Строительство загородного дома на неровном рельефе

Строительство загородного дома на неровном рельефе

Каждый будущий домовладелец, принявший решение построить собственное жилье, в первую очередь задается вопросом о выборе участка под застройку. Немаловажное значение имеет характеристика рельефа. В зависимости от того, где расположен участок, определяются и расходы, связанные со строительством, и дальнейшая эксплуатация строения.

Естественно, наиболее удачными считаются ровные участки. Однако если вам досталась площадка, далекая от совершенства, расстраиваться не стоит. Сложный рельеф, при правильном его использовании, может сослужить неплохую службу и стать идеальным местом для строительства. Естественность склона позволит создать удачный проект оригинального каркасного дома с выразительной архитектурой и удивительной внутренней планировкой.

Варианты фундаментов на склоне

Технология возведения фундаментных конструкций напрямую зависит от нюансов выбранного варианта. Рассмотрим подробнее решения строительства для распространенных типов.

Опорно-столбчатый

Заглубленное столбчатое основание сооружают под уклоном или между двумя горками, неукрепленная конструкция вряд ли выдержит большие нагрузки на весьма крутой поверхности. Потому возведение опорно-столбчатого основания на неровном участке схоже со стандартным строительством на ровной территории. Так потребуется создание специальной площадки, ограниченной несколькими подпорными конструкциями.

Процесс закладки фундамента происходит в несколько этапов.

1. Сначала возводится верхняя стенка, которую заливают в виде ленты с сечением формы трапеции.
2. Таким же способом обустраивается подпорная стенка снизу.
3. Между конструкциями организуют насыпную пристройку-террасу, где вырывают специальные шурфы. Их принято располагать по всему периметру основания.
4. В шурфах заливаются опорные столбы, а сверху – кладется ростверк в любом из вариантов: монолит или балки.

Столбчатый фундамент на неровном участке обустраивается крайне редко, такое решение не практично с функциональной и финансовой точек зрения.

Свайно-винтовой

Такая конструкция подойдет для строительства практически на любой поверхности, в том числе и на склоне. Свайно-винтовой фундамент на участке с уклоном исключает земляные строительные работы. Свайные элементы вкручиваются в холм на различную глубину – все сваи располагаются в одной горизонтальной плоскости. По завершению монтажа сверху создают монолитный ростверк, который представляет площадку для дальнейшего возведения жилого строения.

Фундамент обустраивается в несколько этапов.

1. В верхней точке фундамента в почву вкручивают 1-ю сваю, ее верх равен меньшему значению высоты цоколя.
2. Дальше устанавливают нижнюю сваю в углу, значение высоты – наибольшее. Между свайными элементами натягивают специальный трос, который дает визуальное представление о местонахождении ростверка.
3. Все последующие винтовые сваи вкручиваются в грунт так, чтобы срез доходил до горизонтального уровня.
4. Только после установки всех элементов приступают к монтажу цельного ростверка.

И сваи, и ростверк в дальнейшем армируются, так обеспечивается надежность и прочность конструкции.

Ленточный

Такое основание подразумевает возведение цельного цоколя, где одна грань углубляется больше, чем параллельная ей. Эта сторона по сути – подпорная стенка. Есть и недостаток – для создания ленточного фундамента требуется заливка в глобальных объемах. Потому сооружение основания-ленты рационально в случае возведения домов из кирпича или газобетона.

Процесс обустройства состоит из четырех шагов.

1. Часть грунта на склоне обрезают, угол среза – 90° к поверхности ростверка.
2. Вдоль среза устанавливают специальную подпорную стенку, под ее основу укладывают траншею под цоколь.
3. В эту траншею ставят опалубку, в нее входит плоскость опорного элемента. После опалубку заливают бетонным раствором.
4. Когда фундамент затвердеет, под нижней стенкой оборудуют специальную опорную насыпь.

