинально интерпретирована авиационная тематика. На втором уровне использованы преимущества высоких потолков и устроен антресольный этаж.

В дизайне этой петербургской квартиры совмещены лаконичные формы и элегантные детали.

Стоимость ремонта

АКЦИЯ: Дизайн-проект в подарок! Дарим дизайн интерьера по пакету «Технический» или сделаем скидку 33% по пакетам «Стандартный» и «Премиум».

Косметический от&nbsp 3000 &nbsp руб /м 2 Евроремонт от&nbsp 8000 &nbsp руб /м 2 Капитальный от&nbsp 6000 &nbsp руб /м 2

Девиз нашей команды прост: Ремонт — Без хлопот! Если вы купили квартиру в новостройке Москвы или Московской области и вам нужен хороший ремонт с гарантией качества. Или вы просто решили обновить облик вашего жилища. А у вас нет времени, необходимых знаний и навыков для самостоятельного контроля работ, то мы именно та команда. Вы искали нас!

Для непрерывного и безошибочного производства работ нам с вами предстоит подготовить техническое задание на производство ремонтных работ, либо разработать Дизайн-проект интерьера. Данная процедура поможет нам представить максимально точную смету и избежать ошибок во время ремонта.

Просчитать более точную стоимость ремонта квартиры и получить подробную смету на работы и материалы вы можете в разделе «Калькулятор ремонта».

Стоимость отделки и ремонта зависит от сложности дизайн-проекта, используемых чистовых материалов и технических решений (наличие теплого пола, многоуровневые потолки, системы вентиляции и кондиционирования, переварка труб системы отопления и водоснабжения, система умного дома и т.д.). Большое значение имеет состояние помещений на момент приемки объекта (вторичное жилье или новостройка).

Наша компания выполняет высококачественные ремонтные работы. По этой причине, нам очень важно на момент приемки квартиры, иметь четкое техническое задание на производство ремонтных работ. Таким документом является Дизайн-проект квартиры. В нем учитываются все ваши пожелания по стилистике интерьера и технические решения. Стоимость дизайн-проекта и его состав вы можете посмотреть в разделе стоимость Дизайн-проекта.

В стоимость работ также включен авторский и технический надзор (данная услуга экономит нервы и время). Архитектор проекта будет полностью вести проект. Выезжать на объект для консультации рабочих по дизайн-проекту и своевременному принятию решения по тому или иному вопросу. В ходе ремонтных работ,- вопросов возникает много. Если принять решение без участия Заказчика не возможно, то архитектор свяжется с вами и предложит пути решения. Это поможет сэкономить ваше время.

Осуществляя технический надзор за процессом ремонта мы стараемся избежать каких либо недостатков в качестве работ. Чем раньше видно проблемное место, тем больше вероятности избежать лишних пыльных работ в конце ремонта. Это сбережет ваши нервы.

Косметический ремонт:

Косметический ремонт квартиры это самый низко бюджетный вид ремонтно-отделочных работ. Нашей команде не составит труда выполнить косметический ремонт квартиры в Москве и Подмосковье. Данный вид работ мы можем выполнить как на основе ваших устных пожеланий, так и на основе четкого технического задания или проекта интерьера. Цена косметического ремонта в квартире обычно составляет от 3000 до 5000 рублей за квадратный метр по полу. Если вы хотите просто обновить интерьер вашей квартиры, дома или таунхауса, при этом не желаете затрагивать инженерные коммуникации (электрические трассы, трассы водоснабжения и канализации), то вы обратились по адресу. Мы поможем сделать косметический ремонт квартиры — качественным, при этом вам не придется тратить много времени и сил. На вопрос: сколько стоит косметический ремонт квартиры? Мы ответим четко составленной сметной документацией. В итоге у вас будет четкое понимание стоимости косметического ремонта квартиры до начала ремонта. А уже через несколько недель вы будете любоваться новым, аккуратным, стильным и комфортным интерьером.

Косметический ремонт квартир под ключ включает:

Сроки проведения косметического ремонта:

Договор косметического ремонта квартиры:&nbspСкачать.

Фотографии косметического ремонта квартиры:

Капитальный ремонт:

Специализация нашей компании направлена на высококачественный капитальный ремонт квартир под ключ. Немного разъяснений. Как правило, капитальный ремонт квартиры — это сложный технологический процесс требующий спланированных действий, постоянного контроля качества и соблюдения выполнения графика производства работ. Три составляющих хорошего, качественного капитального ремонта квартиры. Словосочетание «под ключ» означает, что вы можете пить чай, вечером на кухне с семьей. Вам не надо проводить это время на стройке. Все вопросы связанные с отделкой мы берем на себя. Если мы вас побеспокоим, то это будут глобальные вопросы, которые действительно требуют вашего участия.

