Последовательность работ при капитальном ремонте квартиры

Приятные хлопоты по выбору обоев и цвета ламината – это лишь вершина айсберга. А перед тем как на нее забраться вам и компании, которой вы доверили ремонт квартиры, предстоит выполнить множество фундаментальных подготовительных этапов.

Рекомендуем начать сначала. А именно – с составления дизайн-проекта (если вы обращаетесь к услугам дизайнера) или технического проекта будущего ремонта.

В техническом плане должны быть отражены размеры всех плоскостей и проемов (нынешних и будущих). Подразумевается, что вы на начальном этапе продумываете все нюансы:

• требуется ли перепланировка помещения;
• нужны ли будут декоративные фальш-стены;
• будет ли лоджия объединяться с комнатой и утепляться;
• где будут находиться кухонный гарнитур, рабочие и телевизионная зоны (чтобы провести электрику к нужным местам);
• какая сантехника будет в санузле (ванная или душевая кабина, унитаз классического типа или инсталляция);
• нужно ли расширять или переносить дверные проемы;

Владельцу квартиры обычно сложно самостоятельно продумать все до мелочей. Специалисты дизайн-студии «Шедевр» дадут исчерпывающие консультации по вопросам перепланировки. Подскажут, какие работы могут потребоваться, о которых вы можете не догадываться. Проконсультируют по вопросам согласования перепланировки в квартире с госорганами.

Первый этап капитального ремонта

Прежде всего, следует правильно понимать, что может предполагать перепланировка квартир, которой вы решили заняться. Как правило, в процессе перепланировки проводят разрушение имеющихся стен и возведение новых, переделывают длинные коридоры в жилые комнаты, совмещают ванну с туалетом, прорубают ниши и новые оконные проемы, а также вносят другие изменения в расположение комнат, их конфигурацию и размеры, протяженность стен и местоположение дверных проемов.

Первое, с чего обычно начинают подобный ремонт квартиры — это снятие старых покрытий с поверхности стен и потолка. При выполнении ремонта современных квартир, как правило, используют водно-дисперсионные краски, значительно реже масляные или алкидные эмали, что требует проведения серьезных подготовительных работ с поверхностями, начинающихся с удаления старых финишных покрытий.

Для удаления старой побелки, которую необходимо устранить с поверхностей полностью, используют валик, шпатель и влажную губку. Если не устранить старую побелку полностью, то она будет создавать серьезное препятствие для нанесения нового покрытия, а также приводить к образованию пузырей на свежевыкрашенной поверхности в тех местах, где сохранились участки со слоем старого отделочного материала. Значительно меньших усилий по подготовке потребуют поверхности, покрытые водно-дисперсионными красками и эмалями. Отслоившиеся участки старого покрытия на таких поверхностях снимают при помощи обычного скребка, а затем сглаживают возникшие перепады перед нанесением нового слоя отделочного материала. Поверхности, покрытые эмалевыми красками, для обеспечения лучшего сцепления с новым покрытием, необходимо обработать наждачной бумагой, чтобы придать им требуемую шероховатость.

В тех случаях, когда при ремонте квартиры вам придется иметь дело со стенами, на которых оклеены обои, возможны два варианта дальнейшего развития событий. Первый вариант — это наклейка новых обоев на старые, что возможно лишь в тех случаях, когда на старом покрытии отсутствуют выделяющиеся и выступающие участки. Если же старые обои находятся в плачевном состоянии, то выход только один: снимать их полностью. Отстающие и отслаивающийся участки, в таких случаях, просто снимают с поверхностей, а места, где они приклеены надежно, предварительно смачивают водой.

Одной из самых грязных операций, проводимых в рамках перепланировки, является замена подоконников, окон и отводка оконных откосов. Такие работы необходимо выполнить прежде всего, а затем надежно закрыть новые окна и подоконники при помощи полиэтиленовой пленки, которая предохранит их от загрязнений и механических повреждений.

Какова последовательность ремонта в квартире? Актуальные советы на 2020 год.

Какова последовательность ремонта в квартире?

В какой последовательности делать ремонт в квартире? Этот вопрос одинаково актуален для владельца новостройки, комнаты в коммуналке или жилья на «вторичке». В данной статье мы расскажем, как делать ремонт в квартире в новом и старом доме, в какой последовательности проводятся основные работы, чтобы их не пришлось переделывать заново.