Самостоятельно обустраивать ленточный фундамент сложно и трудозатратно, потому обратитесь за помощью к опытным строителям.

Ступенчатый

Это основание сооружают в случае, если края различаются по высоте больше, чем на метр. Главное преимущество конструкции – обустройство фундамента на неровном участке с цокольным этажом, где организуют подвал, погреб или помещение для стоянки автомобиля – гараж. Стенами здесь выступают опорные конструкции основания.

Внешне все сооружение напоминает ступени различной высоты, но с однотипной глубиной. Верхние слои полностью соответствуют углу наклона холма.

Комбинированный

Нередко на загородной территории с неровным рельефом рационально создавать комбинированный фундамент. Это зависит и от пожеланий заказчиков, и от необходимости в безвыходной ситуации. Часто это обусловлено дополнительной пристройкой террасы/веранды к жилому строению или в случае, когда дом многоуровневый. Здесь важно учитывать свойства и нюансы почвы загородного участка. На территориях, где преобладает пучинистый грунт, у фундамента должны отсутствовать жесткие элементы соединения, в противоположном случае жесткость максимальная.

Швы между сооружениями заделывают тогда, когда жилое строение уселось. Для этого часто увлажняют грунт и ждут весны. Жесткость швам придают через год или полтора после окончания основных строительных работ. Так создание комбинированного основания – процесс трудоемкий и финансово затратный, но сделать конструкцию при определенных навыках и умениях нереально.

Выбирайте вариант и начинайте строительство!

Стоимость

Выбор фундамента

Уклон измеряют в процентах и вычисляют как соотношение перепада высоты к длине участка по горизонтали. К примеру, если перепад высоты на 10 м составляет 1 м, то здесь уклон будет 10 % (1 м / 10 м × 100 %). Сложность строительства зависит от крутизны склона:

• При уклоне до 3 % местность считают условно ровной. Здесь нет никаких осложнений при строительстве. Необходимо лишь обустроить небольшую подсыпку вокруг дома, чтобы вода стекала от него в стороны и не заливала фундамент. Ширина подсыпки – на 1–1,5 м больше, чем размер фундамента.
• Уклон от 3 до 7 % – малый. На таком рельефе можно строить дом без подвала на ленточном, реже на плитном фундаменте. Нужна более высокая подсыпка с подгорной стороны для расширения террасы, на которой располагается фундамент.
• От 8 до 20 % – участок со средним уклоном. Здесь целесообразно создание цокольного этажа, под который вырезают часть склона.
• От 20 % – крутые склоны. На них строят дома сложной конструкции – ступенчатые (каскадно-секционные и террасные) или с переменной этажностью. Территорию вокруг дома террасируют.

Главное правило строительства на участке с уклоном: не пытайтесь проектировать дом самостоятельно или «одолжить» проект. Фундамент в таком случае нельзя выбирать наобум или по советам «бывалых». Вся проектная документация должна быть разработана под конкретный участок. Только при тщательных расчетах и правильной заливке фундамент будет надежно держаться, а ваш дом не треснет и не поплывет вниз по склону.

Профессионалы рассчитают и спроектируют фундамент после тщательного изучения геодезических условий. Для расчетов понадобятся точные данные о:

• рельефе – перепадах высоты во всех направлениях;
• составе грунтов, их несущей способности, склонности к вспучиванию и т.д.;
• глубине подземных вод (даже на участке с уклоном они могут быть довольно высоко);
• возможности подмывания фундамента поверхностными водами при ливнях и таянии снегов.

Чаще всего на участках с уклоном возводят свайные и столбчато-ростверковые конструкции, заглубленные и малозаглубленные ленточные фундаменты, а также заглубленные плиты с монолитными цокольными этажами. Плавающая плита на склонах используется редко, поскольку она плохо держится за грунт и может со временем сползти вниз. Ее можно обустроить, только если уклон небольшой, а грунт твердый или надежно закреплен с подгорной стороны.