Сделать капитальный ремонт квартиры качественно и в сжатые сроки одному не возможно. Поэтому далее мы опишем свой взгляд на капитальный ремонт квартир в Москве, новой Москве и Подмосковье. По нашему мнению значимую часть в качестве исполнения капитального ремонта может играть дизайн проект квартиры. А именно его «чертежная» часть: рабочая документация. Ведь именно она указывает рабочим-отделочникам, что именно, на каком расстоянии и где необходимо располагать. Точность составленной сметы на ремонтные работы и материалы тоже напрямую зависит от качества рабочей документации. Мы рекомендуем заказывать капитальный ремонт квартиры вместе с дизайном интерьера. Тем более, что стоимость дизайн-проекта квартиры составит не более 1-2% от общей стоимости квартиры с ремонтом. Подумайте об этом. Дизайн-проект является своего рода инструкцией для проведения ремонтных работ. Именно с него стоит начать капитальный ремонт квартиры, особенно если вы затеяли капитальный ремонт квартиры с перепланировкой.

Проведение капитального ремонта квартир составляет от 2 до 6 месяцев, где 2-3 месяца требуется для отделки однокомнатной квартиры, а 4-6 месяцев для большой трехкомнатной квартиры или объектов повышенной площади. Сроки капитального ремонта квартиры очень зависят от сложности поставленных задач и используемого материала при чистовой отделке. Хороший капитальный ремонт квартир требует безукоснительного выполнения всех технологических процессов. Если стяжка должна сохнуть 28 дней, значит она должна сохнуть 28 дней. Нарушение технологии приведет к дальнейшей переделке работ по гарантии, что не интересно не нам ни вам. И точка. Именно поэтому срок проведения капитального ремонта в однокомнатной квартиры не намного меньше срока реализации капитального ремонта в двухкомнатной квартире.

Также стоит различать капитальный ремонт квартиры в новостройке и капитальный ремонт квартиры в секторе вторичного жилья. Так например в новостройке нет необходимости производить замену инженерных коммуникаций. Тут все новое. Во вторичном фонде скорее всего потребуется полный демонтаж старых конструкций межкомнатных перегородок, сантехнических кабин и замена инженерных коммуникаций, как трубы водоснабжения, переварка стояков отопления, вентиляции, электрические сети и т.д.

Часто мы слышим один и тот же вопрос: сколько стоит капитальный ремонт квартиры? Ответ прост: стоимость капитального ремонта квартиры составляет от 6000 до 12000 рублей за один метр квадратный по полу. Как описывалось выше, точную цену ремонта можно назвать, только после просчета сметной документации. Предварительный просчет цены капитального ремонта квартиры вы можете произвести на нашем сайте в разделе: калькулятор капитального ремонта квартиры.

Этапы капитального ремонта в квартире (план работ):

Сроки проведения капитального ремонта:

Договор капитального ремонта квартиры:&nbspСкачать.

Фотографии капитального ремонта квартиры:

Евроремонт:

Евроремонт квартиры! Звучит очень торжественно и как нечто качественное, красивое и очень приятное. Так и есть. А наш девиз: Ремонт — без хлопот! Это означает, что вы отдаете нам ключ от квартиры, а мы проводим все необходимые виды отделочных работ. Включая закупку нужного материала, его доставку и подъем. Наслаждайтесь отпуском или продолжайте увлеченно работать, не обращая внимания на отделку квартиры. Вопросы связанные с ней мы берем на себя.

Евроремонт это стандарт качества проводимых работ в квартире, загородном доме или таунхаусе. Так называемая «улучшенная отделка» с набором определенных правил. К примеру, если в капитальном ремонте при протяжке электрических трасс можно было пустить один кабель на две комнаты, то при евроремонте квартиры под ключ это не допускается. Необходимо тянуть на каждую комнату свой шлейф проводов. Та же история с водоснабжением, отоплением. При монтаже розеток и выключателей используют единую высоту расположения. Подводка к ним осуществляется исключительно под углом 90 градусов и в гофро-шланге. Тип используемых материалов должен отвечать высоким стандартам и иметь необходимые сертификаты. Если вам необходим евроремонт дома, то тут подводных камней и нюансов еще больше.

Стоимость евроремонта варьируется от 8000 до 16000 рублей за один квадратный метр (м2) по полу. Для точного определения цены евроремонта необходимо иметь на руках полный проект дизайна интерьера или заказать его у нас. На его основе мы посчитать все работы и необходимые материалы. Чистовые и черновые. Руководствуясь им, мы ответим на вопрос: сколько стоит евроремонт. Точность отклонения 5-10%. Мы выдаем полностью прописанную смету. Из которой вы сможете понять что, сколько стоит. При подписании договора на евроремонт квартиры, сметная стоимость фиксируется. Мы специализируемся на евроремонте квартир в Москве, новой Москве и Московской Области.