Выбираем стратегию

Чтобы определить последовательность работ при ремонте квартиры, необходимо четко понимать, какой результат вы хотите получить. План работ зависит от следующих факторов:

• текущее состояние объекта;
• количество времени и средств, которые вы готовы потратить на обустройство;
• тип отделки.

Несложно убедиться, что последовательность ремонта в квартире вторичного жилья будет отличаться от новостройки. Если вы купили «убитое» помещение на «вторичке», придется сначала в буквальном смысле разрушить его до основания. Собственников вторичного жилья в старых домах обычно интересует последовательность капитального ремонта квартиры с проведением перепланировки. Капремонт «вторички» сопряжен с большим объемом демонтажных работ. Необходимо снести ненужные стены, демонтировать старую электрику и проводку, двери и оконные рамы.

Настоятельно рекомендуется планировать последовательность ремонта в старой квартире с профессионалом, даже если часть работ вы будете проводить своими руками. Специалист сможет объективно оценить состояние объекта и выделить ключевые моменты, которые наиболее важны для достижения результата.

Важное значение имеет то, собираетесь ли вы проживать в помещении во время строительных работ. Если да, то ремонт делают поэтапно, начиная с санузла и кухни, а жилые комнаты оставляют напоследок.

Последовательность действий при ремонте квартиры в новом доме

Ситуация в новостройках совершенно иная, чем на «вторичке». Квартиры в новых домах бывают с отделкой и без нее. При ремонте квартир в новостройках без отделки последовательность выполнения работ начинается с выбора планировки, инженерного оборудования, стиля интерьера. Фактически в ваше распоряжение поступает помещение с голыми стенами, без перегородок, дверей, оборудования. Это своего рода чистый лист, на котором можно нарисовать что угодно.

Правильная последовательность ремонта квартиры с отделкой зависит от того, какие работы уже были выполнены застройщиком до сдачи дома в эксплуатацию.

Существует три вида отделки нового жилья:

• черновая;
• предчистовая;
• чистовая.

Последовательность выполнения работ при ремонте квартиры в каждом случае будет разной. В помещениях с предчистовой отделкой поверхности уже подготовлены к монтажу финишных покрытий, частично установлено сантехническое оборудование. Вам не придется начинать ремонт с нуля, то есть выравнивать стены, делать стяжку пола и др. В этом случае ремонт квартиры упрощается: вам достаточно определиться, в какой последовательности будут ремонтироваться комнаты, выбрать декоративные покрытия для стен, пола и потолка.

Планируя последовательность ремонта черновой квартиры, подготовительных работ не избежать. В первую очередь необходимо продумать планировку помещения, затем приступают к демонтажным работам и подготовке поверхностей.

Последовательность проведения ремонта в квартире, требующей косметического ремонта, включает минимальное количество пунктов. Такое мероприятие затрагивает только декоративную облицовку, без капитальных работ. Если косметический ремонт квартиры включает черновые работы, последовательность действий не имеет особого значения. Можно сначала сделать стяжку пола, а уже потом штукатурить стены, а можно и наоборот.

Выбираем идею интерьера

Какая последовательность ремонта в квартире, во многом зависит от выбранной владельцем помещения концепции дизайна. Это одинаково актуально для нового и старого жилья. Например, последовательность ремонта квартиры с нуля начинается с выбора планировки. Одним по вкусу эффект свободного пространства, а другим необходимо перекроить его в соответствии с нуждами проживающих. Если в помещении проживает целая семья, целесообразно разделить его на изолированные комнаты с помощью перегородок. В каждом случае объемы работ будут разными.

При ремонте квартиры планируют не только список работ, и материалы. Большинство людей уверены, что отделку нужно проводить сверху вниз, начиная с потолка и заканчивая полом. Это справедливо, если для облицовки потолка выбрана краска или плитка. Если же в помещении будут устанавливаться натяжные полотна или навесные конструкции, необходимо предварительно разобраться с отделкой стен, а потолок делать в последнюю очередь.

Когда при ремонте квартиры последовательность выполнения работ нарушается, увеличиваются риски повреждения материала. К примеру, если после установки натяжного потолка вы начнете ровнять стены или клеить обои, пленка испачкается или может порваться от воздействия острых предметов.

Самый лучший способ сделать ремонт квартиры без ошибок — заказать дизайн-проект у профессионалов, которые спланируют последовательность и этапы работ. У такого подхода — немало плюсов. Вам заранее будет известен порядок выполнения работ, сроки проведения и финансовые затраты. Даже если вы планируете делать ремонт квартиры своими руками, наличие дизайн-проекта позволит контролировать последовательность этапов, избежать лишних расходов на материалы.