Организация фундаментных работ на участке с уклоном

Если у вас уже есть проект с разрезами и подробным описанием фундамента, можете нанимать строительную бригаду или заливать плиту самостоятельно. Но имейте в виду, что работы на склоне имеют некоторые особенности:

• До начала строительства следует тщательно распланировать участок. Все террасы, основные опорные стенки и укрепляющие сооружения должны быть сделаны до заливки фундамента.
• Как бы вы ни меняли рельеф склона, фундамент лучше возводить не на насыпном, а на материковом грунте. Отсыпать его можно с подгорной стороны, но уже после заливки. Подошва же должна стоять на нетронутом основании.
• Решите вопрос с подъездными путями для спецтехники и подвоза стройматериалов. На крутых склонах с этим бывают проблемы. Заказывая землеройную технику, уточняйте наличие уклона на участке. Это влияет на выбор техники, так как не все машины и краны способны работать на склоне.
• Обязательно защитите стройплощадку от возможного затопления ливневыми водами. Они могут испортить котлован или свежезалитый фундамент.
• Надежно укрепите склон на время строительства, чтобы избежать оползней во время земляных и фундаментных работ.

Как возвести плитный фундамент на склоне

Самый популярный тип фундаментной плиты на участке с уклоном – это плита с монолитным цокольным этажом, врезанным в склон. Конструктивно здесь есть варианты:

• С нагорной стороны к стене цокольного этажа примыкает грунт, то есть, дом словно «вкапывается» в склон частью цоколя. В этом случае необходимо уделить особое внимание гидроизоляции фундамента и цокольного этажа. Их полностью защищают снаружи гидроизоляционными материалами. Если уклон сильный, дом с разных сторон будет выглядеть по-разному (в таких строениях с нагорной стороны цокольного этажа часто вообще не видно). При слабом уклоне можно выровнять площадку вокруг дома, подсыпав с подгорной стороны котлованный грунт.
• В склоне вырезают площадку, большую, чем площадь фундамента. Тогда за домом остается свободное ровное пространство. А уже за площадкой, в нескольких метрах от строения, находится отвесный срез склона. В таких случаях срез укрепляют опорной стенкой, чтобы он не осыпался и не начал со временем давить на фундамент и цоколь.
• Фундамент делают не цельной ровной плитой, а ступеньками. В этом случае цокольный этаж будет лишь под половиной дома (с подгорной стороны). Под второй половиной будет сложная ступенчатая фундаментная конструкция, покоящаяся на материковом грунте склона. Такие решения используют при больших перепадах высот (более 1 м в пределах площади дома).

Поскольку ступенчатый фундамент требует отдельного рассмотрения, мы подробно остановимся на классической заглубленной плите с монолитным цокольным этажом. Ее возведение на склоне имеет свои особенности:

1. До начала рытья котлована с пятна застройки удаляют плодородный грунт. Затем делают разметку под фундамент.
2. При небольшом уклоне котлован начинают рыть с самой высокой точки застроечной площадки, при среднем уклоне – с самой низкой. Если уклон идет по диагонали, то базовой считают самую низкую точку на пересечении осей здания.
3. Во время рытья площадку защищают земляным валом или канавой, чтобы выемку не залило дождевой водой.
4. Дно готового котлована должно находиться на одном уровне, строго по горизонтали. В нем обустраивают песчано-гравийную подушку согласно проекту. Очень важно тщательно утрамбовать засыпочные материалы, чтобы фундаментная плита стояла на прочном основании.
5. На утрамбованной подушке собирают опалубку для плиты.
6. Особое внимание уделяют гидроизоляции фундамента. Залитый цокольный этаж – это частая «болезнь» домов, построенных на склонах. Чтобы такого не случилось, используйте прочную и цельную гидроизоляцию. Настелите на подготовленную подушку армированную пленку или другой гидроизоляционный материал. Площадь его берите с запасом, чтобы хватило на перехлест с гидроизоляцией цоколя. Далее работайте очень аккуратно – не повредите пленку.
7. В опалубке монтируют арматурный каркас фундамента. При строительстве на склоне очень важно, чтобы плита была хорошо связана в продольном и поперечном направлении, поэтому на арматуре не экономьте. Также обязательно обратите внимание на связь каркаса плиты с каркасом стен цокольного этажа. Для этого из армирования плиты выводят вверх длинные прутья, которые в дальнейшем станут основанием стенок.
8. Далее опалубку заливают бетоном высокой влагостойкости. Заливка производится за один раз для получения монолита. Верхняя поверхность плиты должна быть ровной и строго горизонтальной.
9. Когда бетон застынет, обустраивают опалубку для стен цокольного этажа. Затем вяжут арматурный каркас цоколя, привязывая его к прутьям, выведенным из плиты.
10. Стены цокольного этажа заливают также за один раз, чтобы получить монолитную конструкцию. Бетон следует лить послойно и трамбовать глубинным вибратором. Это исключит образование пустот.
11. Когда бетон цокольной конструкции застынет, опалубку снимают и завершают гидроизоляционные работы. Пленочную гидроизоляцию, выступающую из-под плиты, загибают наверх и закрепляют. А остальную часть стен покрывают наплавляемым или обмазочным гидроизоляционным материалом с обязательным заходом на загнутую пленку.
12. Со стороны склона фундамент нужно защитить от воды дренажным полотном. Влагу отводят по сторонам дома и выводят в ливневую канализацию либо за пределы участка.
13. После возведения фундамента и цокольного этажа производят обратную засыпку котлована непучинистым грунтом и отсыпку участка с подгорной стороны.

Таким образом, вы можете своими руками возвести фундаментную плиту на участке с уклоном. А если желаете поручить такой сложный и трудозатратный этап строительства специалистам, обращайтесь в компанию ДжейСиБи-Рент. Мы возведем надежный плитный фундамент на любом участке в Ленинградской области, независимо от рельефа. Звоните +7 (812) 947-47-86, и получите прочное основание для своего дома на склоне.

Полезная информация по заливке фундамента

Выбор проекта для строительства на склоне

Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.

Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.

Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.

Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:

• до 3% — такие участки считаются ровными;
• до 8% — малый уклон;
• до 20% — средний;
• более 20% — крутой склон.

Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.

На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:

1. Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
2. Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
3. Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
4. Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.

Проектируем подъезд

При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.

Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.

Ориентируемся на стороны света

Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.

Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.

Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.

Строительство ленточного основания на склоне

Основание в виде бетонной ленты пользуется большой популярностью у частных застройщиков, что объясняется простотой возведения и незначительными расходами. Однако к строительству ленточного основания на участке с уклоном следует подходить с особой ответственностью.

Как и любой строительный процесс, возведение фундамента проходит в несколько этапов.

Планирование участка

На первом этапе необходимо составить подробный план участка под строительство, расположенный на склоне какой-либо возвышенности, и обозначить расположение будущего фундамента. Главной задачей является определение нижней точки грунта, так как она будет определять глубину заложения ленточного основания. Вниз от этой точки отмеряют предполагаемую высоту фундамента и добавляют около полуметра на подушку из песка и щебня. При планировании следует учитывать, что по всей длине лента основания должна лежать на одном уровне, а ее верхняя часть немного возвышалась над уровнем грунта.

Способы уменьшения уклона участка

В большинстве случаев участок на склоне требует некоторого уменьшения перепада высоты, при этом степень сложности работ зависит от величины уклона.

Незначительный уклон, не превышающий 3%, не требует выполнения сложных работ, для этого достаточно подсыпать грунт в нужных местах и укрепить его с помощью силикатов.

Уклон до 8% можно выровнять подсыпкой ленточного основания грунтом, который поднимается с подгорной части.

