Termokings.ru

Домашний Мастер
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Экспертиза фундамента частного дома

Экспертиза фундамента частного дома

Иногда строительство замораживают на этапе закладки фундамента. Причины разные: закончились деньги, хозяева уехали или не было времени. И получилось, что фундамент готов, а строительство дома откладывается на неопределенный срок.

Другая ситуация: люди покупают участок, а там уже стоит фундамент на подходящем для дома месте.

Люди решают возобновить строительство. Чтобы это сделать, ищут ответы на такие вопросы:

Можно ли продолжать строительство на фундаменте, заложенном несколько месяцев или лет назад?

Можно ли строить дом на фундаменте, оставшемся от прошлых хозяев участка?

Экспертиза фундамента зданий и частного дома

Обследование фундаментов зданий и сооружений может понадобиться, если вы:

  • планируете увеличить нагрузку на фундамент;
  • хотите удостовериться в качестве выполненных строительно-монтажных работ по устройству фундамента;
  • хотите получить объективную информацию о техническом состоянии фундамента;
  • хотите узнать причину образования тех или иных дефектов в конструкции фундамента.

Обследование фундамента особенно актуально в Краснодаре и Подмосковье, где уровень грунтовых вод часто меняется, вследствие чего на фундаментах образуются критические и значительные дефекты. Профессиональная экспертиза фундамента частного дома позволит вам предотвратить появление дефектов и нарушений и вовремя принять предотвращающие меры.

Также наши строительные эксперты могут отобрать из конструкции фундамента отдельные образцы и исследовать их эксплуатационные характеристики (прочность, морозостойкость, водопоглощение и т.д.) в специализированной лаборатории.

Стоимость и сроки

Выполняем обследование частных домов в срок от 3 рабочих дней, по стоимости от 15 000 рублей.

Конечная цена услуги зависит от площади объекта недвижимости, целей и сложности проведения процедуры. АО «ЛСЦ Производственных Испытаний и Исследований «Микро»» имеет допуски СРО для проведения таких работ и аккредитованную лабораторию.

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного

Какие факторы влияют на техническое состояние фундамента?

Фундамент принимает нагрузку от наземных конструкций и передает ее на грунтовое основание. В свою очередь, земля также воздействует на фундамент. Из этого следует, что техническая система «сооружение-грунт» всегда находится в равновесии, а при нарушении условий этого равновесия происходит разрушение здания.

При проектировании дома в расчетных формулах, как правило, учитываются только силовые факторы. Не стоит забывать, что при эксплуатации объекта на фундамент также оказывают влияние множество других факторов, таких как:

  • сезонные перепады температур;
  • блуждающие токи;
  • колебания грунтовых вод;
  • физические свойства различных типов грунтов.

Все это необходимо обязательно учитывать при проектировании дома с помощью системы специальных коэффициентов.

Строительная экспертиза и обследование фундамента.

Независимая строительная экспертиза фундамента зданий и сооружений. Обследование фундаментов коттеджей и многоквартирных домов.

Когда нужна независимая строительная экспертиза и обследование фундаментов?

Фундамент несомненно основная и наиважнейшая часть зданий и сооружений, частных и многоквартирных домов, любых строений. От состояния фундамента зависит дальнейшая безопасность эксплуатации зданий и сооружений, возможность капитального ремонта строения, возможность реконструкции, надстройки и т.д.

Обследование и экспертиза фундамента часто необходима:

Во время полной или частичной реконструкции объектов, когда планируется усиление или замена основных несущих конструкций здания, планируется надстройка, увеличение этажности объекта и соответственно увеличение нагрузки на основание.

Во время проведения капремонта зданий и сооружений, когда не предполагается увеличение нагрузки на существующий фундамент…но необходимо проверить его состояние и несущую способность

Во время возведения новых строений в непосредственной близости от уже построенных

Строительная экспертиза фундаментов зданий и сооружений.