Замена окон и балконной рамы, демонтаж перегородок

Планируя последовательность ремонта в квартире вторичного жилья пошагово, необходимо продумать, от чего точно придется избавиться. Как правило, под снос попадают:

• старые окна;
• межкомнатные двери;
• балконная рама;
• сантехника.

Если в помещении будет меняться планировка, к этому перечню добавляются старые перегородки. Их сносят полностью или вырезают проемы. При капитальном ремонте квартиры такая же последовательность: из помещения убирают все лишнее и ненужное.

Времени на демонтаж уходит сравнительно немного, но это мероприятие может быть затратным из-за вывоза строительного мусора. При сносе перегородок его объем бывает очень внушительный. Владельцу помещения придется нанимать специальный транспорт, чтобы вывезти обломки к месту утилизации.

Возведение новых перегородок и прокладка коммуникаций

После удаления строительного мусора при капитальном ремонте квартиры последовательность работ включает:

• установку новых стеклопакетов и балконного остекления;
• обустройство перегородок согласно проекту перепланировки;
• установка радиатора и водопроводных труб.

До начала сантехнических работ необходимо продумать схему размещения и подключения сантехники. Определитесь с ее количеством и типом, составьте чертежи, по которым будут выполняться выводы труб для подключения приборов.

В это же время проводятся работы по электрике. Для замены проводки потребуется штробирование стен. Если они изготовлены из гипсокартона, потребность в штроборезе отпадает. Во избежание ошибок проект разведения электрики составляют заранее. Продумайте, где в вашей квартире будут располагаться электроприборы.

Если последовательность ремонта новой квартиры предусматривает монтаж гипсокартонных перегородок, стоит заранее определить, какие участки стен нуждаются в усилении. На этих местах будут располагаться полки, кронштейны под телевизор и др.

Штукатурно-малярные работы

При ремонте квартиры своими руками последовательность подготовительных работ одинакова для старой квартиры и новостройки. В первую очередь необходимо выровнять потолок, если вы планируете отказаться от натяжных и навесных конструкций. Затем приступают к оштукатуриванию стен и стяжке пола, в которую при необходимости встраивают элементы системы «теплый пол».

В просторных помещениях стены ровняют машинным способом, в маленьких комнатах раствор наносят вручную.

При ручном способе можно использовать визуальное выравнивание или по маякам. Первый способ дешевле, а второй позволит добиться идеального состояния стен, которые будут располагаться строго под углом 90°. Если бюджет на ремонт ограничен, комбинируют два варианта. Выравнивать стены по маякам обязательно требуется перед окрашиванием поверхности, иначе покрытие будет выглядеть неаккуратно. Этот метод применяют на участках, где будет располагаться мебель, чтобы избежать зазоров.

Плиточные работы

При планировании последовательности в ремонте квартиры плитка может использоваться для отделки пола, стен и в некоторых случаях потолка. Для любой поверхности будет целесообразным начертить схему раскладки кафеля. Благодаря этому придется ему вы будете точно знать, какое количество материала вам потребуется, сколько уйдет на обрезку.

Куда сначала класть плитку: на стены или пол? Большинство мастеров придерживаются такой схемы:

• выполняется укладка второго ряда настенной плитки. Его расположение контролируют при помощи горизонтального уровня;
• на предварительно выровненный пол укладывают плитку;
• кафель монтируют на участок стены, который примыкает к полу;
• тыки подрезаются и закрываются плинтусом.

В санузле плиточные работы желательно начать с укладки пола. Затем пол застилают и выкладывают первый ряд стены. К монтажу настенной плитки приступают, когда затирка между швами напольной поверхности высохла.

Подключение сантехники

После плиточных работ можно устанавливать ванну, умывальники, душевую кабину и др. Их располагают и подключают согласно ранее выбранной схеме. Пока длится черновой ремонт, строителям потребуются как минимум мойка и унитаз. Можно использовать конструкции, которые ранее устанавливались в помещении, либо самые дешевые модели, в которые не жалко сливать остатки строительного раствора. После завершения грязных работ изделия заменяют на качественные, которыми владельцы помещения будут пользоваться после заселения.

Чистовая отделка

С чего начать чистовой ремонт квартиры своими руками и какова его последовательность? Специалисты дают разные советы. Если вы планируете красить или белить потолок, сделайте это в первую очередь. Затем можно приступать к поклейке обоев или монтажу других видов настенных покрытий. Полом занимаются в последнюю очередь.