Подсчитывая стоимость евроремонта квартиры, также стоит учитывать фонд жилья. Так например стоимость отделочных работ в вторичном фонде будет выше, чем евроремонт в новостройке. Это связанно с необходимостью полного демонтажа старых отделочных материалов, стяжек, штукатурки и различных конструкций. Не редки случаи, когда требуется перепланировка квартиры, что влечет за собой дополнительные расходы и время. Мы берем эти вопросы на себя, они нас не пугают. А работы связанные с демонтажем и усилением несущих конструкций мы решаем совместно с инженерным отделом. Это позволяет нам гарантировать несомненное качество работ и гарантировать вашу безопасность.

В общем если вам необходим евроремонт однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры, то вы обратились по адресу. Ведь наш девиз: Ремонт — без хлопот!

Ремонт квартиры в новостройке: стоимость работ, материалов, последовательность

Новосёлы, которые ещё не сталкивались с процессом ремонта, не до конца представляют, из каких этапов состоит ремонт квартир в новостройке. Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке — сколько денег уйдёт на материалы, на работы? С чего начать и сколько времени займёт процесс ремонта? Как сделать ремонт квартиры так, чтобы жить в ней было комфортно? Как получить не только продуманный, красивый интерьер, как на картинке, но и качественное исполнение.

Ремонтные организации, как правило, озвучивают только цену на сами работы, но опускают стоимость материалов и прочих расходов. Эти темы мы постарались подробно разобрать в статье.

Ремонт квартиры в новостройке подразумевает перечень статей расходов – очевидных и скрытых. Выделим 5 пунктов:

  1. Стоимость черновых материалов для отделки.
  2. Стоимость чистовых материалов для отделки.
  3. Стоимость ремонтных и отделочных работ.
  4. Оплата услуг сторонних организаций.
  5. Прочие расходы.

В перечень не входит сборка, установка мебели, кухни, подключение техники. Чтобы было понятнее, далее расскажем о каждом пункте подробнее.

Стоимость черновых материалов для отделки

В список черновых материалов, используемых при отделке, входят:

  • Сухие гипсовые и цементные смеси для штукатурных работ, стяжки, шпаклёвки, плиточный клей.
  • Трубы, сантехническая арматура, краны, фитинги, хомуты.
  • Электрика – кабели, гофры, автоматы, клеммы, распаечные коробки, «тёплый пол».
  • Кладочные материалы для возведения перегородок, каркасных конструкций – блоки, кирпич, гипсокартон.
  • Прочие материалы: тепло — шумоизоляция, гидроизоляция, штукатурные уголки, армирующая сетка, маяки.

Стоимость черновых материалов в среднем составляет 2 — 5 тыс. руб . из расчёта за квадратный метр площади квартиры.

Стоимость чистовых материалов для отделки

Чистовые отделочные материалы – это то, что создаёт изначально задуманный облик квартиры. В перечень чистовых материалов входят:

  • Напольные покрытия – ламинат, линолеум, паркет, массив и прочее.
  • Покрытия для стен – обои, керамическая плитка, керамогранит, декоративные панели, декоративная штукатурка, клей для обоев.
  • Краска, расходники для малярных работ.
  • Чистовая электрика – розетки, выключатели, диммеры, светильники.
  • Чистовая сантехника – смесители, унитаз, ванна, раковины. Новые радиаторы отопления.

Оценить стоимость чистовых материалов не просто, т. к. она зависит от предпочтений и финансовых возможностей заказчика. В среднем она составляет 2 — 7 тыс. руб. за квадратный метр.

Стоимость ремонтных и отделочных работ

Смета на ремонтные работы в квартире новостройки зависит от двух пунктов.

Уровень готовности отделки в квартире в новом доме

Квартиры сдаются без отделки (голый бетон), с черновой отделкой (оштукатурены стены, пол залит стяжкой), с предчистовой отделкой (проведены трубы водоснабжения, электрика, стены подготовлены под поклейку обоями), с чистовой отделкой. Объём работ и смета ремонта увеличиваются, если потребуется возводить перегородки, менять сантехнику, электрику, штукатурить стены и заливать пол стяжкой. Когда стены ровные, а электрика и сантехника близки к требованиям клиентов, стоимость ниже. Если выполняется ремонт квартиры с нуля в новостройке или переделывается отделка от застройщика, добавятся работы по демонтажу.