Что именно исследуют эксперты при обследовании? Конечно, в первую очередь для экспертизы стоит задача расчета несущей способности исследуемого фундамента. Эксперты должны дать ответы на основные наиважнейшие вопросы касаемо исследуемого, а именно – какую нагрузку фундамент может выдержать при нестандартных ситуациях, вибрациях, возможном смещении грунтов и при подъеме подземных вод. Соответствует ли запас прочности основы дома действующим нормам и правилам для данного типа? Чтобы ответить на все эти вопросы и сделать качественное обследование фундамента, эксперты проводят анализ основных параметров:

Читать еще:  Как сделать матрас с пружинами своими руками

Исследование и анализ грунта: пробы грунта исследуются в лабораторных условиях и на месте при осмотре. Основные задачи исследования грунтов под фундаментом – определение состава и несущей способности грунта.

Исследование и анализ геометрических параметров фундамента: эксперты замеряют все основные размеры – длину, глубину основания, ширину. Выявляются отклонения от размеров по норме для данного типа фундамента.

Исследование и анализ материалов: строительные эксперты с помощью приборов неразрушающего контроля определяют прочность бетона прямо на объекте. При необходимости берутся пробы бетона для исследования в строительной лаборатории.

Исследования состояния арматуры фундамента: эксперты проверяют состояние арматуры, ее расположение, диаметр и степень износа. (коррозии)

Исследование и анализ гидроизоляции: эксперты проверяют наличие и состояние гидроизоляции фундамента, также исследуется уровень грунтовых вод под объектом, анализируется необходимость и перечень мер по осушению грунтов в районе исследуемого объекта.

Обследование подвальных и цокольных помещений, технических помещений.

Строительная экспертиза и обследование различных типов фундаментов.

Существует несколько основных типов фундаментов – свайные, плитные, ленточные и столбчатые. При проектировании зданий и сооружений учитывается множество факторов, этажность и вес строений, геология и грунты, грунтовые воды на месте будущего здания, климатические условия и множество других моментов. Исходя из всех этих параметров и подбирается подходящий тип для объекта строительства.

Что касается материалов – наиболее хорошо себя зарекомендовали железобетон, кирпич, бетон. Для частного и малоэтажного домостроения – дерево, металл (винтовые сваи), бутовый камень.

В зависимости от типа фундамента – эксперты выбирают методику обследования. К примеру для обследования и строительной экспертизы ленточных и плитных фундаментов, для определения их несущей способности — применяется одна методика, для обследования столбчатых и свайных фундаментов, для определения длины свай и величины заглубления – совсем другая.

Что получает заказчик после строительной экспертизы и обследования фундамента?

Строительная экспертиза фундамента определит причины деформации фундамента и укажет на причины возникновения последней, эксперты выявят все дефекты фундамента, установят причинно – следственную связь появление дефектов, трещин и других возможных повреждений.

Вы получите информацию о реальных физико-механических свойствах материалов вашего фундамента, бетона, ЖБ свай, ленты или плиты.

Вы будете понимать состояние гидроизоляции и глубину залегания фундамента.

Вы получите подробные рекомендации эксперта по устранению выявленных недостатков и варианты дальнейших действий. Подробный разбор и расчет себестоимости восстановительных работ и целесообразность восстановления того или иного фундамента.

Вам будут даны рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации фундамента. После проведения строительной экспертизы – Вы получаете заключение эксперта. Это юридический документ, основываясь на который вы получаете основание далее эксплуатировать объект, либо по результатам экспертизы — проводите капитальный ремонт фундамента, или реконструкцию – придерживаясь рекомендациям строительных экспертов.

Экспертиза и обследование фундамента частного дома, коттеджа, гаража, бани.

Из нашей практики, чаще всего к нам по строительной экспертизе и обследованию фундаментов частных домов и коттеджей обращаются со следующими вопросами:

1) Мы живем в доме и есть желание надстроить еще один этаж. Выдержит ли наш фундамент будущую нагрузку? Требуется ли усиление?

2) Был куплен участок, где уже есть фундамент под дом. Возможно ли на нем строительство? Каково состояние фундамента и какой дом можно построить на его базе?

3) Живем в доме уже довольно долго…заметили трещины на фундаменте, стене. В чем причины и что нам дальше делать?

Во всех этих распространенных случаях эксперты проводят обследование фундамента по общей методике, внося лишь некоторые изменения в зависимости от задач исследования:

Читать еще:  Как использовать проволоку для аппаратной сварки алюминия

Исследование документации, чертежей, планов и проекта – если данная документация имеется

Выезд и визуальное обследование фундамента объекта с выявлением видимых проблем

Составление плана откопки шурфов, откопка шурфов ниже основания фундамента в размеченных местах

Всевозможные замеры фундамента, взятие проб материала для исследования в лабораторных условиях, также производится отбор грунта – если это предусмотрено при данном исследовании.