Некоторые мастера, наоборот, начинают ремонт помещения с укладки напольного покрытия. Затем его застилают пленкой или плотным картоном, чтобы не было пятен от клея и раствора.

Установка межкомнатных дверей

Еще на этапе создания планировки помещения вы будете точно знать количество дверных проемов, их расположение и ширину. Стоит заранее продумать, какая конструкция межкомнатных дверей подходит для вашего жилья. Кроме традиционных распашных дверей, проемы между комнатами можно закрыть раздвижными перегородками.

Уточните размеры конструкций сразу после выполнения черновых работ и закажите изготовление комплекта заранее. Благодаря такому подходу не придется ждать, пока двери будут готовы. Если у вас дома дверные проемы нестандартной ширины или вы хотите установить двери с оригинальным дизайном, заказывать изделия заранее — единственно правильный вариант. Типовые конструкции делают быстро, а на нестандартные требуется больше времени. Вряд ли собственник объекта заинтересован в увеличении сроков ремонта.

Монтаж освещения

Схема расположения осветительных приборов продумывается заранее. На завершающем этапе производят монтаж светильников, декоративных рамок розеток и выключателей, проверяют их работоспособность. Останется лишь прикрутить напольные плинтусы — и можно наслаждаться видом отремонтированной квартиры!

Ремонт и прокладка коммуникаций

После демонтажа подходит очередь следующего этапа – ремонт системы коммуникаций. Это самое подходящее время для замены радиаторов, установки вытяжки и кондиционера, обновления электропроводки. План коммуникаций должен быть тщательно подготовлен еще во время планирования.

Обратите внимание! Если планируется строительство новых перегородок, оно должно быть выполнено до прокладки коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и переделывать заново.

Если стены полые, то электрическую проводку обычно прокладывают в каркасе. Для полнотелой конструкции стен, делают штробы, в которые прячут провода. То же самое касается труб. Если есть возможность убрать их в стену, то лучше так и сделать. Установку выключателей и розеток можно производить после окончания всех отделочных работ. Так они смогут сохранить аккуратный и чистый внешний вид.

Обратите внимание. В туалете и ванной сначала выравниваются стены и укладывается плитка и только после этого устанавливается сантехника.

Порядок выполнения работ

Но в любом случае всегда возможно выделить основные этапы, которых придерживаются специалисты при выполнении капитального ремонта. Своей особой последовательности также придерживается и компания «АВР-Комфорт», когда предоставляет такие услуги для клиентов в Киеве.

Условно весь процесс можно поделить на два основных этапа: подготовительный и основной отделочный. Подготовительный этап позволяет привести комнаты квартиры в соответствующее состояние, которое даст возможность с нуля начать весь ремонт. Так, в процессе подготовки может выполняться:

• полная очистка помещения от предметов обихода, покрытий поверхностей;
• установка (при необходимости) новых окон с откосами и подоконниками, а также входных дверей с дальнейшим закрытием откосов дверными доборами;
• создание перегородок между комнатами с арками и дверными проемами;
• работа с электропроводкой с возможным переносом отдельных элементов сети (щитки, слаботочные системы и прочее);
• работа с водопроводом, канализацией, системой отопления и вентиляцией — установка новых элементов и замена старых узлов;
• утепление поверхностей с гидро- и звукоизоляцией.

Когда эти работы будут выполнены, наши специалисты перейдут к непосредственному ремонту и обустройству помещений. Этот процесс не менее трудоемкий и требует тщательного планирования выполнения таких работ:

• монтаж подвесных потолков, если такие предусмотрены в плане;
• облицовка необходимых поверхностей керамической плиткой;
• декорирование помещений с помощью багетов, колонн и т.д.;
• финальная шпаклевка потолков и стен под дальнейшее окрашивание или оклейку обоев;
• покраска поверхностей водоэмульсионными и другими подходящими видами красок;
• оклейка стен обоями, которые были выбраны клиентом;
• укладка напольных покрытий, которые были утверждены во время составления плана — в качестве материалов используются линолеум, паркет, ламинат;
• монтаж сантехники (сантехнических приборов);
• монтаж дверных порталов и дверей между комнатами, установка плинтусов и наличников;
• установка основных бытовых систем в квартире — вентиляция, отопление, электроприборы (розетки, выключатели и т.д.);
• установка новой или старой мебели, по выбору клиента.