Уровень проекта

Ремонт в квартирах условно делится на «эконом» класс, средний («комфорт»), капитальный («бизнес»), класс «люкс». Отличия между ними заключаются в сложности и перечне работ, используемых материалов, технологий. Соответственно, меняется и цена ремонта квартиры. Дорогой класс включает отделку стен и потолка гипсокартоном (ниши, подиумы, многоуровневые потолки), штукатурку по маякам, шпаклёвку стен в 3 слоя. На пол укладывается керамогранит с подогревом («тёплый пол»), массив дерева или паркетная доска. В оформлении стен используется декоративная плитка, мозаика. Отделочные работы и монтаж электрики проводятся согласно дизайн проекту и проекту электрики. Сантехническая система включает коллекторы, фильтры, редукторы давления, обратные клапаны, защиту от протечек.

Резюмируя, можно сказать, что основная масса ремонтов новостроек стоит в пределах 4000 — 8000 руб. за квадратный метр по полу, без учёта материалов. Это относится к классу «эконом» и «комфорт». Стоимость классов «бизнес» и «люкс» начинается от 8000 — 10000 руб. за м2. Такие работы проводятся по дизайн проекту, а конечная стоимость ремонта квартиры в новостройке определяется только после ознакомления с объектом.

сколько стоит ремонт студии

Стоимость от 2000 руб/м2

Прокладка инженерных сетей
Монтаж электропроводки
Отделка и покраска откосов
Облицовка плиткой
Поклейка обоев
Укладка ламината

Звоните по телефону, и я отвечу на все интересующие вопросы. Бесплатно выеду на объект, проконсультирую.

Оплата раз в неделю, гарантия 1 год.

С чего начать ремонт квартиры и сколько это стоит

Вы купили/ получили в наследство/в дар или еще каким-то образом стали владельцем квартиры в Хабаровске. Естественно, хотите, чтобы все было красиво, а значит необходим ремонт, но вы не знаете с чего начать

Разбираем возможные состояния жилья и, соответственно, ремонта в нем:

Ситуация номер один — «первичка». Вам досталась квартира в новостройке, и значит есть три наиболее популярных варианта ремонта, который мы в ней можем обнаружить:

Черновая отделка – пол строители выровняли стяжкой, стены и потолок оштукатурили, подключили отопительные приборы, сделали разводку под краны, а из подразетников на стенах призывно торчат электрические провода.

Чистовая отделка – данный вариант выглядит симпатичнее, как минимум с эстетической точки зрения, по сути все готово к заселению, для полноценного проживания не хватает только сантехники, мебели и светильников. Также, плюсом чистовой отделки является ее экономичность – можно вселяться и ремонт делать не спеша, потихоньку докупая те или иные предметы быта. При желании, можно без лишних проблем (даже самостоятельно) заменить не понравившиеся обои или перестелить линолеум на полу. Чаще всего застройщики пытаются сделать «чистовую» хоть и дешево, но максимально качественно за выделенную сумму денег, поэтому в данном случае можно не очень торопиться с ремонтом, но стоит понимать, что переделать интерьер «под себя» будет заметно сложней, чем при «черновом» варианте.

Социальный (он же, муниципальный) ремонт или, проще говоря, «соцремонт». Есть все необходимое для жизни – но определяющим словом для характеристики данного варианта является слово «дешево», даже вот так «ДЕШЕВО». Отделка по максимально бросовой цене, вся проводка сведена, установлены розетки, переключатели, на потолке даже висят осветительные приборы (зачастую просто лампочки в патроне, но они есть). Недорогая сантехника и кухонная плита. Для проживания не хватает только мебели или, на худой конец, спального места в виде матраса.

Ситуация номер два — «вторичка» — если в квартире не евроремонт, то зачастую покупателю/наследнику/одаряемому хочется, устроить ее по своему вкусу. Для удобства рассказа по умолчанию будем считать, что вам досталась, как говорится, «убитая» квартира или вам категорически не понравился ремонт.

С чего начать ремонт?

Для простоты объяснения определим ситуацию так, что вы не в восторге от того, в каком состоянии ваше новое жилье и решились делать ремонт конкретно под себя и полностью с ноля.

Но, если это ваш первый ремонт, да и не только в этом случае, нужно понимать, что для того, чтобы воплотить свои фантазии о квартире мечты в реальность, нам необходимо продумать как она будет выглядеть и просчитать, как и чем будет занят каждый сантиметр жилплощади. На данном этапе неоценимую помощь может оказать профессиональный дизайнер интерьеров, который может не только нарисовать вам как будет выглядеть итоговый вариант, подскажет что и где лучше воткнуть, но и по линеечке посчитает и вымеряет идеальное расположение стен и элементов декора, посчитает нагрузку на несущие поверхности и многое другое.

Вывод, оптимальный вариант – начать ремонт с проекта, то есть найти хорошего дизайнера.

Где в Хабаровске найти дизайнера?

Найти дизайнера интерьера в краевой столице не проблема – в городе представлено довольно много различных агентств и дизайнстудий, которые с радостью возьмутся за разработку проекта для вас:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×