Сбор нагрузок, расчеты и оценка несущей способности исследуемого фундамента

Составляется заключение эксперта и разрабатываются рекомендации по дальнейшим действиям для заказчика

Стоимость услуг по строительной экспертизе и обследованию фундаментов

Строительная экспертиза – довольно сложная и трудоемкое исследование. Данный вид строительной экспертизы требует выполнения определенное количество изысканий и работ ( в зависимости от целей и задач экспертизы фундамента). К примеру, определение несущей способности грунтов в основании, расчет прочности бетона и арматуры, откопка шурфов — данные работы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента.

Стоимость работ по экспертизе фундамента всегда рассчитывается индивидуально в зависимости от задач экспертизы, поставленных вопросов, габаритов, удаленности и сложности объекта и других факторов.

Подробную консультацию по проведению экспертизы – вы можете получить позвонив нам по указанным в Контактах телефонам. Наша экспертная организация проводит обследование фундаментов любой сложности и в сжатые сроки.

Проводим независимую экспертизу фундамента многоквартирных домов, частных домов и коттеджей, складов, магазинов, бань, гаражей и любых других объектов. Строительная экспертиза и обследование фундаментов в Москве, Мытищи, Ногинске, Химках, Зеленограде, Электростали, Балашихе, Реутове, Красногорске, Солнечногорске, Люберцах, Ивантеевке, Королеве, Дмитрове, Одинцово, Домодедово, Подольске, Софрино, Щелково, Долгопрудном, Истре, Орехово-Зуево и других городах Московской области. Любые виды строительных экспертиз-профессионально.

Звоните – мы всегда поможем!

Некоторые другие виды строительных экспертиз которые мы проводим:

Порядок проведения строительной экспертизы дома при покупке

Прежде чем заказать независимую строительную экспертизу перед покупкой любых зданий необходимо собрать все документы. При наличии проектно-сметной документации ее также следует предоставить экспертам. После анализа документов специалисты выезжают непосредственно на объект.

В рамках строительной экспертизы загородного дома перед покупкой проводятся такие работы:

1. осмотр здания (в том числе окон и дверей) и его конструкций, фиксация видимых изъянов;

2. экспертиза фундамента (устанавливается пригодность конструкции для дальнейшей эксплуатации);

3. проверка целостности несущих конструкций;

4. проверка кровли;

5. тепловизионное обследование для выявления скрытых недостатков;

6. экспертиза инженерных систем;

7. экспертиза внутренних помещений, проверка качества выполнения отделочных работ (экспертизы строительных материалов отдельно не оплачиваются!).

Результат строительной экспертизы дома перед покупкой заносят в соответствующее заключение. В этом документе отображают всю информации, полученную в ходе исследования, включая выявленные недочеты. Обязательно прилагают соответствующие фото.

После проведения экспертизы перед покупкой дома / коттеджа, составляется официальное заключение с указанием цены устранения изъянов и выводы экспертов о целесообразности покупки конкретного объекта.

Экспертизы земли для строительства зданий

Виды почвенных испытаний для строительных строительных работ зависят от свойств грунта. Проект фундамента основан на протоколе испытаний грунта строительной площадки.

Почвенные испытания для строительства зданий или любой конструкции — первый шаг в планировании строительства, чтобы понять пригодность почвы для предлагаемых строительных работ.

Грунт, который ответственен за то, что он допускает нагрузки от конструкции, должен быть хорошо протестирован, чтобы обеспечить отличную производительность. Если почва не была проверена правильно, тогда все здание или сооружение повреждены или разрушены или наклонены как Пизанская башня. Таким образом, осмотр или тестирование грунта является первым шагом для начала строительства.

Цели и порядок выполнения

Чаще всего обследование необходимо для определения фактического износа в уже эксплуатируемых домах. Это позволяет своевременно принять меры по реконструкции основания, предупредить преждевременный износ и разрушение всего здания. Проверка строения обеспечит устранение обнаруженных дефектов, безопасность его эксплуатации.