В зависимости от размера помещений и сложности работ, весь процесс капитального ремонта может занимать продолжительное время. Точные сроки устанавливаются в момент утверждения плана выполнения ремонтных работ. Соблюдение таких сроков мы гарантируем договорными отношениями.

Косметическая отделка в новостройке

Разберёмся, каким должен быть порядок отделочных работ при ремонте квартиры в новостройке:

В подготовленном чистом помещении можно сразу установить сантехническое оборудование.

Затем укладывается плитка в ванной и кухне.

Стены шпаклюют и ошкуривают, покрывают штукатуркой, либо оклеивают панелями, обоями.

Монтируются подоконники, бордюры и плинтуса.

После этого можно повесить бра, настенные и потолочные светильники.

Проводится укладка ламината, ковролина или линолеума.

В завершение осуществляется сборка и монтаж прихожей, кухни.

Особый случай – натяжные потолки

На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Основной монтаж

Дверные и оконные проемы

Основной монтаж при капитальном ремонте квартир начинается с подготовки дверных и оконных проёмов, а так же лоджии, или балкона под остекление.

(ремонт в квартире)

Дверной проем подготовленный под установку арки.

После демонтажных работ, даже если размеры и месторасположение проёмов остаются неизменными, далеко не всегда их периметр представляет собой правильный прямоугольник. Непосредственно пригодный для установки двери или окна. Кроме того должна быть уверенность, что габариты проемов удовлетворяют выпускаемым современной промышленностью, типов размеров. Если конечно речь не идёт о заказе всех окон и дверей по индивидуальным размерам.

На этом же этапе выполняется подготовка лоджии или балкона к остеклению, с последующим вызовом замерщика от изготовителя окон, дверей (включая входную) на объект.

Сантехнические работы

К основному монтажу относят и прокладку сантехнических коммуникаций, теплых полов (если решено отказаться от отопительных радиаторов). А так же возведение новых перегородок и оштукатуривание стен. После чего необходимо выполнить грунтование и прокраску потолка во избежание осыпания мусора на натяжной потолок впоследствии.

Прокладка коммуникаций в ванной комнате.

Параллельно с указанными видами работ окончательно утверждается перечень чистовых отделочных материалов:

• сантехники
• внутренних дверей
• кухонной и ванной мебели
• выбор кондиционера

.Следующим этапом ремонта квартиры выполняется:

• гидроизоляция пола в санузле,
• монтаж входной двери, окон
• остекление балкона и лоджии.

Не следует удивляться такому разношёрстному комплекту работ, выполняемому одновременно. Капитальными ремонтами занимается бригада из нескольких человек. Их одновременное задействование — залог сжатых сроков ремонта.

(ремонт в квартире)

Гидроизоляция пола в санузле.

Подключение коммуникаций ( интернет, тспутниковое телевидение и тд.)

Ещё одной группой специалистов, посещение которых лучше организовать единовременно, являются представители подрядчиков.Они в свою очередь выполняют подключение коммуникаций. Это Интернет, спутниковое (кабельное) телевидение, а также установка кондиционеров. В их присутствии следует согласовать схему прокладки всех необходимых кабелей.

Радиаторы отопления

Затем устанавливаются радиаторы отопления (если у Вас не теплые полы). Примерно в это же время стоит вызвать замерщика для кухни, который определит места подвода канализации, холодной и горячей воды а так же электропитания.

Штробление стен под электрику

Когда размещение всего технологического оборудования окончательно утверждено и стало понятным, как всё это подключается, выполняется штробление стен. После штробления следует монтаж черновой электрики (кабели, подрозетники, распределительные коробки) и черновой сантехники (трубы водоснабжения и канализации). Параллельно с этим осуществляется прокладка трасс кондиционеров, установка их внешних блоков, монтаж сигнальных сетей (интернет, телевиденье).

В современном ремонте кабельные коммуникации чаще всего прокладывают под перекрытием, скрывая их натяжным потолком.

Подготовка пола

Далее идёт подготовка пола к заливке стяжки (по всей площади квартиры), укладка арматурной сетки и демпферной ленты для стяжки.
Основной монтаж завершается заливкой стяжки без финишного слоя.

Подготовительный этап

• Продумывание идей
• Составление плана работ
• Формирование бюджета
• Поиск подрядчиков
• Создание обмерного плана

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка.

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров.

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум.

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

• Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
• Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
• Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
• Стацио­нарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
• Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
• Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
• Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку.
• Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
• Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
• Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной гео­метрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям.

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам.

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год.

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.