Перепады до 10% считаются проблемными, однако в этом случае можно построить цокольный этаж, расположив его непосредственно в склоне.

Если крутизна склона превышает 10%, то на таком участке требуется возведение сооружений для защиты от оползней.

Земляные работы

Копка траншеи – это один из основных этапов строительства фундамента на склоне, но именно с него начинается весь процесс. На этом этапе необходимо точно следовать выполненным расчетам, особенно тем, что касаются глубины закладки фундамента. Это объясняется тем, что на разных отрезках этот параметр будет различным.

Сооружение опалубки

Наличие перепадов высоты на участке несколько затрудняет строительство опалубки, так как независимо от степени уклона верхняя часть основания должна быть строго горизонтальной. По этой причине опалубка в нижней точке склона будет значительно выше, чем в самой высокой точке. Также важным моментом является выбор правильной доски для опалубки.

На дне подготовленной траншеи обязательно делают подушку из песка и щебня, причем каждый слой хорошо утрамбовывают. Высота подушки должна составлять около 0,2 метра.

Армирование фундамента

Ленточное основание на склоне требует наличия усиленного армирующего пояса, для изготовления которого используют стальные прутья. Пренебрежение этим этапом становится причиной деформации фундамента и, как следствие, разрушение всего строения.

Создание дренажной системы

Чтобы обеспечить эффективный отвод влаги от фундамента и дома, нужна отличная дренажная система. Однако самостоятельно выполнять этот этап не рекомендуется, так как требуется проведение специальный исследований. Поэтому созданием дренажной системы должен выполнить опытный специалист.

Заливка бетона

Фундамент на склоне необходимо заливать в один прием, чтобы не допустить расслоения бетонной массы в процессе высыхания, которое может привести к быстрому разрушению основания.

Залитый бетонный раствор тщательно утрамбовывают с помощью специального устройства, что позволяет удалить пузырьки воздуха. Готовый фундамент оставляют примерно на месяц при правильном уходе, чтобы раствор полностью просох и затвердел.

Строим ленточный фундамент на склоне – инструкция

Ленточный фундамент на участке с уклоном должен возводиться с соблюдением определенных технологий:

Вне зависимости от предпочитаемого вами фундаментного основания, в каких целях он бы ни возводился, к числу обязательных работ относится возведение опалубочного сооружения

• Определяется уровень грунтовых вод на участке строительства;
• Расчет полезной нагрузки для вычисления глубины прокладывания фундамента. Полезной нагрузкой считается масса самого дома, всей планируемой мебели и техники. Эта информация, а также тип почвы, является главным для определения высоты фундамента. Если дом строится на песчаной почве, то глубина фундамента должна быть более 70 см. При любом типе почвы фундамент должен быть на глубине, не менее толщины промерзания почвы;
• Формирование траншеи фундамента. Ее глубина рассчитывается на предыдущем этапе. Ширина должна быть не менее ширины стены дома;
• Прокладывание горизонтальной и вертикальной арматуры в траншею. Формирование песчаной подушки под фундамент. Она закладывается на дно траншеи глубиной 10-15 см. Важно создать ровный уровень подушки, смочив ее и хорошо утрамбовав;
• Бетонирование траншеи. Это процесс должен быть беспрерывным, чтобы бетон застывал равномерно, не образуя щели и трещины. На полное застывание бетона потребуется не менее месяца, и только после этого позволено начинать строительство дома;
• Устройство гидроизоляции фундамента. Хоть бетон и является достаточно надежной защитой от влаги, все же нуждается в дополнительной гидроизоляции. Используется наплавляемое, обмазочное, напыляемое или рулонное покрытие фундамента. Оно сохранит целостность основания дома на долгие годы эксплуатации строения;
• Устройство дренажной системы. Она препятствует размытию фундамента из-за накапливания влаги в определенных местах. Желательно делать водоотвод по периметру всего дома.