Читать еще:  10 советов! Жидкие гвозди-какие лучше выбрать?

Другие цели проведения экспертизы:

  • расчет предельной нагрузки при достройке зданий;
  • плановые ремонтные работы;
  • появление трещин или других повреждений основания;
  • досмотр при покупке недвижимости;
  • кардинальная перестройка/перепланировка жилья.

Некоторые случаи подразумевают необходимость экспертизы для разрешения хозяйственных споров. Если вблизи здания проводились строительные или ремонтные работы, что привело к разрушению фундамента, экспертиза поможет выявить взаимосвязь, а также возместить ущерб в судебном порядке.

Обследование подразумевает использование специального оборудования, способного обнаружить скрытые трещины, пустоты, другие дефекты. На базе полученной информации составляется дефектная ведомость, а также предоставляются рекомендации по устранению замечаний. Обычно проводятся мероприятия по усилению фундамента. Это намного проще и дешевле в исполнении, нежели полная реконструкция дома. Основываясь на полученной при проверке информации, можно точно определить самые уязвимые места в основании.

Проверить качество фундамента частного дома

При проведении экспертизы построенной конструкции специалисты нередко выявляют допущенное нарушение технологического процесса, из-за чего образуются дефекты в постройке. Обязательно проверяется качество используемых материалов. Трещины появляются при их низком качестве. Строительство должно осуществляться строго в соответствии с утвержденной проектной документацией. Только квалифицированный подход к строительству, постоянный контроль качества материалов позволит возвести долговечный, надежный фундамент. Проверка качества выполненных работ при возведении фундамента является важной частью обследования. Ошибки, допущенные при проектировании и строительстве, являются критическими. Для их устранения приходится привлекать значительные финансовые средства. При проектировании чаще всего допускаются неточности в:

Оценке гидрогеологических характеристик участка под строительство
Расчетах по несущей способности основания
Установлении соответствия гидрогеологических условий с видом фундамента
Установлении глубины, на которую нужно заложить фундамент

Установление параметров прочности

Для выявления дефектов используются специальные инструменты. Определение прочностных характеристик выполняется неразрушающим методом. Данный способ основывается на использовании ультразвукового тестера. Это прибор способен определить скорость, с которой распространяются ультразвуковые волны в бетоне. По измеренным данным эксперты вычисляют прочность бетона, наличие пустот, трещин.

Глубина вкручивания сваи

При свайном фундаменте достаточно точно определяется, на какую глубину установлены сваи. В этом случае используется прибор ИДС-1. С его помощью также можно обнаружить скрытые дефекты. Данное устройство измеряет время, которое тратится, чтобы упругая волна прошла по свае от верхней точки до нижней.

Предельные нагрузки

Предельные нагрузки на фундамент определяются на основе полученных прочностных, геометрических, механических данных. С помощью специальной программы рассчитываются допустимые нагрузки, способные удовлетворить безопасную эксплуатацию здания.

Бетоноскоп СК-1700 служит для сканирования железобетонного сооружения толщиной больше трех метров. Он позволяет установить диаметр используемой арматуры, ее пространственное расположение. При этом выстраивается 3D-модель конструкции, по которой вычисляются пустоты, трещины, раковины, другие посторонние включения.

Георадарное обследование грунтов

Экспертное обследование с помощью георадара помогает создать картину грунта на исследуемом участке, определить пустоты, полости, подземные коммуникации, установить УГВ. Данный способ основан на анализе импульсов, которые отражаются от сред, имеющих различные электрофизические характеристики.

Важно осуществлять контроль равномерности и степени уплотнений, чтобы не допустить просадок, из-за которых происходит разрушения. Некачественное выполнение работ приводят к перекосам, трещинам, вспучиванию цоколя, деформациям фундамента, разрушению стен дома.

Критериями позитивной оценки состояния сформированного основания под дом при обследовании становится:

  • полная сохранность тела фундамента,
  • отсутствие осадки, то есть соблюдение предельных значений,
  • надежность гидроизоляции.

В местах обнаруженных деформаций роют шурфы, с помощью которых определяются границы слабых грунтов. Глубина этих шурфов примерно на один метр превышает глубину подошвы фундамента. В результате геологических изысканий удается получить данные о свойствах грунта основания, причинах повреждений и предложить способы усиления конструкции.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×