Ленточное основание применяется там, где почва не имеет большой глубины промерзания, поскольку данная основа не может противостоять суровым морозам

Фундамент для среднего уклона

Схема устройства столбчатого фундамента.

Если ленточный фундамент будет строиться на участке, который имеет неровность больше 20 см, то обычно требуется выполнение подсыпки. При разработке уровня основания в данном случае нельзя брать самую верхнюю точку, так как подошва может оказаться выше поверхности в некоторых частях. Базовой надо брать самую низшую точку участка, находящуюся на пересечении осей строения.

Но в данном случае также есть много нюансов. Дело в том, что неправильно уложенная подсыпка со временем может расползаться. Поэтому перед выполнением насыпки необходимо устроить сначала котлован со стенками, который будет заложен на уровне противопучинистой подушки. Размеры подсыпки при этом для подошвы могут быть различными, все зависит от уровня уклона. К примеру, при различной фактической разнице в высотах до 50 см заглубление ленты должно осуществляться не на 30 см, а именно на 50 см. Высота ленточного фундамента составит сто тридцать сантиметров, а толщина подушки, которая находится под ним – 40 см. Ширина траншеи зависит от того, какие условия наблюдаются на участке, от нагрузок будущего дома.

Сразу после того, как ленточный фундамент закончен, надо произвести вертикальную отсыпку грунта. Для траншей применяется непучинистый грунт, который хорошо уплотняется. Отмостка выполняется в сторону понижения неровностей грунта, что позволяет сократить финансовые расходы, но прочность в таком случае может несколько снизиться.

Варианты фундамента на неровном участке

В зависимости от ландшафта, уклон бывает небольшим (которым обычно пренебрегают, увеличивая цоколь), средним, значительным. В двух последних вариантах могут использоваться разные технологии:

винтовые сваи с ростверком – такие фундамент на участке с уклоном резко снижают бюджет строительства, обеспечивают максимальный эксплуатационный ресурс, отличаются надежностью, однако, подходят лишь для коттеджей, изготавливаемых по срубовой, каркасной, щитовой либо панельной технологии.

ступенчатые уступы – фундамент на неровном участке представляет собой сложную пространственную конструкцию из отдельных участков, для этого случая используются индивидуальные проекты коттеджей с двухсветными помещениями, антресольными этажами, внутренними лестницами, что резко увеличивает бюджет на строительство дома.

выравнивание цоколем – строительство фундаментов с рациональной ориентировкой внутренних помещений (парадный вход обычно с гористой стороны), в высоком цоколе размещаются подсобные помещения.

Фундамент на участке с уклоном использует максимальное количество обратной засыпки, причем, использовать вынутый с гористой стороны грунт не рекомендуется. Его заменяют рудными материалами, в которых отсутствуют силы пучения (песок, гравий, щебень, ПГС).

В дополнение к дренажной системе в этих проектах на неровном участке в обязательном порядке присутствует капитальная ливневка с ж/б, металлическими или полимерными лотками. Сборные резервуары для дренажа, ливневой канализации монтируются отдельно во избежание переполнения емкости.

Фундамент на неровном участке при использовании подсыпки изготавливается с учетом требований СНиП – ширина подсыпки с подгорной стороны должна превышать наружный периметр основания на 1,5 – 1 м.

Укрепление склона под фундамент

Общие требования к любому виду цоколя на территории с уклоном, это надёжное закрепление грунта. Основные угрозы составляют: во-первых, потоки дождевой и талой воды, которые подмывают почву вокруг дома и скапливаются в верхней части фундамента, постепенно разрушая его; во-вторых, возможные осыпания и смещения грунта.

Для безопасности строений на таком своеобразном участке необходимо обязательное проведение ряда мероприятий:

Обязательное устройство дренажной системы с каналами, отводящими ливневые потоки от фундамента;

Устройство дренажа вокруг дома